重庆市武隆仙女山新区开发债权转让项目02政府债定融（武隆仙女山楼盘）

行业资讯 2023年12月10日 22:15 95 admin

今天老师为大家整理了《工程法规》第一章节中的重要知识点重庆市武隆仙女山新区开发债权转让项目02政府债定融，赶快来看看重庆市武隆仙女山新区开发债权转让项目02政府债定融你都掌握了没有？

建设工程基本法律知识必背考点

知识点1：法的效力层级

1.宪法至上

2.上位法优于下位法

3.特别法优于一般法（同一机关制定）

4.新法优于旧法（同一机关制定）

5.需要由有关机关裁决适用的特殊情况

(1) 法律之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决；

(2) 行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决；

(3) 部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决；

(4) 地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决。

知识点2：法人应当具备的条件

1.依法成立。

2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。

3.能够独立承担民事责任。

4.有法定代表人。

知识点3：企业法人与项目经理部的法律关系

项目经理部不具有法人资格，是施工企业组建的非常设下属机构，是一次性的具有弹性的现场生产组织机构。

项目经理是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。

项目经理部不具备独立法人资格，无法独立承担民事责任。项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。

知识点4：建设工程代理行为的终止

《民法典》规定，有下列情形之一的，委托代理终止：

(1) 代理期间届满或者代理事务完成；

(2) 被代理人取消委托或者代理人辞去委托；

(3) 代理人丧失民事行为能力；

(4) 代理人或者被代理人死亡；

(5) 作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

建设工程代理行为的终止，主要第（1）、（2）、（5）三种情况。

知识点5：地役权

(1) 地役权是按当事人的约定设立的用益物权。

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(2) 地役权自地役权合同生效时设立。

(3) 地役权的变动

需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

知识点6：物权的设立、变更、转让和消灭

1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2.动产物权以占有和交付为公示手段。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

知识点7：建设工程债的产生

建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。

1.合同

合同引起债的关系，是债发生的最主要、最普遍的根据。任何合同关系的设立，都会在当事人之间发生债权债务的关系。

2.侵权

《民法典》规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

3.无因管理（相当于见义勇为）

指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，没有受到他人委托，自觉为他人管理事务或提供服务。

4.不当得利（相当于捡便宜）

指没有法律上或者合同上的依据，有损于他人利益而自身取得利益的行为。不当得利产生的债被称为不当得利之债。

知识点8：民事赔偿损失的确定方法

在建设工程知识产权侵权的民事责任中，最主要的还是赔偿损失。赔偿损失的数额有4种确定方法（注意先后顺序）：

1.按被侵权所受到的实际损失确定；

2.根据侵权人因侵权所获得的利益确定；

3.前两者都难以确定的，参照该知识产权许可使用费的倍数合理确定；

4.前三者都难以确定的，人民法院可以根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节等因素，确定给予一定数额的赔偿。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。

知识点9：担保与担保合同的规定

担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。