央企信托-198号山东济宁中心城区任城区银行间市场标准城投债券（济宁城投控股集团有限公司信用评级）

　　一、 芝加哥会议中心项目（被SEC起诉欺诈）

　　美国芝加哥会议中心项目

　　简介：项目是最有名央企信托-198号山东济宁中心城区任城区银行间市场标准城投债券的eb5负面案例。此项目是在芝加哥建一个国际0碳排放央企信托-198号山东济宁中心城区任城区银行间市场标准城投债券的会议中心。项目宣传声势浩大央企信托-198号山东济宁中心城区任城区银行间市场标准城投债券，请了州政府官员来中国参加说明会，也上过央视2套的报道。最后以被SEC起诉其欺诈而告终。美国证券交易委员会宣称，塞思(Anshoo R. Sethi)创建了芝加哥会议中心(ACCC)与芝加哥洲际区域中心信托(IRCTC)两家公司，并向250多位主要来自中国的投资者卖出1.45亿美元股份并收取了1100万美元的手续费。庆幸的是SEC已经冻结了项目本金账户，但是1100万美元的手续费，已经被项目方挪用。

　　项目基本信息：

　　总投资：9.13亿美元

　　政府资金：（约4.85亿，约占总投资的55%）

　　州政府低息贷款：约3.398亿

　　联邦政府税收减免贷款：约0.485亿

　　市政府无偿拨款：约0.971亿

　　开发商：土地 + 现金：约1.75亿（约占总投资的19.5%）

　　EB-5融资：2.5亿美（约占总投资额25.5%）

　　EB-5投资人名额：499人

　　国内代理：世贸通移民、出国e通、杭州天丰移民、鲲鹏国际、美加金联、上海国服、上海容恺移民、深圳亚美欧、郑州枫华海外发展咨询有限公司、福建神州因私出入境服务中心、广西一方海外信息服务有限公司、北京澳加百利出国咨询有限公司、中侨海外等。

　　对投资人的影响：

　　绿卡方面：投资人已退出，无法拿到临时绿卡

　　资金安全方面：投资人的50万美金已经退回，然而管理费却不知道有没有全额返还。

　　项目分析：主要问题是没有对项目方进行良好的背景审核，投资人愿意相信政府官员站台，和大篇幅媒体报道，没有从本质上考虑项目方的水平和过往经验。比如一个28岁的印度移民二代自称有15年的酒店行业管理经验，其实只是在家里运营的经济酒店打工。另外，对项目的可行性，以及其央企信托-198号山东济宁中心城区任城区银行间市场标准城投债券他资金的到位情况也没有合理评估，项目基本是海市蜃楼一样。在芝加哥会议中心募股文件和发给投资人的营销材料中，Sethi和中国中介公司多次提到这片土地的价值为1亿7千8百万美元，任何之前看过估价报告和通胀评论的人都会认为这个价格对于距离芝加哥市区距离甚远的2.80英亩土地来说也太贵了。通过市场调研数据，就很容易发现该项目的未来的预计收入被严重夸大，即使开发商超效率地建成这995间客房并投入运营，根据市场房价和入住水平，要获得和预期收入接近的收益也是极为不可能的。

　　二、 南达州牛肉场项目

　　简介：农业州南达科塔的建设肉牛加工和相关产品的生产。区域中心由当地农业发展部门主导，基本上可以说是真正政府支持的项目。南达州区域中心也多次邀请当地政府官员来华宣传，然而后续有当地媒体曝出，eb5项目破产牵涉到政府农业发展部的腐败问题。由于项目的市场前景以及自身腐败等种种问题，最终申请破产。

