四川成阿物业管理2023年债权资产（成阿物业管理有限公司）
2023年5月6日四川成阿物业管理2023年债权资产，桂林市中级人民法院经二审审理，依法对被告人黄山等人犯寻衅滋事罪、聚众扰乱社会秩序罪、妨害公务罪、敲诈勒索罪、侵犯公民个人信息罪一案作出终审裁定，驳回上诉，维持原判。
（图为一审现场画面）
案情详情
（图为一审现场画面）
2018年8月至2021年7月期间， 被告人黄山纠集被告人郑家军等人以业主维权为幌子，组织、策划成立一物业公司，非法入驻其所在的临桂某小区，意图驱赶原物业公司，达到自己控制小区物业管理并从中非法获利的目的。黄山等人阻挠小区成立业主委员会并对与其意见不合的业主及原物业公司的员工进行殴打、恐吓和辱骂，强占小区值班室、监控室，打砸、损毁原物业公司管理的岗亭、门禁、监控等设施，多次组织实施四川成阿物业管理2023年债权资产了寻衅滋事、聚众扰乱社会秩序、妨害公务等一系列违法犯罪活动，逐步形成以黄山为首要分子的恶势力犯罪集团，在小区内为非作恶，欺压群众，严重扰乱小区的经济和社会生活秩序，影响人民群众安全感，造成较为恶劣的社会影响。
判决结果
（图为一审现场画面）
桂林市临桂区人民法院一审认为，被告人黄山组织、策划他人煽动多人，共同实施恐吓、辱骂、拦截、随意殴打他人，情节恶劣，任意毁损公私财物，情节严重，纠集他人多次实施寻衅滋事行为，严重破坏社会秩序，其行为已构成寻衅滋事罪四川成阿物业管理2023年债权资产；组织、策划他人煽动、纠集多人，共同实施聚众扰乱社会秩序，情节严重，致使工作、营业无法进行，造成严重损失，其行为已构成聚众扰乱社会秩序罪四川成阿物业管理2023年债权资产；组织他人煽动、聚集多人，共同采取暴力、威胁方法，围堵妨害正在执行职务的人民警察，造成恶劣社会影响，其行为已构成妨害公务罪四川成阿物业管理2023年债权资产；以非法占有为目的，采取威胁、恐吓等方法勒索公私财物，数额特别巨大，其行为已构成敲诈勒索罪；非法获取公民个人信息，情节严重，其行为已构成侵犯公民个人信息罪。
遂根据被告人的犯罪事实、性质、情节和对社会的危害程度， 依法判决被告人黄山犯寻衅滋事罪、聚众扰乱社会秩序罪、妨害公务罪、敲诈勒索罪、侵犯公民个人信息罪，数罪并罚，决定执行有期徒刑十八年，并处罚金人民币十六万元。
其余14名被告人分别被判处五年至六个月不等的有期徒刑，并处罚金。
终审裁定
一审宣判后，黄山等4名被告人不服，提出上诉。桂林市中级人民法院经二审审理后认为，一审判决认定事实清楚，证据确实、充分，定罪准确，适用法律正确，审判程序合法，量刑适当。 遂作出终审裁定，驳回上诉，维持原判。
来源：桂林中院
培训背景
物业项目收费率低、部分业主拖欠物业服务费、服务费用收缴难度大等问题，一直是困扰物企的一个重大难题。如何在民法典框架内有效地进行物业服务费用的催收，减少业主拖欠物业服务费用，实现物业服务的良性循环，是当前物企最关心、最直接、最迫切的现实问题。
有鉴于此，为心职业教育发展中心 决定于2023年6月30日和7月1日在四川省成都市举办 “民法典时代提高物业收缴率必备的五大专业能力”深度实操训练营，将从企业实际需求出发，结合案例剖析与场景模拟等方式，全视角全方位地向参训学员解析提高物业费收缴率应具备哪些专业知识点和业务技能，让参训企业少走弯路，快速成长！
时间地点
培训时间：2023年6月30日—7月1日（29日下午报到）
培训地点：四川省成都市（具体召开地点，开班前一周会务组统一发放《参会确认函》详告。
参会对象
1、物业服务企业董事长、总经理、部门总监等中高层管理人员；
2、物业项目经理、管理处主任、部门经理或主管，以及有培养价值的优秀员工等；
3、物业项目核心管理团队、物业服务企业中层及后备管理干部。
培训专家
方律师：某大型律师事务所律师，合伙人；南京大学法律硕士，专注物业管理法律事务。曾在深圳物业管理行业工作五年，全国首批物业管理专业毕业生。
方律师执业以来代理了物业管理领域五大主体（开发商、物业服务企业、业主、业主委员会、街道社区）代表性诉讼案件及非诉法律事务；参与省市级物业管理立法起草及研讨。现为南京市物业管理行业专家库成员、南京房地产教育培训中心讲师、南京网格学院授课教师、《住宅与房地产》杂志专栏作者。
针对物业行业普遍存在的物业费收费现状，方律师团队通过“以案说法”的方式，专门研发了物业服务企业如何提高物业费收缴率系列专题培训课程，有效地协助物企破解物业费困局，获得学员一致好评。
培训方式
法条解读+案例剖析+分组教学+实景模拟+优胜评选
培训大纲
一、物业服务企业法律风险防控概述
（一）物业服务行业法律风险现状分析
（二）物业服务各阶段热点案例
（三）物业费收取对物业服务企业的重大影响
二、专业能力提升之一：法律法规的应用能力
（一）物业费的法定构成
（二）物业费相关核心法条解读
（二）共有费用分摊与代收代缴
三、专业能力提升之二：客户服务的沟通能力
（一）物业从业人员应当具备的服务理念
（二）常见拒缴物业费的错误观点分析
（三）提升物业从业人员沟通能力的方法
四、专业能力提升之三：标准流程的建设能力
（一）物业费收费流程标准化的重要性
（二）打造标准化收费流程的关键要素
（三）标准化收费流程的执行与迭代
五、专业能力提升之四：疑难个案的处理能力
（一） 疑难复杂欠缴物业费的情形
（二） 个性问题解决方案
（三） 共性问题应对策略
六、专业能力提升之五：诉讼催收的应对能力
（一）常见物业费诉讼类型
（二）物业费诉讼裁判文书大数据
（三）诉讼催收物业费的核心要点
六、角色扮演与实战演练
（一）企业自行收取物业费实景模拟
（二）物业费诉讼开庭审理实景模拟
（三）点评讨论：如何提高非诉催收物业费的综合能力
收费标准
2880元/人（费用包含：培训教材费、讲师费、场地费、茶歇费等），交通食宿等 其他费用自理；如需代订住宿请在报名回执表（附件1）中说明；
团报优惠：企业团报5人及以上或个人组合报名达到团报标准， 费用立减300元/人。
报名方式
1、报名时间：5月18日至6月28日
3、报名邮箱：pmiedu@163.com
请参训学员填写报名回执表（附件1），并发送至上方邮箱。
培训咨询二维码
4、转账信息：
户名：昆莲教育科技（河北）有限公司
开户行：河北银行股份有限公司金桥支行（石家庄）
账号：01371200000906
（开具发票信息请在报名回执表中注明）
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