已售罄是什么意思,车票已售罄是什么意思
上海「上海建发和玺」
售楼处电话:400-1788-332【官网】
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⛩项目名称:「建发和玺」
?项目简介:崇明东滩高品质住宅
?最新动态:正在热销中
?区域板块:崇明东滩
?产品介绍:建面约90㎡洋房 总价约240万起 建面约141-152㎡叠墅 总价约470万起
?️商业配套:名岛生活广场、华联超市
?周边学校:上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校
?医疗配套:陈家镇社区医院
上海哪个区买房难度更高?
无疑是浦东!近期不管是嘉定、松江,还是青浦新城,销售都在群内反馈了同一件事:
“我们这里浦东客户占比很高,有不少来自张江、金桥、外高桥。”
若数量少还能理解,但成为普遍现象则充分说明了一点:
浦东供应实在捉襟见肘!事实上,2022年第一批次浦东仅5盘,二批次仅3盘,三批次仅5盘。
购买力旺盛的金桥、张江客户选择面太小了。
特别是对预算200多万的购房者,几乎已关上大门,连临港都要300万了。
但你别忘了崇明,这才是离金桥、张江以及杨浦等距离更近的板块。
来源:申通建设
7月30日,申通建设发布两台大盾构机将会师轨交崇明线,这意味着轨交崇明线的建设开始提速。
虽轨交崇明线一期长兴岛段、二期陈家镇段建设时间不同,但未来将计划同步通车投入运营。
示意图 图源网络
样板房提前半天预约
仅预约客户可实体参观!
请务必报名后静待销售电话确认,确认后再行前往现场 !为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场,感谢您的理解和支持!
未来从陈家镇站出发,5站直抵金桥商务区
无缝换乘9号线、12号线可达五角场
陆家嘴、徐家汇、人民广场等商圈
示意图 图源网络
另外,陈家镇作为上海长江大桥、长江隧道连接上海的“桥头堡”,同时也是沪陕高速公路G40起点。未来崇明实现高铁全覆盖,陈家镇势必成为连接长三角的重要交通枢纽。
换句话说,预算200多万,工作在金桥、杨浦、张江,或者居住在上述这些地方想寻求一处度假养老场所,那陈家镇不仅通勤方便,生态环境更好到无以复加。
趁现在崇明线在建未通之际,提前占位是明智的,如果后期有新盘,也未必是现在这个价了。
当下就有一个好机会
离在建轨交崇明线较近
容积率低至约1.01的新中式墅区
上海建发·和玺
联排、叠加已售罄
售楼处实拍图
目前火热在售建筑面积约90㎡3房2卫洋房
总价约230万起
准轨交房,将来5站直达金桥商务区
上海建发·和玺 实景图
5站直达金桥商圈的“准轨交房”!
自驾便捷可达金桥、杨浦五角场
纵观上海地铁,地铁末端的房子以400万级为主,200多万的房子绝大多数是没有地铁的,而建发·和玺位于轨交崇明线陈家镇站(暂命名)附近,是这个价格段少有的准轨交房。
目前,轨交崇明线一期已经开建(官宣预计24/25年左右通车),届时从陈家镇站出发,4站可换乘12号线直达南京西路;5站直抵金桥商务区,可换乘9号线直达世纪大道,新天地及徐家汇商圈。
上海建发·和玺 区位示意图
一方面,让市区工作的小伙伴每日通勤更加便捷;另一方面,对于买来度假的购房者,不想开车的日子,坐几站地铁轻松一下也完全可以。
其次,交通提升的更大意义是“价值传递”。
唐镇为什么会成为外环外的扛把子?本质上就是通过便捷的交通,2号线联通产业中心张江,高收入、高素质人才涌入唐镇置业,拉升了唐镇消费水平,随之配套也进一步升级,板块价值出现质的飞跃。
建发·和玺道理是一样的,5站到金桥商务区,后续就会像血液输送一样,吸引金桥高素质人口不断入住。
届时,轨交4站,约4万/㎡“超强地铁站价格差”或将成为过去式!
