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南通开发区的璟园天地大厦，曾凭借民水民电、拎包入住、以租养贷、首付5万等令人颇为心动广告词，吸引了无数房客。

谁知近日一纸通告，开发商自曝公司资金链断裂！如今距离原计划的交房时间已经过去一个多月的时间，目前项目依旧烂尾。

而在南通，这样烂尾的商住项目还有不少！

（1）新东汽车东站旁，涌鑫八达通广场3号楼，因开发商资金断裂，任由其无限期延长交房，八年长期空置，无人问津；

（2）金地国际超高层办公楼项目2014年底停工至今，烂尾长达八年。不过好消息是，最近这块地已经平整完毕，多台器械进场，有望重启！

确认烂尾！

璟园天地大厦资金断裂，交房无望

璟园天地大厦项目由南通璟园置业有限公司开发，由中建八局承建，其中一二层是商业店铺，三层以上为商住公寓。

据通房e办数据显示，在项目预售期间购买该项目的业主大约有146户。原定交房日期为2022年4月，但是由于资金原因，导致该项目自2021年10月停工至今。

图源 百度贴吧

从现场来看，项目四周铁门围挡紧闭，工地内部材料散乱，不少钢筋出现锈斑，门口的保安室没有人在，但看起来有人居住的痕迹。

实拍图

目前为止该项目仅完成了外部主体框架，内部房间砌筑分割、管道排布、线路排布、玻璃幕墙、小区绿化等均未施工。

实拍图

项目售楼处同样大门紧闭，门口张贴着多张通知单。

实拍图

其中开发区住房城建局下发的通知就有两张。据公示内容显示：由于通园创客大厦部分预售资金未转入资金监管专用账户，项目被责令限期改正，并停止预售，待整改到位后再行恢复。

实拍图

从保安阿姨处得知，目前项目已经烂尾许久，不过售楼处还是正常开，每天都会有销售来一两个小时，具体时间不固定。

而从不少不少网友们曝料的信息中我们也不难理出以下几点信息：

1、璟园天地大厦楼盘因存在违规销售已被住建部责令停售；

2、项目购房人后续补交的房款存在被非法侵吞和挪用的风险；

3、项目因为开发商未按时支付总包工程款，导致现场全面停工，目前脚手架完全拆除，确认烂尾，交房时间不定；

图源 百度贴吧

开发商跑路不交房不退款

庭审拒不到庭！业主多次维权未果

2022年3月22日开发区人民法院审理了一则南通璟园天地大厦的屋买卖合同纠纷。

图源 庭审公开网

据了解，此次是原告方第二次上诉。业主表示向开发商缴纳了12万8千元的房款，以及1万元的定金，但随后房屋开始停工并烂尾。

业主今年年初就多次向项目反应，工作人员称可以退还房款。可直到如今，开发商却做起了老赖，多次庭审频频缺席，一直推脱拒不退款。

从人民法院公告网上，我们也能查到不少关于南通璟园置业有限公司的诉讼纠纷。

图源 人民法院公告网

可以说接下来，业主们的诉求会非常难实现。毕竟，诉讼、资产、债务事件繁杂，持续几年也是经常会有的。

但撇开项目烂尾的事实，就版块而言，璟园天地大厦地处能达商务区核芯，紧邻能达中央公园，背靠在建中的地铁1号线，北边是城市新星中创，未来坐享双区配套不是说说而已。

如今烂尾情形，着实可惜！

示意图 具体位置以实际为准

南通一批商业房产太离谱！

有的闲置烂尾长达8年…

在南通，商住项目失败的例子也不在少数！

1）涌鑫东城3号楼

据悉，南通市涌鑫集团旗下涌鑫地产在汽车东站旁开发的涌鑫八达通广场，原本按照合同约定2017年交房的，后逾期未交房。

图源 南通热线网友发帖

该公司一二三再而三编造了多种理由来延迟交房。六年来除了房屋外立面其余内部工程全部停滞，开发商拒不履行合同，没有违约金也不恢复工程。

实拍图

从现场实拍图来看，楼栋边都长出了杂草，外墙玻璃铺满了灰尘，上有业主留书：到底拆不拆？交不交房？何时交房？

实拍图

更有业主发帖称：多年以来，开发商拒绝回应事件，也拒绝与业主见面，自己被逼无奈，多次想要轻生...

2）金地国际

金地国际可以说是观音山板块内知名的烂尾项目了。

2011年2月，金地置业竞得青年东路南太平路东的C11001的地块，用地性质为商业（含市场）、办公，土地出让年限40年。

如今除了金地峰汇中心和独栋商住别墅建设完成，金地国际公寓和超高层写字楼早已烂尾多年。

实拍图

不过，近日小编在现场发现，空地内已经有不少挖机进场在平整土地，地面铺设上了防尘网。

实拍图

据了解，该地块的用地性质被调整为商住用地，原来计划建设的约299米超高层也调整为限高100米。

上：调整前/下：调整后

现在工人进场，这也意味着曾经烂尾长达八年的金地项目或将重获新生！

一座烂尾楼不仅仅只是城市里的疮疤，更是一众购房者心中难以愈合的伤痕。

公寓的价格虽比不上住宅，甚至很多人买来多以用来出租、短期置业，但如今也有很有的年轻人选择其作为自己的家。

希望璟园天地大厦和涌鑫东城能够尽早得到相关部门介入，逆转烂尾困境，重获新生。

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主编：芷儿

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