伊川财源投资2023年债权系列之伊川县王庄村城中村改造项目（伊川县王庄村规划）

□张建华 张霞

近日，建业集团发布了2022年度社会责任报告。报告显示，31年来，建业累计上缴税收531亿元，为800万人提供生活服务，常年提供超100万人次的就业岗位，累计公益捐赠8.66亿元。2022年，面对严峻的市场形势，建业销售金额达561.5亿元，纳税额40.4亿元。

一组组数据无不印证了在核心业务稳健发展的基础上，建业通过不断创新、全面发展的路径，为推动社会进步持续贡献力量。“根植中原造福百姓”的质朴表达，就是建业的底色。

在中国改革开放的时代浪潮中，建业31年的成长轨迹，是中国城市经济增长和家庭美好生活升级下的城市服务标杆，也是企业发展过程中商业价值和社会价值平衡的现代企业样本。

31年，建业情怀至深，一步一脚印，始终将社会责任融入企业发展全过程，在创造价值的同时筑牢高质量发展的路径。

稳健经营

多元化布局延长价值链

纵观建业的发展，其底层逻辑清晰未变伊川财源投资2023年债权系列之伊川县王庄村城中村改造项目：做中原城市化进程和社会全面进步的推动者。

历经31年厚土深耕，建业通过多元化布局，不断延展着履责的力度与广度，构建了集地产、物业、足球、文旅、农业、酒店、智造、科技、君邻会、金融等于一体的大生态服务体系。

围绕地产主业，建业以产品和服务为立身之本，经过长期发展，打造了大量具备影响力和知名度的代表产品，并逐渐形成了“森林半岛”“联盟新城”“壹号城邦”“桂园”“建业天筑”以及“君邻大院”等产品系列，开发商品房75.7万套，全面布局河南省、市、县、镇、村五级市场，推动河南城镇化发展进程。

围绕客户多元化、现代化需求，建业新生活不断迭代服务体系，目前已形成物业基础服务、管家幸福服务、“建业+”增值服务、物业云智慧服务四大服务体系，根据业主在人生不同阶段的个性化需求提供全生命周期服务。截至2022年12月31日，建业新生活总合约面积超2.7亿平方米，在管项目800+，贴心服务240多万业主。

中国家庭随城镇化发展横向扩容的同时，美好生活也随新消费升级纵向延伸。在文旅方面，建业集团坚持把挖掘、保护、传承和光大中原文化作为使命担当，目前已形成了以重大文化工程为引领，中原文化小镇为依托，配套文旅项目全面覆盖的发展格局，探索出了一条具有建业特色的文旅发展之路。只有河南·戏剧幻城、建业电影小镇、开封东京梦华、周口建业关帝老街等文旅项目在中原大地遍地开花。

据介绍，自2019年9月21日开业以来，电影小镇累计接待游客700万人次，间接带动就业人员11300余人伊川财源投资2023年债权系列之伊川县王庄村城中村改造项目；只有河南·戏剧幻城自2021年6月6日开城纳客以来到2022年年底，累计观剧人次1000余万，直接带动就业人员8000余人。

正如建业集团董事长胡葆森所说，31年来，建业只做了一件事——在河南打造了一个完整的生活方式产业链。利用多元化的布局，建业不断发挥产业优势，激发内生动力，在实现企业平稳健康发展的同时，延长企业价值链，自觉承担对客户、员工及城市的重要责任，巩固和谐社会根基。

聚力创新

做强绿色发展引擎

随着国家对生态环境保护的重视程度不断提升，可持续发展理念深入人心，从绿水青山就是金山银山，到碳达峰、碳中和，绿色发展成为经济转型和社会发展的大趋势。建业长期深耕行业，深知建筑与环境、社会密切相关，因此主动探索绿色发展，为产品和服务赋予社会价值。

筑友集团作为建业装配式技术培育平台，围绕“家智造”战略，力争在全产业链实现标准化设计、工厂化制造、专业化施工、平台化采购、精细化管理和智能化运营，形成装配式建筑行业数字化的整体解决方案，赋能建筑工业化的高质量发展，为碳达峰、碳中和目标的实现贡献企业力量。

