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上海闵行【卓越维港宽境壹号】

售楼处电话：400-886-1718【官网】

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闵行位于外环，相比于其他郊区板块，各种配套、未来规划、产业导入都是非常非常强。

华漕、航华、龙柏、七宝、金汇、金虹桥围绕着大虹桥商务区，光一个商务区的人口外溢和产业外溢的红利都能吃好几年；莘庄是因为上海轨交线起来的第一批外环板块；吴泾有紫竹高新技术园区，马桥的存在感一直不足……

而根据上海“十三五规划”，政府大力打造以闵行滨江（南滨江）为核心的上海南部沿滨江带的科创中心，将建设南上海生态走廊和宜居新城样本，并吸引众多高新技术产业纷至沓来，其中不乏微软、因特尔等世界500强企业。

在莘庄、大虹桥、南滨江的多重带动下，马桥板块的价值洼地属性，越来越突出。因此马桥板块，也逐渐受到外环外购房者的青睐。

马桥位于闵行区西南部，黄浦江上游北岸，东临竹港河，与颛桥镇相连；西至茜浦泾，与松江区相邻；南隔黄浦江与奉贤区相望；北临六磊塘，与莘庄工业区毗邻。

根据规划，马桥板块目前可以分为三个区域：旗忠别墅区、马桥老城区、马桥大居（马桥新城区）。

马桥距人民广场—陆家嘴约24公里，距外环线约10公里，距虹桥枢纽18公里。

自驾方面，其中竖向的嘉闵高架路可以说是马桥板块内比较黄金的高架路，它联通着马桥和虹桥机场，从马桥到虹桥机场通过嘉闵高架，在不堵车的情况下，单程仅需25分钟左右，这有利于沿线各区的刚需客户到马桥来置业。

横向的申嘉湖高速，东边直达浦东，沿途经过浦江、周浦、最后到浦东机场，西面可以到松江。

据普华永道发布的全球AI研究报告预测 ，到2030年人工智能将为全球GDP带来14%的增长空间，形成约15.7万亿美元的市场规模。

上海市政府高度重视人工智能，将其作为上海建设全球科创中心的优先布局方向。作为布局中的创新融合载体之一，上海马桥给出了自己的“答案” —— 上海马桥人工智能创新试验区。

抢占时代风口，置业马桥正当时！

上海马桥人工智能创新试验区

闵行区马桥

容积率1.0

建面约252-270平大平层

（商办自住皆宜）

卓越维港—宽境壹号

均价约5-6万

总价约1200万-1580万

两梯两户，装修交付

产权年限：50年

户型图

（特殊说明：户型朝向-上南下北）

270平东边套户型图

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270平西边套户型图

样板房实拍视频如下：

，时长

00:28

252平非标户型图

周边配套

卓越维港位于上海规划的九个新城之一的闵行新城——闵行马桥，具体位于富国路和富岩路交汇处，背靠航天城、紫竹科学园区、闵行开发区等高尖科创园区，项目周边生活配套齐全，居住氛围浓厚。

项目距离轨交5号线华宁路站、文井路站直线距离分别2.2公里、1.9公里，通过5号线连接1号线，快速到达莘庄、上海南站、徐家汇、人民广场、上海火车站等地。

另外因为嘉闵高架路、虹梅高架路的存在，从虹桥商务区和徐家汇开车到马桥单程仅需25分钟-30分钟，所以这两个区域的刚需客户也是可以考虑在马桥买“在上海的第一套房”。

项目6公里范围内，约百万方商业环伺。主要有莘庄商圈，仲盛广场、龙之梦广场、南方商城等大型商业；江川路商圈，碧江广场、欧尚超市、永乐电器、金平路商业街、千代购物广场等；龙湖天珑（在建）。

教育配套有启英幼儿园、文莱外国语小学、马桥复旦万科实验中学、马桥实验幼儿园、马桥实验小学等教育配套。

医疗配套有马桥社区医疗卫生服务中心、第五人民医院等。

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