西阳城建2023年债权资产，咸阳土地拍卖2021年计划
土拍讯昨日（ 2月27日） ， 合肥市土地市场网公示了2023年合肥市首场供地信息， 共9宗，其中 滨湖供应2宗、蜀山1宗、包河1宗、瑶海2宗、肥东3宗，共计 563.24亩土地。
地块挂牌日期为 2月27日至3月29日， 3月30日9时开始宣布竞得人、愿意继续竞价的转入现场竞价。具体场次安排另行通知。
壹
全新土拍规则
取消毛坯限价、全装修、买房就发证
1、不设毛坯限价
合肥自2021年5月开始，正式公布地块的毛坯限价。这次挂地，地块详情中关于商品住宅（毛坯）平均备案价格（元/㎡）的描述取消了。
2、实行精装交付
在竞买须知中第四条规定“本公告中地块内的商品住房须实行精装交付”。这意味着合肥在2022年三批次集中土拍中限定毛坯销售、毛坯交付、不允许增加精装的规定成为历史。
3、 采取“投报高品质住宅方案”的竞买方式
本次土拍采取“投报高品质住宅方案”的竞买方式，即:“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式。
4、其他要求
● 市区的居住和商住地块，对于未列入容积率计算的地下部分不得作为住宅面积对外销售。
●市区的居住和商住地块，合理确定楼层差价，原则上，同一楼幢的同一套型价差就控制在10%以内（实施现房销售的除外）。
● 竞拍规则中均未显示租赁住房的比例或面积。
● 项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。
● 经营性住宅用地全面实行“交房即发证”。
贰
部分重点地块解析
地块西侧与省政府一路之隔，紧邻招商花漫里商业、招商雍和府、地铁5号线，南侧有新盘高速尚如院和纯新盘中铁璟和园。未来地块入市价格可参考高速和中铁，装修均价2.8万/㎡左右。
地块位于环湖板块与金融板块交界处，周边有地铁1号线、合肥首创奥特莱斯、金斗公园等配套，旁边就是去年底成交的伟星滨江道项目（毛坯限价27642元/㎡）。
地块北侧临近董铺水库，南侧紧邻地铁2号线、长江西路，西南角就是大蜀山，自然环境和交通条件优势明显；东侧紧邻新加坡花园城，小区目前二手房挂牌均价约18622元/㎡。
叁
上周第一批次拟出让地块曝光
42宗，共计3615亩
上周2月24日，合肥土地市场网正式公示了2023年第一批普通商品住房用地拟出让详细清单。
其中，蜀山区10宗、包河区8宗、瑶海区8宗、庐阳区5宗、滨湖区4宗、高新区3宗、新站区3宗、经开区1宗，共42宗、3615亩！
此次首批挂出了6宗地块，剩下36宗地将在4、5、6月挂牌出让。
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