邹城城资2023年债权产品（邹城债务）

记者 | 段海涛

在水发集团启动专业化整合重组之际邹城城资2023年债权产品，该集团下属企业邹城城资2023年债权产品的股权转让事宜也在继续进行。

山东产权交易中心挂牌信息显示邹城城资2023年债权产品，山东水苑置业有限公司（简称“水苑置业”）51.0725%国有股权正在转让，底价4716.9万元，挂牌起止日期为2023年2月24日至3月23日，转让方为水发上善集团有限公司，是水发集团旗下企业。

据披露，水苑置业注册地位于菏泽市定陶区，公司成立于2013年3月12日，注册资本3916万元，经营范围包括房地产开发经营，物业管理等，法定代表人为吕绍亭，职工人数29人。水发上善集团有限公司持股比例51.0725%，山东鼎镒投资有限公司持股48.9275%。

财务数据显示，截至2021年底，水苑置业资产总额31771.37万元，负债总额23227.71万元，所有者权益8543.66万元。2021年水苑置业营业收入110.16万元，净利润37.45万元。

截至2022年2月28日（评估基准日），水苑置业资产总额10679.76万元，负债总额1535.44万元，所有者权益9144.32万元邹城城资2023年债权产品；2022年前2个月，水苑置业营业收入11.05万元，净利润600.65万元。而最新财务数据显示，截至2023年1月31日，水苑置业资产总额又增加至29405.96万元，负债总额增至20890.4万元，所有者权益为8515.56万元。

根据评估结果，水苑置业截至评估基准日的净资产评估价值为8924.33万元，拟转让的51.0725%国有股权的对应评估值为4557.88万元，此次转让底价相比评估价略高。

经济导报记者注意到，水发上善集团此次转让所持全部股权，将导致水苑置业控制权的转移，而另一股东山东鼎镒投资有限公司并未放弃优先受让权，这也表示山东鼎镒投资有限公司有意拿下水苑置业全部股权。

挂牌信息还披露，根据2022年10月15日山东水发天源水务集团有限公司（简称“天源集团”）与水苑置业签署的《抵债协议》，水苑置业以2022年2月28日23076.72万元资产抵顶天源集团24483.33万元债务，同时水苑置业前述资产变现或变更后归还天源集团、水发上善集团有限公司。

编辑 ｜王雅洁

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