2022洛阳西苑国有资本投资债权融资计划，洛阳西苑城市发展投资有限公司

定融产品 2023年01月27日 17:55 79 admin

近日，沈阳市政府印发《稳住经济一揽子政策措施若干举措的通知》，提出了加快供热基础设施更新建设的要求。

《通知》显示，2022年投资35.8亿元，改造老旧小区475个。投资12亿元，实施百姓“急难愁盼”的34项老旧街路更新工程。争取国家专项债资金支持，改造燃气、供水、供热老旧管网574公里.

用好中央21亿元专项资金，地方政府配套42亿元，2022年推进100蒸吨及以上大型燃煤锅炉超低排放改造、6.4万户农村散户煤改洁改造、18个乡镇单位清洁能源供热改造，开展384万平方米既有建筑能效提升，建设6万平方米超低能耗建筑。

一般来说，供热基础设施分为两大类：热源基础设施和热网基础设施。其中，热源基础设施主要包括负责产热的设备及工程等。热网设备则主要包括负责传热的一级管网、二级管网和换热站设备。

随着公募REITs的持续推进，有望为供热基础设施行业带来新机遇。平安基金管理有限公司认为针对未来热价和供热成本，综合考虑《城市供热价格管理暂行办法》和《城镇集中供热定价成本监审办法》征求意见稿的精神，可探索用历史成本结合考虑市场变化情况预测成本，同时通过“准许成本加合理收益”的办法模拟预测未来政府指导价格。

平安基金管理有限公司测算显示，按2021年末热力生产和供应行业20,000亿元存量资产测算，假设其中5%通过公募REITs盘活，在原始权益人回购51%基金份额且不考虑既有负债情况下，将回收资金约为500亿元，作为20%资本金投入新建供热基础设施，或带来约2500亿元增量投资，未来将支撑供热基础设施建设的资金需求。

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目前，A股上市公司也在积极推进供热基础设施建设。以联美控股（600167.sh）为例，在优化供热管网方面，公司及时对老旧管网进行维修改造，是确保热源高效率供应的重要方面，并且每年根据上年的供热情况，对重点区域进行排查和整治，并在供热前进行管网试运行，提前发现和解决问题。

联美控股《2021年度环境、社会与治理报告》提到，公司2021年完成新建、技改、三修项目共计362项，确保按时开栓供热，生产设备运行正常，环保排放达标，供热量单耗和单位面积耗煤指标较2020年分别下降2.28%和3.47%。由于管网维护到位，公司二次网水单耗下降8.16%，节省了水资源用量和耗能支出。

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