二套房契税，二套房契税新政策2022

一周前

关于咸阳楼市政策调整的消息

非正式文件已经传出

昨天下午正式文件已经传出

这标志着咸阳正式加入到

楼市政策松绑队伍之中

七大看点抢先看

1、首付比例大降：首套房首付20%，二套房首付30%！

个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房的按不低于20%缴纳首付款，二套住房按不低于30%缴纳首付款。

2、首套房契税补贴50%

凡2022年5月1日后，在咸阳城区买首套新房和存量住房，网签并在2023年5月31日前缴清契税的，可按照契税缴纳额补贴50%。 实际上就是现在买房的话，相当于契税减半缴纳。补贴截至时间2023年5月31日。

3、公积金审批缩短为7个工作日

公积金贷款审批时限缩短为7个工作日，实行“公积金+商业银行”组合贷款，推行“冲还贷”。

4、试行“交房即交证”

由网传的推行“交房即交证”，调整为试行“交房即交证”，紧迫性再进一步。

5、首套房贷款结清后，再买1套算首套房

从消费端看，首付门槛放低，还有契税补贴，同时还有交房要求，对购房人来说既有实惠，又有保障，看上去非常友好。

6、预售资金实行100%监管

对预售资金实行100%监管，保障资金安全。优化预售资金服务，试行预售资金保函业务，支持稳市场主体。

7、满足合理性住房需求

合理商定房价，对多孩家庭，除享受国家普惠政策外，在保障性住房、商业购房方面给予政策倾斜。

从供给端看，对房企也是颇为“宽容”：

1、从2022年6月1日起，开发商拿地竞买保证金最低可按出让起始价的20%执行，可在成交后1年内分期缴纳土地出让金；

2、最长可延缓6个月缴纳城市基础设施配套费；

3、同时在贷款支持、预售审批等方面给予支持和优化流程。

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? 采编整理 |屈浩

? 审核 | 赵赵

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