　　项目基本信息：由于大多数中介已经在网上删除相关信息，所以无法核实。

　　国内代理：亨瑞集团，和一些小中介。

　　对投资人的影响：

　　绿卡方面：目前，移民局已经给南达州区域中心意向关闭通知，目前南达州区域中心共有10002个eb5申请，已通过703个，未来如果区域中心被吊销，那么这些未获批的I-526 和I-829申请可能会受到影响。南达州区域中心已经聘请了前移民局代理局长处理关闭另外，南达科达州区域中心的牛肉场相关项目的个人已被州政府告上法庭，因为各种挪用资金和腐败，未完整披露项目和投资人信息等问题。2015年中，有个别客户的Ｉ－８２９顺利获批，根据关联方的说法，先前牛肉场的就业认可被认作永久就业，然而具体如何操作，后面的投资人的钱能否被认定创造新的就业岗位，情况尚不明朗。

　　资金安全方面：牛肉场已经申请破产，投资款要等破产清算之后估值返还，拿回本金希望不大，预计只能拿回很小一部分赔偿。

　　项目分析：此项目为地产政府鼓励当地经济发展，没有完全估计到市场及项目的可行性和合理性，地方政府为了拉动地产经济，创造就业，也不惜来国内为项目宣传站台。地方政府对相关项目的监管不力，小地方的项目监管和运作经验不足，花费存在各种漏洞，资金也存在挪用，给动机不良的人有了可乘之机。项目方的运作经验不足，不能把控项目的走向。实业项目，就业完全靠项目的销售收入来支撑相应用工人数，比建筑花费就业存在更多不确定性和不稳定性。农业州本来就存在经济发展的瓶颈，虽然当地政府不断的促进经济发展，拉动投资，但是受制于地方产业单一，缺乏人才等因素，从投资角度来衡量并不是好生意。

　　三、 Path America 美国之路项目（被SEC起诉欺诈和资金挪用）

　　美国之路项目

　　简介：此区域中心和开发商在西雅图地区开发几个商业地产项目。开发商原为西藏喇嘛，通过何种方式移民美国不得而知。宣传会有请到华盛顿州长协助宣传，另外其宣传口号就是五年之后还房子，据说有签署相关协议。还有杭州的上市公司滨江集团也投资该公司预计3000万美金，具体请看其上市公司在今年4-5月份公告。目前项目已被SEC起诉，起诉罪名是欺诈和资金挪用。目前，法官已经指定了接收人处理西藏喇嘛留下的残局。移民局也向美国之路的区域中心发出意向终止通知。SEC指定的reciever对项目进行了一系列的更新，项目是否能够继续需要等到8月底才能知晓。

　　项目基本信息：

　　区域中心美国之路区域中心

　　项目位置2116第4大道，贝尔镇中心街区，西雅图,华盛顿州98121

　　项目类型公寓

　　总投资额1.78亿美元

　　EB5资金0.8亿美元

　　EB5投资人总数160个

　　人均创造就业数14.375个

　　就业盈余700个

　　资金用途公寓建设

　　国内代理：凯盛移民，美亚置业和其它一些非移民机构。

　　对投资人的影响：

　　绿卡方面：根据相关报道，共100多名投资者参与了Path America美国之路项目。另外的大部分投资人的绿卡取决于接管方对项目的处理。投资西藏喇嘛前期项目的投资人，因为前期项目快完工，部分投资人存在拿到永久绿卡的可能性，而后期那些投了后期项目，而且526还没有过的投资人，恐怕面临绿卡可能无法获批

　　资金安全方面：已有几个投资人通过律师向法官申诉，让法官解冻部分资金，还回投资款，然而，据说钱在监管账户退款也很缓慢。关于后期客户的还款问题，有待于SEC指定的接收方处理。由于资金的大量挪用，用在项目上的资金并不多，投资人拿回全额投资款的概率很低。最新消息是SEC的指定接盘人对项目选择了滨江集团的重组计划，具体项目可行性不得而知。

　　项目分析：首先，没有对开发商的背景进行背景调查审核，也没有对其操盘的能力进行评估，西藏喇嘛只是自己将自己包装成优秀地产开发商，没有人对其经历和过往项目开发历史有过调查。另外，所谓的5年后还房子的销售言辞，如果签了相关协议，是完全不符合移民法50万美金完全在风险之中的要求的。项目资金在多个公司中转移和挪用，说明项目方缺乏第三方监督。