建业从绿色建筑的全生命周期入手，不断探寻可持续的绿色建筑技术，并将其源源不断地输送到项目中。2022年，建业地产符合绿色建筑标准要求的专案66个，总建筑面积约1056万平方米；在建装配式项目共计17个，建筑面积119.75万平方米。装配式建筑大力提升了企业住宅项目的环保节能效益，推动建筑行业节能增效。

不只是住宅产品，绿色技术和绿色理念在建业的文旅、物业运营端同样充分运用。建业积极响应国家号召，率先实践发展“田园综合体”，先后在鄢陵、鹤壁、周口、伊川、南阳等地打造建业绿色基地，以建设“现代农业产业园区+传统民居、民俗+自然教育+特色餐饮”为载体，打造“设施高效、休闲观光、文化创意、示范体验、科普体验、养生养老”六位一体的新型农业，实现了社会效益和经济效益的统一。

此外，为提升能源使用效率，减少温室气体、废弃物产生，建业秉承绿色、清洁、低碳的办公理念，降低自身的碳排放，同时监督在建项目的绿色运营，积极承担环境保护责任。

谋深做实

建立长效社会责任机制

企业越大，责任越大。

自成立以来，建业始终不忘初心，将自身发展融入社会发展，在诸多方面担当着先行者、倡导者、践行者和奉献者的角色，不断通过提升产品和服务，促进企业高质量发生。

首先，积极探索可持续的乡村振兴模式。

乡村振兴是建业社会公益事业的重点。从城市到乡村，是建业“让河南人民都过上好生活”企业使命的持续践行，截至目前，建业已投资48亿元在河南鄢陵、鹤壁、周口、伊川、南阳等地打造建业绿色基地，每年带动农村就业人口100万人次。

具体路径上，建业利用自身技术优势、平台优势、产业资源，以文旅为切入点，以“产业规模化、三产融合化、农业生态化、村镇景观化、农民职业化”为发展方向，依靠科技、整合、连接、物联网以及人工智能，发展高效农业和乡村旅游业，实现产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴等“五个振兴”。

比如，2022年3月2日，建业农业与嵩县黄庄乡签订关于黄庄乡三合手绘小镇的乡村运营战略协议。双方将在嵩县黄庄乡的手绘文化、招商运营、生态发展等方面展开深度合作，是对乡村振兴建业模式的新外延和再探索。

建业在探索乡村振兴的实践中，不仅让乡村面貌焕然一新，还推动产业转型升级，持续为当地注入发展动力，构建了美丽乡村新样本。

其次，以公益事业关注长期价值。

秉持“企业之于社会，如同大树之于土壤”的社会责任观，建业持续履行企业担当，坚持以专业、可持续的方式践行社会公益事业，在帮扶、教育、体育、文化等领域持续回报社会，累计公益捐赠8.66亿元。

从1995年设立专项基金支持特困大学生完成学业，到捐赠希望小学，再到2011年成立本源人文公益基金会，建业始终持续关注教育发展。比如，通过“建业杯”因爱而战公益足球赛事，建业集团累计为全省100所农村中小学捐赠爱心球场、足球师资或足球装备，131834名乡村孩子受益；君邻童书馆、本源乡村书馆、LHK华梦书屋、星光图书角等项目为146所乡村学校共捐赠图书22.7万册，以及各类课程与教学用品。各类乡村公益项目共惠及246所乡村学校当期在校生16.4万人。

此外，建业的身影不仅出现在公益活动中，还出现在救灾一线。在疫情、汛情面前，建业总是挺身而出，协调物资、捐款捐物，让人民群众一次次感受到来自建业的温度。

丰满的内容勾勒出建业社会责任的实施路径：坚持“向客户提供一流服务”产品服务观，是为客户负责；稳健经营，抓住市场机会快速发展是为股东负责；热心公益，传递爱心是为社会负责。

31年来，无论是扩大责任的范畴，还是探索履责的方式，建业的落脚点是多样的。将社会责任融入企业发展全过程，是建业的内生动力，也是其获得长期、持续、健康发展的源泉。

伊川财源投资2023年债权系列之伊川县王庄村城中村改造项目我们相信，坚持将带来可见的改变，未来建业将在更长的时间坐标中，为社会持续创造美好价值。