示意图
这也就能解释为什么项目有那么多金桥、五角场的买家,因为他们知道崇明线如果通车,建发·和玺所在的陈家镇价值将会突飞猛进。
另外,从建发·和玺出发到浦东金桥、杨浦五角场,通过长江隧道-绕城高速-五洲大道开车非常方便。
示意图
国企建发开发实力强&资金稳健
高格调江南秀美园林低密墅区
通勤解决了,还有一个重要的问题:最近受“停贷风波”影响,资金安全成为选择房企的重要考量因素。显然,拥有资金优势的国企,更具有保障力,无疑是未来置业的首选。
建发集团,实力国企,2022年《财富》世界500强排名第77位,连续6年入选该榜单。集团年营业收入超7000亿元、资产规模超6500亿元,稳健实力。
建发房产作为旗下专业房地产开发企业,不仅是国字号房企,更是三道红线全绿档优质房企,拥有双重信誉背书,连续多年被评为中国质量诚信AAA级企业,是当下买房者的信赖之选。
在机构最新统计的2022年上半年全国房企指标排行榜中,建发房产拿地金额349亿,位列第4,很好地证明了企业充裕的现金流实力;销售金额620亿,排名第14位,实力国企,赢得市场高度认可和信赖。(信息来源于:中指研究院)
图片来源微信公众号:中指研究院
值得一提,建发房产成立40余载,目前主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等七大业务板块。
并且已连续11年获得“中国房地产开发企业50强”,业务遍及厦门、北京、上海、广州、深圳、珠海、苏州等70余座城市。多元化发展,也保证了其抗风险能力非常出色。
示意图
另外,国企社会责任心强,对建筑品质的把控,施工规范性都有更高要求。配备完善的质量监督机制,不盲目追求经济效益。不仅在工程质量、交付时间方面,相对有稳定保障,更有效减少购房者后顾之忧,让置业更为放心。
在产品打造上,建发房产这几年也为上海带来一个又一个有中式内核的项目:
上海泗水和鸣 实景图
上海建发·浦上湾 实景图
上海建发·云锦湾 实景图
这些项目无一例外,几乎开盘就售罄,上海客户用真金白银为建发投票,为建发呈现的大美新中式投票。
而在建发·和玺,这一切更是难得!
首先,都知道崇明陈家镇是老牌别墅区,但风格普遍以欧式、现代为主,新中式非常少见。
建发·和玺的出现既弥补了陈家镇市场空白——约1.01容积率的新中式墅区,也让自身更标新立异。
项目鸟瞰示意图
少,才凸显价值!试想将来流入二手市场,别家是同质化产品竞争,而建发·和玺周边或仅此一家。
其次,建发把卓然的新中式造诣注入到项目中,江南园林、文脉礼序统统娓娓道来,将新中式的意境之美表达得很纯粹。
霸气的大门一直是建发的标志性名片:
上海建发·和玺 实景图
月洞门后,亭子、假山、桥、树影、花影...移步换景:
上海建发·和玺 实景图
叠石理水、亭台楼榭,配汇万千景色于一池,共同还原出东方记忆里的烟雨江南:
上海建发·和玺 实景图
事实上,园林打造以“一轴三进七境”空间布局,以苏州网师园为蓝本,打造三进格局:一进府门、二进内院、三进私宅。
一进朝晖门,大门主体为仿铜⾦属打造,大气浑厚,唐风飞檐,御道拾级,平步青云。
二进闻涛书院,四水归堂,洒金流银,青松迎客,风雅高洁。
三进读画园,以水为主题,布局精致,建筑结构精巧,典雅自然,迎客归家,内涵满分!
上海建发·和玺 实景图
当然这些只是园林一隅,更有“两轴八园十巷的景观布局”,比如打造了长者怡养、儿童乐园、青年健身等社区生活系统,满足不同年龄段人群生活所需。
另外,项目聘请了建发物业,具备国家一级物业服务企业资质,2021年位列中国物业服务百强第30位。
试想一下,如果工作在金桥,200多万能买什么?