　　四、 凤凰商贸城项目（被FBI调查中）

　　商贸城项目

　　简介：此项目是在凤凰城附的卡萨格兰登市建造一座中国和美国贸易的桥梁，类似中国义乌的小商品市场。项目共计300个名额，前期应该有70多个名额通过526. 凤凰商贸城二期项目已于今年2-3月份被拒。根据消息，2015年11月，此项目方办公总部已被FBI调查，公司服务器全部取证搬走，然后退还。另外据报道称，当地政府以为项目投入17万美金的基建相关费用。目前项目还在继续调查中。

　　代理机构：亨瑞移民，鲲鹏移民，东方杰圣等北京中介

　　项目基本信息：

　　项目总投资：2.9亿美元

　　项目开发商：1亿美元。占总投资额的40%。

　　EB-5融资额：1.5亿美元。占总投资额60%

　　政府资助：4000万美元债券，用于基础设施建设，无需返还。

　　EB-5投资人名额：300人

　　需要的就业机会：3000个

　　实际创造的就业机会：7905个

　　绿卡保障：就业盈余率高达163.5%

　　投资回报：年利率1%；全家永久绿卡。

　　对投资人的影响：

　　绿卡方面：据称，凤凰商贸城一直没有开工，前期通过的投资人恐怕829解除可能性不大。另外牵扯到FBI调查的是比较恶劣的犯罪，比SEC起诉的证券违规欺诈比严重的多。后期两百多个投资人被拒后有没有退款或者转去其它项目，暂且不知道。

　　资金安全方面：前期80个投资人的资金动向目前无法确认，有待于FBI进一步的调查报告。

　　项目分析：没有对市场前景和商业可行性进行合理评估，而是一厢情愿的认为只要建成，就必然能有生意。这种一意孤行的计划，失败的可能性本来就很大。另外项目没有银行贷款介入，说明没有银行进行过相关评估。也据称有5年之后还2套商铺的传闻，这种宣传是不符合移民法50万美金完全需要在风险之中的要求。项目方没有相关操盘经验。另外，宣传机构没有对项目进度进行了解和监管，尤其是过了526之后没有进行跟进了解。

　　五、 路凯能源项目（被SEC起诉）

　　路凯能源

　　简介：此项目是在募集资金投资德州油田和钻进平台，目前到底有多少投资人牵涉之中不得而知。因为此项目还牵涉到非eb5资金的旁氏诈骗。据相关媒体报道，路凯能源总裁上过国内相关的石油期刊媒体，以高达20-30%的回报率吸引资金，却完全没有向投资人披露公司已经负债几百万美金的事实。SEC已经以欺诈起诉路凯能源公司，冻结相关资产。在sec起诉之后，路凯能源申请破产保护。另外，有三十多个投资人聘请律师集体诉讼，除了追回投资款以外，要求赔偿6亿美金。

　　项目信息：暂缺。

　　代理机构：主要以Luca能源在北京国贸三期的办公室招揽投资人

　　对投资人的影响：

　　绿卡影响：目前没有具体信息有多少投资人以eb5方式投入，但是绿卡可以确定基本无望，目前连是否真的有区域中心都不清楚

　　资金安全方面：恐怕要等SEC起诉案件了解之后，投资人才能追索赔偿，然而案件可能会拖得很久，最后能否追回投资款也很难说。

　　项目分析：石油价格持续下滑，考虑到行业因素，石油并不是比较稳健的投资，适合做EB-5项目。此项目的开发商宣称的回报率太高，如果仔细考虑一下美国的营商环境，这种高收益非常的不合理。其相关宣传也是漏洞百出，可以看出公司专业度有带查证。

