公积金贷款公式，公积金贷款公式系数

只要交了公积金，就可以在买首套房的时候申请公积金贷款，最高可以贷70万。如果房子已经买了，也可以申请把商贷转成公积金贷款，最高也可以贷70万。那么武汉公积金贷款70万条件有哪些呢？

影响公积金贷款额度的因素有月缴基数、账户余额、缴纳时间、贷款年限等。计算贷款额度有两个公式，两个公式计算出来的结果会不一样，两者取低值。

公式一：贷款额度= (借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和) ×35%×12个月×贷款年限；

公式二：贷款额度= (借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人缴存时间系数。缴存时间系数详见下表：

买首套房贷款的话，只要征信好，一般都可以满贷70万。而商转公想贷70万，条件是：

1、夫妻征信无问题；

2、有稳定收入及按时还款的能力；

3、商贷还款一年以上；

4、房产证拿到；

5、个人或夫妻双方名下只有一套房产；

6、公积金缴交金额达到商转公的金额；

7、超出公积金贷款部分金额要提前结清。

以上看似有很多条件，其实武汉公积金贷款70万条件不难。