关于济南天桥投资债权资产项目的信息

　　日前济南天桥投资债权资产项目，济南各区城市更新主管部门相继发布通告济南天桥投资债权资产项目，明确了文庄、华山北等一批棚改旧改、市政道路及教育配套项目的国有土地上房屋征收范围，涉及历下、市中、天桥、槐荫、历城五区共16个项目，其中棚改项目11个、道路建设项目4个、教育配套项目1个。

　　此外，济南公布2017棚改旧改任务。

　　棚改旧改项目

　　过去两个月内发布征收冻结通告的棚改旧改项目共有11个，其中市中区、历城区各3个，历下区、槐荫区各两个，天桥区1个。

　　市中区3个济南天桥投资债权资产项目：除尘设备厂、小梁庄片区、文庄片区

　　根据市中区城市更新局“济（市中）征冻告字【2017】9号”征收冻结通告，除尘设备厂棚改项目房屋征收范围为：

　　东至玉函北区、南至土屋路、西至玉兴路、北至超越幼儿园及六里山派出所。门牌号为土屋路21号、土屋路21-1号，玉兴路48、50号及附号等。

　　冻结期限至2018年4月10日。

　　根据市中区城市更新局“济（市中）征冻告字[2017]11号”征收冻结通告，小梁庄片区改造项目房屋征收范围为：

　　东至十四中、现状围墙，西至中光明街，南至建宁路，北至中光明街东地块、经十路，包括小梁庄街双号：6号、8号、10号、12号、14号、18号、22号、24号、28号、74号、76号、78号、80号、82号、84号、90号、92号、96号、100号；小梁庄街单号：13号、15号、17号、19号、21号、23号、31号、33号、71号、73号、75号、77号、103号、125号、137号、139号、141号、143号、145号、147号、175号；中光明街：6-1号、6-2号、6-3号、8号、10号、12号、14号、16号、18号、20号、38号；经十路21916号；小梁庄街41号-257号（单号）、86号-128号（双号）。以上门牌号含所有旁门、副门牌。

　　冻结期限至2018年4月19日。

　　根据市中区城市更新局“济（市中）征冻告字[2017]14号”征收冻结通告，文庄片区国有土地征收项目房屋征收范围为：

　　东至文庄路，西至104国道，南至二环南快速路，北至104国道，包括：济南强力胶辊有限公司（文庄南路5号）、济南市环境卫生管理局、济南市公安局交通警察支队市中区大队、济南轴承厂（济微路144号）、济南市市中区城管局、济南铁路局（采石场）、济南市市中区七贤镇综合经营部（济微路138号、中石油加油站）。

　　冻结期限至2018年4月20日。

　　历城区3个：七里河路西片区、田园新城片区、华山北片区

　　根据历城区住房和城乡建设委员会“济（历城）征冻告字[2017]第6号”征收冻结通告，七里河路西片区旧城改造项目房屋征收范围为：

　　东至七里河路，西至窑头大沟，南至外运宿舍、东莱花园北侧，北至花仙路，包括百花小区8号楼、24号楼。

　　冻结期限至2018年3月31日。

　　根据历城区住建委“济（历城）征冻告字[2017]第16号”征收冻结通告，田园新城片区改造项目房屋征收范围为：

　　刘志远路以东，处于田园新城片区改造项目范围内的B-4、B-7、C-5、C-6、C-7-2、M地块，包括坝王路17号（金冠毛纺厂）、19号（原二毛宿舍）、中李水厂（清源水务公司水井用地）、济南化肥厂（水井用地）。不包括集体土地部分。

　　冻结期限至2018年5月2日。

　　根据历城区住建委“济（历城）征冻告字[2017]第18号”征收冻结通告，华山北片区开发项目房屋征收范围为：

　　东至黄河大坝与济青高速交接处，西至黄河大坝，南至济青高速与二环北路，北至黄河大坝，不包括集团土地部分。

　　冻结期限至2018年5月15日。

　　历下区2个：济南四机数控机床有限公司片区旧城改造项目、山东教学仪器厂旧城改造项目

　　根据历下区住房和城市建设局“济（历下）征冻告字[2017]第12号”征收冻结通告，济南四机数控机床有限公司片区旧城改造项目房屋征收范围为：

　　东至炎黄路、西至新宇北路、南至涵源大街、北至中林路。包括：颖秀路650号、655号，山东省饲料公司，以上门牌包括副号及旁门，集体土地部分除外。

　　冻结期限至2018年4月21日。

　　根据历下区住房和城市建设局“济（历下）征冻告字[2017]第19号”征收冻结通告，山东教学仪器厂旧城改造项目房屋征收范围为：

　　东至历山路、西至现状沟、南至教育大厦、北至经一路延长线。包括：历山路41号、41-2号，历山路43号，历山路45号，历山路47号（含47-1号至47-10号）；东关大街2号、2-1号，原花园路一小校区。以上门牌包括副号及旁门。

　　冻结期限至2018年5月17日。

　　槐荫区2个：经一纬十二危旧房改造项目（一期）、永宁制药厂地块改造项目

　　根据槐荫区城市更新局“济（槐荫）征冻告字[2017]第8号”征收冻结通告，经一纬十二危旧房改造项目（一期）房屋征收范围为：

　　东至纬十二路，西至昆仑街小区，南至经一路，北至槐房开发公司。包括：纬十二路单号105-111号，忠厚街3-11号，经二路683号，以上门牌号码含所有旁门、副门牌。