　　六、 堪萨斯乙醇新能源项目（被SEC起诉欺诈和资金挪用）

　　简介：此项目是在堪萨斯州建设一座乙醇提炼新能源的项目，由相关律师楼Lee& Kent主导。目前已知有23位投资人共1150万美元参与其中。根据SEC的相关指控，韩国律师Lee夫妇，在明知道乙醇新能源项目经济上不可行的情况下，任然开说明会吸引投资人。此项目方还挪用资金，去购买地产等。根据最新资料，法院在被告人Lee的未到庭下已经宣判，加上之前对Rebecca Lee和合伙人Kent宣判，总共需要追回和赔偿资金900万美金左右。

　　项目信息：暂缺

　　代理机构：飞扬移民，北京Lee& Kent律师楼办事处

　　对投资人的影响：

　　绿卡影响：由于项目没有开工，目前也不知道是否有投资人通过526拿到临时绿卡，但是此区域中心已经被吊销，基本不会拿绿卡了。

　　资金安全方面： 虽然案件已经宣判，但是投资人如何追回资金，是否能找到关联人追回资金，也是非常难说。

　　项目分析：首先，新能源乙醇项目的市场前景在当时没有经过细致的考查分析。项目方没有相关操盘经验，代理也没有对项目方进行背景审核。另外，美国移民律师楼推荐eb5并从中获取利益，是和客户有利益冲突，违背律师的职业精神和法规，如果移民律师收佣金卖eb5项目，也是违背SEC的的证券法规的。项目的资金使用缺乏监管，导致有机可乘。

　　七、 Suncor亚急症护理（被SEC起诉资金挪用）

　　简介：项目是在加州多个地方开设亚急症护理的医疗养老机构。此项目方是由一个华裔医生和助理操刀的直投项目。根据相关资料，做了四期项目，都为直投项目。根据SEC的相关起诉，40名投资人的投资款2000万美金中的其中1000万美金被挪用，用于购置豪宅等花费。其在建的项目由于缺乏资金，处于无法完工的状态。

　　项目基本信息：暂无。

　　代理机构：美加金联出国咨询

　　对投资人的影响：

　　绿卡影响：因为没有区域中心参与，建筑用工无法被计入就业创造范围，项目方已被SEC起诉，所以无法掌控项目进展，目前不知道40个投资人中有多少过了526，总的来说，绿卡已无可能。

　　资金安全方面：如果投资款的一半已被挪用。即使SEC起诉后法院判决相关赔偿，恐怕项目方也没有足够的资产和资金。所以资金不太可能拿的回来了。

　　项目分析：项目方没有相关经验，项目方的背景不够操盘这个项目。美国的专业医疗护理行业门槛比较高，不是随便都能准入的。项目方的资金也没有收到监督和把控，所以导致了滥用。直投项目无法向区域中心那样可以计算间接和带动就业。

　　八、SLS赌场酒店

　　简介：此项目是在拉斯维加斯大道北部建设翻新重建一个赌场的项目。此项目是移民局检查办公室上报国土安全部的三个项目之一，据称此项目当时审批时受到国会重量级议员的压力，加速了项目的审批，才使得项目顺利招募。项目于2014年第三季度开业。根据SLS股东的最新报表，目前开业后前三季度已经亏损1.2亿美金，并且持续经营下去，可能继续亏损。

　　项目基本信息：

　　全新的SLS 项目将包括：1,371 间客房，251 间套房；6.6 万平方英尺的赌场,包括860 台老虎机,112 张赌桌；3.27 万平方英尺的会议中心；8 千平方英尺水疗和健身中心；8 千平方英尺的酒吧和休闲区；4 家SBE 集团旗下的夜总会，建筑面积7160 平方英尺；12 家SBE 集团旗下的餐厅,建筑面积4.3 万平方英尺,拥有1671 个就餐座位；7500 平方英尺的酒店商场。

