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【合境·星耀里】西城CBD·潮流综合体，诸暨新一代青年公馆

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【项目简介】

开发商：诸暨市诸邦置业有限公司

项目体量：总建筑面积约6.3万㎡

项目性质：时尚产业综合体（集产业办公、精装公馆、独立花园式办公、约3000㎡商业配套、产业孵化于一体）

产品面积：建筑面积约 43-69㎡奢装YOUNG公馆

均价:11000元—12000元

总价:50万元—80万元

交付标准：精装修

项目动态：营销中心“星空主题馆”、INS风精装样板房现已开放，诚邀莅临

具体一房一价，了解更多详情，欢迎致电售楼部咨询！

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总体量:430套

楼层总层高:24层

层高:3.1米

几梯几户:2梯9户

得房率:72%

车位配比:1：08

交付时间：2024.03

产权年限:40年

精装修标准：2500元/㎡

物业管理费:2.7元/㎡

水电标准: 民水，商电

【区位优势】

合境·星耀里项目占位城西CBD核芯，与诸暨高铁站仅一路之隔，最快仅需约19融杭，约90分钟到达上海虹桥；近享杭金衢高速、杭州都市高速公路、时代大道-G235国道、风情大道-临浦快速路南延、通城快速路-03省道东复线共同组成“2高3快”快速路网；城西板块无缝对接亚运会重点配套工程“杭二绕”，满足一定条件情况下，诸暨到杭州高速公路双向通行免费，全面融杭轻松实现。

【高铁红利】

项目近享诸暨高铁站枢纽红利，据不完全统计，2011年以来，全国高铁周边物业价格每年都有近30%的增长，上海虹桥高铁枢纽2010年房价不足10000元/㎡，目前房价7万元/㎡+，10年涨幅超600%，可以预见诸暨

高铁站周边楼盘价值未来也将不断升级。

【商业配套】

约10万㎡宝龙广场（已开业）、高铁站前商业广场（规划）、星耀里项目自建约3000㎡商业配套三大超级商业体，大大提升业主居住便捷性和舒适度，缤纷多元的商业业态一步即可拥有。

【文体中心】

如同杭州奥体中心对于城市版图的影响力，星耀里坐享城西五大文体中心：青少年活动中心、会展中心（建设中）、文化博览中心、金石博物馆（容纳约24299件国粹藏品）、篮球中心（总投资8亿，可容纳约15000人），意味着诸暨将迎来自己的“奥体中心红利”，赋能星耀里成为标杆资产。

【教育优势】

星耀里周边名校环伺，全龄段的优质教育一站式拥有：荣怀集团倾力打造荣怀和泰幼儿园，享优质教育18班；明德小学挂牌浙江外国语学校附属小学，是诸暨首个附属于杭州高校的小学，总投资1.95亿元建设成为诸暨第一所山水景观式学校；城西初中总投资高达3.05亿元，规划建设48个班。

【产业红利】

诸暨城西现已成为千亿规模的国际化CBD，八方大厦、富润大厦、尚豪国际等数十幢写字楼已经进驻，优质人才高速汇入，星耀里坐拥50万+人口红利，商务居住、租赁市场巨大。

【价格洼地】

诸暨土拍市场近几年热度不减，楼面价现已突破“2万/㎡”大关，城西板块现已成为城市未来发展的高地，合境·星耀里YOUNG公馆现在仍为城西价格洼地，现在入手坐等升值。

【国企物管】

合境·星耀里与老牌上市国企建发物业集团强强联手，为业主提供尊崇的物管服务，建发物业位列中国物业服务百强企业第32位，管理项目超320个，管理面积超5000万方，是受超百万客户信赖的实力物管企业。

【品牌精装】

项目创新引入精装大堂及公共空间，让业主轻松获得星级酒店般的归家享受；YOUNG公馆内部精装甄选国内外一线装修大品牌，打造兼具时尚、潮流的高品质生活空间，筑造出适合诸暨高净值青年人群居住的精装体系。

【总价60万起 抢住全能公馆】

星耀里建筑面积约63㎡精装YOUNG公馆，总价60万起，朝阳两居室面宽约6.1米，层高约3.1米，精装修省下大笔预算，可自住可出租，满足单身、小家庭过渡、养老等全年龄段居住需求；灵活空间可以打造为工作室，宜商用宜投资，超高性价比。

【户型鉴赏】

1、本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及《商品房买卖合同》的约定为准。

2、本宣传资料宣传时间为2022年2月,有效期1个月。本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。

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