也就外高桥50平左右的老破小,房龄老,没有社区、没有物业、没有电梯、居住人群混乱。
但如今,在建发·和玺你拥有的是低密的居住环境、沉浸式的园林景观、全面的社区配套、强大的品牌背书和物业服务等,居住体验可以说完胜。
230万起约90㎡墅境精装洋房
3房2卫高得房率,亲地性强
建发·和玺在售建面约90㎡墅境洋房,三房两厅两卫,专享一梯两户的设计,能保障隐私空间,摆脱拥挤嘈杂的烦恼。
经典的飞机户型,三个房间分列客厅两侧,互相间有一定距离,生活干扰少。
三开间朝南,满足上海人对于阳光的喜爱,尤其是阳台、客厅、餐厅、厨房一线联通,明亮通透。餐厅呈现很规则的长方形形状,空间宽裕,利用率高。
上海建发·和玺洋房样板间 实景图
U型厨房,功能分区合理,烹饪动线一气呵成。
上海建发·和玺洋房样板间 实景图
三个房间+二个卫生间配置,相比市面上90㎡2房或者3房1卫,功能性更强。
尤其是两卫,避免了家庭成员早高峰如厕的尴尬。
值得一提,主卧是套间,瞰景飘窗推窗即景,卫浴间、女主人心往的衣帽间也都有。
上海建发·和玺洋房样板间 实景图
另外,现场参观,能真切感受到洋房的“亲地性”真好,推窗即见窗前的四季变幻,享受花草树木探入窗台的惬意,绿意满满,与住别墅的感觉很相近。
这个户型主力总价仅约230万起!还是精装交付!
在上海的新房市场中,230万起的新盘选择余地很小,更何况还是新中式精装的3房2卫洋房!
世界级生态岛,生态环境好到无以复加
生活配套也日臻成熟
不止日臻完善的交通,更高格调的居住体验,居住在建发·和玺,你呼吸的空气,周边的生态环境也比别人要更好。
在“崇明2035”规划中,明确指出未来崇明就是致力于打造“世界级生态岛”,这也意味着崇明未来不仅仅是上海的,也是国家的,更是世界的。
来源上海发布
这里环境优美,空气清新!全年空气质量优良率超84%,负氧离子高达1000-2000个/cm³,PM2.5指数常年低于42μg/m³,森林覆盖率达28%,触目所及,都是一片绿,放眼整个上海有这样优质生态环境的板块也是极其少有的。(数据来源2020.9.4上海新闻发布会)
图片来源网络
东滩的未来蓝图也会更加美好:
森林覆盖率由约22%提升到约35%(占上海约20%的土地面积,却拥有上海约30%的森林面积);
人均公园绿地面积约20㎡;
自然湿地保有率达到约43%;
值得一提,作为楼市不可或缺的“产业部分”,如今陈家镇也已经着手“补齐”!
紧抓智慧岛大数据云计算中心、5G智慧应用产业园、光明东滩源国际交流中心、上海交通大学国际农业与生态学院、上外贤达学院二期、同济大学碳中和学院等重点项目建设,积极推进东滩陈家镇地区的产城融合发展。
随着多所大学的建设,一方面将形成人口聚集效应,刺激需求,推动崇明配套再进阶;另一方面光是教职工衍生出的实际住房需求,就很惊人,这还不算其他关联产业人员带来的流动性需求。
示意图
此外,建发·和玺周边的生活配套完全能满足生活需求,离名岛生活广场很近,内含肯德基、电影院、银行、超市、农贸市场等。
示意图 图源网络
周边由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店等环伺,还有高尔夫俱乐部、马术俱乐部、自行车主题公园等高端度假资源,暂别城市喧嚣,悦享静谧生活。
由由喜来登实景图
最后总结一下,230万起的预算,不管你工作在金桥、杨浦想置业一个通勤便利的新房,还是寻求一处适合养老度假的场所,崇明陈家镇凭借在建轨交崇明线,以及世界级生态岛,无疑是距离更近、通勤更便利、环境更优美、价格更划算的那一个。
如今,在离崇明线不远处,资金稳健的国企建发为购房者带来了一座约1.01容积率新中式墅区,230万起就能上车更高格调的江南秀美园林,上车约90㎡3房洋房,于自住,于养老,都能获得更高品质的生活。
上海「上海建发和玺」
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