　　募集人数：800

　　资金结构

　　项目总投资： $ 9.59 亿

　　开发商投资： $ 4.09 亿

　　银行贷款： $ 1.50 亿

　　一期EB-5 投资： $ 2.00 亿

　　二期EB-5 投资： $ 2.00 亿

　　代理机构：亨瑞，外联，以及其它很多中小型中介

　　对投资人的影响：

　　绿卡影响：目前项目已开业，前期客户的永久绿卡解除问题不大。然而后期如果酒店运营不善，持续裁员或者倒闭，那么势必会影响到后期投资人的永久绿卡解除。

　　资金安全方面：目前项目有800名投资人，4亿美金的投资款，如果项目连续亏损，势必对项目的还款有非常大的影响。另外此项目还有高级贷款，如果破产清算，恐怕投资人不能拿回多少钱。

　　项目分析：项目没有考虑到市场竞争和前景等因素，对拉斯维加斯的赌博行业也非常的不了解，在金融危机之后，拉斯维加斯就开始一蹶不振，现在基本每个州都有印第安赌场，冲击拉斯维加斯竞争力。项目主导者也没有赌博牌照和赌场运营经验，也是出入赌博行业。项目方没有之前没有类似的项目经历。项目的位置非常差，基本不能分流到拉斯维加斯大道上的游客。项目方通过议员干预加快了项目审批，虽然能解决一时之麻烦，但是恐怕有后顾之忧。

　　九、 爱达荷金矿二期项目

　　爱达荷金矿

　　简介：此项目是在爱达荷州进行旧金矿的勘探及新金矿矿脉的发现和挖掘。根据简介，项目可以选择5年后拿回投资款，或者400oz黄金作为实物还款。项目在2012年9月30日之前推出，基于金矿二期的大卖和526获批后吸引投资人，项目方也请到了当地商务发展部门的官员出席项目推介会。目前二期项目已于今年3月份左右因为项目原因被拒，项目方已经聘请移民律师Robert Divine起诉移民局。此项目可谓一波三折，第一次是意向被拒通知，被前移民局代理局长Robert Divine补件回复之后，又发了RFE，项目方于是在准备3个月之后上交相关资料，移民又变成NOID.足足3年时间。

　　项目基本信息：

　　招募名额: 120 名（最低60 名）招募金额: 6000 万美金

　　投 资 额: 50 万美元/ 人

　　矿区包含: 黄金岭-Yellowjacket 矿区、Belshazzar矿区和Cracker Creek 等矿区。

　　二期资金的使用：6,000万投资到爱达荷金矿公司相关项目，如Quartzburg 黄金矿区使得项目顺利完工且取得金矿

　　代理机构：世贸通，侨业移民等

　　对投资人的影响：

　　绿卡影响：目前仍有投资人在等待项目起诉移民局结果，已等待526三年，预计项目被移民局再次重审的概率不大。

　　资金安全方面：根据消息，部分投资人已拿回退款，然而2015年7月之后的似乎项目方已经暂停退款，为何导致此原因不得而知。

　　项目分析：此项目在2012年推出，黄金价格处于历史高位，后续一路下行。代理中介没有对市场和金价有合理的预期。贵金属容易波动，投资矿产也属于高风险范畴，不太适用于eb5。项目方对项目递件材料存在各种疏忽，如果此项目能在2013年就能通过，则不会有后续的各种麻烦。另外，对于某些已经第一次递交就NOID的项目，最合理的方式应该是退出，而不是死撑，浪费投资人的宝贵的时间。

　　十、 Jay Peak系列项目（被SEC起诉欺诈和资金挪用）

　　简介： 项目位于穷乡僻壤的佛蒙特州。区域中心由政府成立，Jay Peak项目是其主要标榜的项目，且受到EB-5法案提议者参议员Leayh的大力支持。此项目是在佛蒙特州知名的滑雪度假胜地建造一系列的EB-5项目。包括滑雪场扩建，度假村酒店，生物医疗设施，和室内娱乐等等。在2016年4月15日，SEC发布申明起诉Jay Peak系列项目，声称其挪用至少2亿eb5投资资金，是一个不折不扣的旁氏骗局，也是EB-5史上最大的旁氏骗局。目前还有404个投资人的绿卡堪忧。虽然已经有SEC指定的接盘方，尽力维护投资者利益。此项目的接盘方也是当年麦道夫诈骗案的代理接盘方，可见此案的严重性。目前项目正由receiver接手，进行一切后续处理中，什么时候能帮助投资讨回钱，也是未知数。

