什么叫做小产权房，请问什么叫做小产权房?

法律分析小产权房，就是指村集体组织或是开发商凭借新农村建设的名义，农民自建的商品房，或者是在集体土地上建设的房屋国家不会颁发的土地使用证以及预售许可证，购房合同也不能在房管局进行备案目前，小产权房有两种；小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种；一小产权房是什么意思1小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”2法律依据中华人民共和国土地管理法；说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”目前的“小产权房”“乡产权房”有两种一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基；小产权房是指，只包括房屋的使用权，而没有国有土地使用权，小产权房在流入二级市场之时需要补缴土地出让金法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第六十三条 经省自治区直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府；叫乡产权房小产权房不会存在有预售许可证或者是土地使用证等国家颁发的，一般就是农民自己所有，所以换个角度理解，小产权房这类的房子不受到法律的认可和保护，自身无法办理契税证房产证和土地使用证建在宅基地上的；小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓该；小产权房，就是指村集体组织或是开发商凭借新农村建设的名义，农民自建的商品房，或者是在集体土地上建设的房屋国家不会颁发的土地使用证以及预售许可证，购房合同也不能在房管局进行备案目前，小产权房有两种一种是建；因此，“小产权房”并不具有真正的产权，无法得到法律保护 小产权又称乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡。

一大产权房和小产权房的定义 大产权房由国家颁发产权证的叫做大产权房，包括40年产权50年产权和70年产权我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房小产权房不是由国家颁发产权证的叫做小产权房小产权房分为；法律分析实际上小产权房是违章违法建筑具体可参考以下三种1由原住村民自己筹资建的房子，简称”农民房”2由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称quot村委统建楼”3由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的；小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”第一种解释发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权；小产权房是指农村集体土地上建设的房屋这样的房屋大多数是没有办理相关的证件的房屋，而且还没有缴纳土地出让金等费用，其产权证也不是由国家房管所部门颁布的，而是由乡政府或者村政府来进行颁布，所以小产权房也被称作为。

小产权房通常是指前几年借着新农村建设的名义，在农村 集体土地 上建设的类似于商品房的房屋，但它不像商品房那样需要缴纳 土地出让金 其产权证通常是由乡镇政府所颁发，所以被称为小产权房，但这样颁发的小产权是不被；上面回答得都不对，现在对小产权房的普遍定义是，一，按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫“大产权”，要补缴土地出让金的叫“小产权”按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济。

所谓“小产权房”它是指在农民集体的土地上建设房屋，没有缴纳土地的出让金等等的费用，其产权证不是由国家的房管部门去颁发的，而是由乡政府或者村委会颁发给你的，所以又可以叫做“乡产权房”根据小产权房新政策解读；现在对小产权房的普遍定义是，一，按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫“大产权”，要补缴土地出让金的叫“小产权”按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权。