头部信托·空港集团抵押贷款集合资金信托计划（空港集团创投公司）

　　信托计划书头部信托·空港集团抵押贷款集合资金信托计划的内容一般包括前言有关释义头部信托·空港集团抵押贷款集合资金信托计划，信托计划的基本情况等。

　　信托计划书的内容一般分为头部信托·空港集团抵押贷款集合资金信托计划：

　　(1)前言

　　(2)有关释义

　　本部分对信托计划中涉及的有关名词进行定义或限定头部信托·空港集团抵押贷款集合资金信托计划，以利于后文表述的方便。

　　(3)信托计划的基本情况

　　具体包括：信托计划名称、目的、规模、期限等，也可以对信托计划的突出特点进行简要阐述。

　　(4)信托计划的加入、成立和退出：

　　加入：投资者加入信托计划的条件、方式、程序及信托资金的交付事项。

　　成立：信托计划推介期及信托计划成立的条件。

　　退出：退出的条件、方式及退出的有关处理。

　　)信托计划成立运营示意图

　　(5)信托计划财产的运用

　　信托计划财产的运用范围;对于信托计划财产管理运用、处分的具体方式和安排。

　　(6)信托计划利益与信托利益

　　;信托计划利益的界定;信托计划利益的计算方法;投资回报率的预测、信托计划利益的分配方案和支付时间、方式。

　　(7)受托人的报酬与受益人的信托利益

　　主要内容为：;受托人信托报酬的具体计算方法、支付方式与时间;受益人信托利益的确定及支付方式与时间;信托计划期满或终止时信托财产的支取方式与时间安排(可规定参见关于信托计划终止部分的内容。)等。

　　(8)信托计划的管理

　　主要内容包括：;管理方式，不同委托人的信托财产须分别记帐分别管理;管理措施，包括信托公司内部信托业务的机构设置、管理措施，强调对于信托计划完善的管理”。

　　(9)风险揭示、风险的防范及风险的承担

　　(10)信息披露

　　信息披露的时间、方式。

　　(11)信托计划的终止与清算

　　;信托计划终止的原因;信托计划终止后信托计划财产的分配原则以及信托财产的归属;信托清算报告;。

　　(12)税务处理

　　(13)信托受益权的转让

　　转让信托受益权的方法、程序、转让手续费等。

　　(14)信托计划书的法律效力

　　信托合同和当事人的法律关系

　　(15)其他事项;

　　另外，以下内容可以作为信托计划书的附件，供投资者参考，但不作为信托计划书的内容，具体包括：

　　(1)托计划所涉项目的具体介绍;

　　(2)信托投资公司简介;

　　(3)信托执行经理简介。

　　对于固定收益类的信托计划书，投资者一般首先要从 第三条对其产品的大致情况进行头部信托·空港集团抵押贷款集合资金信托计划了解;再从第五条和第八、九条对其信托计划财产的运用和管理及风险控制措施进行详细了解;然后从第六和七条对信托利益的界 定、分配等各个方面进行了解;之后要对如何加入该信托计划、退出和转让等方面进行了解，这主要从第四、十一和十三条着手;最后再对信息披露、税务和其他方 面进行了解。

　　对于固定收益类产品来说，目前市场上的集合信托产 品期限一般在1-3年，主要投资于基础设施，房地产，工商企业等领域。由于2010年，国家实施了严厉的房地产政策，目前已初步显示成效，且可能近期调控 政策仍然不会放松，这样房地产领域整体的资金流动性风险就会高于其他领域，所以说，房地产信托目前的投资风险相对来说较大。但是任何一款信托产品都会采取 一定的风险控制手段来保障投资者的收益，不同的信托产品采取的风险控制方法不同。对投资者而言，具体信托要具体考虑，但是要密切关注国家宏观经济形式以及 政府的调控力度的变化。由于任何投资都有风险，信托项目不同，风险的来源、大小不同。

　　信托公司拥有一套严密有效的风险防范机制，并对每一个信托计划均设计 有效规避风险的方案，使信托投资的风险降为最低。信托公司的风险控制手段有抵押、质押、担保、强制公证等。信托公司会要求融资方将本公司的资产或股权质押 或抵押给信托公司，以保障投资者的收益，同时要求相关的公司或公司的责任人承担担保责任，并且对借款合同、质押合同、担保合同进行强制公证。几种风险控制 手段都是对投资者未来的收益的保障。对于大部分固定收益类产品的流动性来说，由于信托产品在存续期间，是不能够赎回的，但是可以进行有偿转让。

　　对于浮动收益类(主要为证券投资类)信托计划书，投资者应该主要对费用情况、申赎的限制、投资范围、投资理念、投资限制(风控)以及证券投资顾问等方面进行详细了解。

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