　　代理机构：移民律师楼，和一些地方性小中介，如重庆嘉阳鑫移民。

　　对投资人的影响：

　　绿卡风险：目前涉及诈骗的Jay Peak系列项目中，只有Bio Anc项目没有开工，预计也无法完成，这个项目涉及200多个投资人，绿卡堪忧。而另外一个 Q Burke项目，因为已接近完工，所以至少能产生部分就业。目前SEC指定的接盘方也在和移民局讨论能否使用过往项目所创造的就业，作为后续未解除的条件绿卡投资人的就业使用。预计移民局在就业认可程度上不会放宽，所以后续获条件解除的风险也比较大。

　　资金风险：由于项目牵扯人数较多，目前没有一个投资人获得全额还款。目前Receiver启动的追讨程序，通过追溯部分相关责任，已经追回少量的资金。而需要满足700多个投资人全额还款，基本不可能，而且后续的追溯和处理是一个非常漫长的过程。

　　项目分析：此项目处于较为偏僻的乡村区域，其项目盈利本身需要一些考证。其前几期项目与当地较受欢迎的滑雪产业相关，都是滑雪场扩建，滑雪度假酒店的建设等。后期居然多出了高科技人造器官以及人体干细胞研究，在一个本身为旅游为主要经济驱动力的情况下，是极度不合理的。另外仰仗州政府的监管，以及区域中心的政治光环，迷信连同州政府和参议员Leayh做势宣传，却忽略了项目本身的开发商和商业价值，也是不可取的。事实是，州政府的区域中心直到2014年才对Jay Peak相关项目进行审计。项目方和区域中心关系密切，即使是所谓的“州政府监管”，最后查处也是子虚乌有，一些地方政府本身工作效率低下，监管也无法落到实处。

　　十一、 GTA绿色能源汽车项目

　　简介：项目主要是建厂房生产电动能源汽车。此项目由多位政治明星协助来华推广，如现任佛州州长Terry Mcauffile，希拉里胞弟Robert等。另外新能源汽车行业在前几年也备受关注。项目在2012年到2014年共推出了四期，总共募集预计超过200人。一二三期I-526获批，四期虽然获得I-526examplar批准，但是客户I-526被拒。由于车场建成后，基本没有产出几辆车，以及其制造的电动车，在移民局看来，不符合真正的汽车制造工种，挑战其就业系数偏高。目前一期829申请已经被拒。目前被拒投资人正在和项目方索要被拒后的投资款，以及和中介协商退款问题。

　　代理机构：和中，外联（代理过一期二期）

　　对投资人的影响：

　　绿卡风险：目前据了解，一期仅有十几个投资人货得了永久绿卡，后面的直接因为就业不足的原因而被拒。考虑到整个电动能源汽车生产的问题，项目后期投资人绿卡获批已经没有希望。此项目大量就业是根据后期实业就业产生，如果电动车无法销售，没有订单和收入，则就业也无法产生。

　　资金风险：项目前期资金已投入使用，由于其生产的电动车没有市场也无法盈利，所以前期投资人资金返还只能通过拍卖其生产设备和厂房来决定。另外项目因为没达到州政府的相关就业要求，州政府也在追缴其未达标情况下的原先政府补贴费用。如此情况，资金已进入项目的投资人，恐怕资金全额退回的难度非常大。四期I-526被拒的投资人，有一部分选择了监管账户（即通过526之后再放款）。这部分客户的资金可以拿回。