　　冻结期限至2018年4月1日。

　　根据槐荫区城市更新局“济（槐荫）征冻告字[2017]第13号”征收冻结通告，

　　永宁制药厂地块改造项目房屋征收范围为：

　　东至南辛庄东路，西至二药东项目，南至普利南辛花园，北至南辛庄棚改项目。包括南辛庄东街48号东平房，以上门牌号码含所有旁门、副门牌。

　　冻结期限至2018年4月19日。

　　天桥区1个：即河套庄地块二

　　根据天桥区城乡建设委员会“济（天桥）征冻告字〔2017〕5号”征收冻结通告，该项目房屋征收范围为：

　　东至生产路，西至巴黎花园，南至地块一，北至铁路。

　　冻结期限至2018年3月28日。

　　道路建设项目

　　确定征收范围的道路建设改造项目共4个，分别是历下区环山路及环山南路，历城区辛祝路、槐荫区腊山北路南段以及104国道济南德州界至大桥段（天桥段）。

　　历下区环山路及环山南路

　　根据历下区住房和城市建设局发布的“济（历下）征冻告字[2017]4号”征收冻结通告，环山路及环山南路道路改造工程，房屋征收范围为：

　　环山路，南至环山南路、北至经十路；环山南路，东至外国语学校、西至旅游路。具体包括：环山路77号、79号、81号、87号、89号、91号、93号、97号、99号、101号、103号、107号、109号、111号、113号、135-1号至135-12号。以上门牌包括副号及旁门、附属物、占压道路红线建筑。

　　冻结期限至2018年3月27日。

　　历城区辛祝路

　　根据历城区住房和城乡建设委员会发布的“济（历城）征冻告字[2017]第7号”征收冻结通告，辛祝路道路改造工程（工业北路至滨河南路），房屋征收范围为：

　　南至工业北路，北至滨河南路，全长约884米，规划红线宽35米。不包括集体土地部分。

　　冻结期限至2018年3月31日。

　　槐荫区腊山北路南段

　　根据槐荫区城市更新局发布的“济（槐荫）征冻告字[2017]第15号”征收冻结通告，2017年断头路、瓶颈路治堵工程腊山北路南段项目，征收冻结范围为：

　　东至规划红线，西至规划红线，南至腊山河桥，北至经十路。不包括集体土地部分。

　　冻结期限至2018年4月19日。

　　104国道济南德州界至大桥段（天桥段）

　　根据天桥区城乡建设委“济（天桥）征冻告字〔2017〕20号”征收冻结通告，G104京福线济南德州界至大桥段（天桥段）改建工程项目房屋征收范围为：

　　南至天桥区G104与G220、G308交叉处，北至天桥济阳界。包括：济南市历城区大桥供销合作社、济南市历城区大桥粮食管理所、山东电力集团公司济南供电公司、济南市邮政局、将军烟草集团有限公司、济南市新兴石化实业总公司、济南市公路管理局（单位占地）、济南市交通运输局、山东省林工商总公司、济南市广播电视台、大桥镇人民政府、山东省东海石油化工公司、山东高速集团有限公司等。

　　冻结期限至2018年5月18日。

　　教育配套项目

确定房屋征收范围的教育配套项目，是市中区郎茂山规划小学

　　根据市中区城市更新局发布的“ 济（市中）征冻告字[2017]10号”征收冻结通告，郎茂山规划小学用地项目房屋征收范围为：

　　东双龙庄路1号、东至丽景苑14、16号楼，西至云曲山庄，南至现状道路，北至丽景苑12号楼，即现状济南市中齐鲁酒家宗地，包括东双龙庄路1号(原郎茂山路34-2号)。

　　冻结期限至2018年4月10日。

　　特别提醒

　　以上16个项目，在冻结期内，任何单位和个人不得在征收范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物，改变房屋和土地用途。

　　有下列行为的，不予增加补偿费用：

　　（一）房屋的析产和过户；

　　（二）办理户口迁入和分户，但因结婚、出生、回国、军人退出现役、服刑人员刑满释放等原因必须办理户口迁入的除外；

　　（三）建立新的房屋租赁关系，分列、变更公有房屋租赁户名：

　　（四）新设立和变更企业工商登记和事业单位、社会团体登记；

　　（五）其他导致不当增加补偿费用的行为。

　　目

　　2017棚改旧改任务

　　记者从20日召开的全市棚改旧改（征收拆迁）暨老旧小区整治改造工作推进会议上获悉，根据任务安排，2017年济南棚改新开工安置房为64945套。其中，省级棚改新开工安置房项目43个，必须在9月30日前开工；老旧小区整治任务为703.7万平方米，要求6月30日前必须开工，11月30日前必须完工。

　　一大批棚改项目将动工

　　按照去年发布的2017年棚改项目新开工计划，今年一大批棚改区将动工。其中，市区内有34个项目开工，槐荫区最多为7个，历下、天桥各6个，历城5个，市中区4个，高新区3个，长清区3个。

　　从区域上来看，历下区的重点仍然是CBD项目，其他重头的还有：丁家村二期、刘智远村二期、机床四厂二期和十里河项目。

　　市中区范围内，辖区西南角的二环西路两侧城中村也将启动，这里涉及人数众多，将是市中区的最大改造项目。此外，房产大厦西侧和济南宾馆，因为位居闹市区也是关注热点。

　　槐荫区的项目中，3520工厂北区及周边改造、张刘片区城中村改造以及吴家堡片区村庄整合项目一期，都是市民比较关心的。

　　北部的天桥区重点是北湖的改造，边庄、毛巾厂等项目也受人关注。

　　东部的历城区，重点将是万达文旅城项目所在地和新东站片区。

　　高新区将继续对武家安置区、章锦片区、辛庄安置区等项目深入改造。

　　来源：山东商报

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