　　项目分析：首先项目方只是华尔街一个证券律师，对汽车行业可以说没有任何经验，其项目宣传的亮点只是靠政治明星加盟，希拉里弟弟站台。汽车行业属于高技术含量，入门门槛非常高，而GTA的电动车技术连高速公路安全标准都不达标，无法在高速行驶。项目的可行性弱，技术不过硬，也是没有汽车行业相关背景的人在把控全局，这样的项目从一开始就存在很高的风险。项目唯一的销售亮点在于政治明星的支持，而政治明星不会对项目本身的可行性以及商业盈利负责。

　　总结：分析上面的多个案例，央企信托-198号山东济宁中心城区任城区银行间市场标准城投债券我们可以吸取一些经验教训。

　　项目方的背景和过往项目经验是非常重要的。从Suncor项目，堪萨斯乙醇项目，Luca能源，太平洋质子中心，等可以看出，一些小项目方的背景本身存在一定问题，不具备操控项目的能力，也没有什么成功案例。他们只是一味的想从eb5资金里面获取一杯羹，根本没有真正做项目的动机。这种小项目方也存在比较大的道德风险，尤其是在得到eb5资金之后，不能合理使用。然而所谓的大项目大开发商，例如芝加哥会议中心和Path America，他们的背景也只是包装，而禁不住仔细推敲分析的。所以无论项目大小，首先无论项目的盈利与否，一个好的开发商真的非常重要，这是项目成功的至关重要的条件之一。有信誉的经验丰富的开发商，把做过多个项目的经验放在项目中，对市场有较好的把控，对项目进度和花费也比较透明，这些都是能让其项目成功的决定性因素。而那些比较小的开发商，和一些没有什么项目经验的开发商，他们做的项目除了面临不成熟带来的运营风险之外，还会有更高的道德风险。侨外集团只选择市场最成功和经验丰富的地产开发商进行合作，对开发商进行层层的背景调查，确认她们的实力。对他们来说，只是拿自己操作的一个小部分来做eb5项目，成功的大型地产开发商也绝不会不会因为一点eb5的小钱铤而走险。选择一个好的开发商，是一个项目成功的前提。

　　不要迷信美国政府官员造势，和政府及政治名人，而是切实了解项目市场前景。从芝加哥会议中心，GTA绿色能源汽车，南达州牛肉场，SLS赌场酒店，凤凰商贸城，爱达荷州金矿二期等项目可以了解到，有政府要员协助宣传和推广的项目，并不一定就是安全的项目。例如南达州和爱达荷州，政府经济发展部门为了拉动地方经济来宣传，却并不对项目的盈利负责。政府官员造势，只能吸引眼球，并不能对项目实际起到做用。而州长协助的芝加哥会议中心更是诈骗项目，有政治家帮忙的SLS，更是一片惨淡巨亏。GTA有目前佛吉尼亚州州长，和希拉里家族关系密切的Terry Mcauffile参与，大名鼎鼎的Jay Peak项目更是州政府旗下区域中心。如果要对eb5的投资负责，需要客观分析项目的商业前景和盈利预期，而不是一味的帮助地方政府解决经济就业难题，也不是一味的相信政治名人。从eb5投资风险性上来看，黄金，农业肉产品加工，新能源汽车，又都是在欠发达地区，对eb5投资金的安全性是缺乏考虑的。从长期市场来看，也是相当不利。赌场项目，没有经过充分的市场分析和竞争研究，就贸然开始，也是不符合投资人利益的。只要对这些项目的市场前景进行研究分析，就可知道其项目的未来前景堪忧，风险较高。YMG集团对自己代理的每个项目多达八十多个技术参数都进行多方面的审核和分析，确保项目的市场前景和竞争力，更不会有政要协助宣传就放弃对项目的相关考核，这种是非常不负责任的行为。

　　钱进入项目方之后的监管使用也是非常重要的。从Path Amierca， 堪萨斯乙醇，Luca能源和Suncor，Jay Peak等案例可以发现，这些都是钱到了项目方之后被挪作他用。哪怕过了526，对项目资金的监管也必不可少。有些中介在项目过了526之后，就不再跟进项目的进度，也是导致了项目方钻空子，挪用资金。