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五矿最后2套临湖独栋，折后总价:1370万起✅建筑面积:745平✅花园面积:500平➕

五矿哈施塔特营销中心售楼处电话：400-0666-032转1818

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温馨提示：因疫情尚未结束，看房需提前预约，请戴好口罩，做好疫情防护，感谢您的配合！

项目整体：【央企背书.质量保障】

五矿地产、世界500强五矿集团旗下全资子公司，上市企业，实力雄厚；斥资60亿元巨资打造五矿地产在广东省内的首个旅游地产项目

卖点一：

核心价值

国家4A级景区环境，惠州唯一奥地利风情小镇，以原生态（奥地利哈尔施塔特小镇）为蓝本，结合惠州本土人文化风情倾情打造的山湖高端住宅区；2015年10月正式挂牌4A级风 景区，正式迈入【4A 级居住时代】

核心价值

北站新城核心区、项目距离惠州北站仅约4km 约5分钟即达惠州北站，乘坐高铁约30分钟速达深圳

交通：

三高铁：赣深高铁（建设中）、广汕高铁（建设中）、深惠汕高铁（规划中）

三高速：惠河高速、广惠高速、博深高速

三地铁：惠州地铁1号线、3号、5号线

二轻轨：莞惠城轨、深惠城轨

【环山抱水，私享生态】

项目三面环山，环抱约17万m ²惠州第一大天然私家内湖，沿湖打造约3.6公里跑道，超2万m ²奥地利风情小镇，集旅游、休闲、商业、婚纱摄影、娱乐为一体的风情街区。

【大盘已成 配套再升级】

五矿哈施塔特已经与五色土幼儿园、华润万家、中国农业银行、太平洋咖啡、博罗中医院新院、星墅酒店托管公司等签署协议，再加上家门口规划的九年一贯制学校，家门口十二年一站式精英教育配套，【惠州市一中】已签约，助力业主孩子赢在起跑线上。

【三城交融 奢想千亿配套】

约20分钟抵达惠州江北CBD ，集齐华贸中心、佳兆业中心等大型商超；富力万丽、凯宾斯基等高端酒店，轻松享受千亿级市政配套；约5分钟抵达博罗商业中心，满足一切生活所需。

【五矿哈斯塔特】

五矿哈施塔特 是以哈尔施塔特小镇为蓝本，结合惠州本土风情打造的高端别墅及高层住宅产品；占地96万㎡，建面123万㎡，分5期开发，有着超低的1.35容积率以及高达41％的绿化率，物业费高层2.2元/平，别墅4.2元/平

1、年限：70年不动产权（2010年拿地)

2、在售：一期三期（现房)

3、别墅价格：11000～20000元/㎡（总价260万-1600万）以售楼部最新通知为准！！！

4、面积：200-745

5、类型：别墅（联排-双拼-独栋）

6、四期别墅：（2021年10月交房）

7、别墅类型：（3联排 4联排 6联排）

8：面积：160～190m ²

9、均价：16000/m ²（以售楼部最新通知为准）

四期高层：2021/9月交楼

10、类型：四期高层A 6栋A2/A1 栋

11、面积：95/120南北通

12、均价8000/m ²（2梯4户）

13、类型：四期高层A3栋毛坯

14、面积：160m²南北通一线湖景大楼王

15、均价：9000/m²（2梯2户）

16、按揭：农行、工行

【惠州市一中】已签约

十大必买理由：

【北站新城】交通枢纽，集工作、商业、文化、教育、居住于一体的TOD新模式，未来城市中心，升值潜力大

【便利交通】机场、双高铁、双城轨、三地铁、多条高速，全方位便捷交通

【自然长寿】象头山国家级自然保护区“天然绿肺”，好山好水长寿之乡

【稀缺山水】半小时车程5A级景区罗浮山、惠州西湖，4A级景区红花湖，

【旅游度假】5分钟车程，国际标准36洞高尔夫球场，“岭南第一汤”养生温泉

【一站配套】华润万家、博罗县新中医医院、双幼儿园+九年一贯制中小学学校

【楼王单位】隐居半山之上的豪宅别墅，高端圈层人脉资源

【户型绝佳】户型方正，设置合理，空间利用率极高

【超低密度】容积率低，绿化率高，视野开阔，通风和采光绝佳

【投资托管】价格洼地，投资首选，片区首家酒店式管理，资产升值管理无忧[视频]

项目四期整体:

四期占地约17万平方，总建筑面积30万平米，由高层和别墅组成。

位于项目深处，独享最强私密性、静谧性

百万方湖山林景包围，尽情享受优质空气

半山华宅/美墅，尽收园区、景区、北站新城三重风景，体验不一样的生活视野

坐山观湖，建筑低密性、绿化高密度。享受天然的冬暖夏凉

山地层阶式的建筑布局:低层、洋房、高层的高度递增关系，减少视线遮挡，达到景观最大化

四期高层:

围合式台地园林，景观层次高

高层与别墅共处一湖山，以洋房的价格，享受别墅的生活品质

享受山景、江景、城市景观、奥地利小镇风貌五重全景观视觉，实现完整的人车动线分离

四期别墅:

首层赠送大面积花园，6.3米中空客厅，便于拓展改造。整区户型实现7-8米的大面宽开间视野

根据惠州雨水历史数据，优化屋檐结构设计，达到美化与排水的效果统一

奥地利欧陆风情建筑，以现代木纹工业材质代替木质架构构件。山地别墅实现平地入户，最大化享受优质生活，台阶式递升的整体空间布局

一、交通图区域图

二、小区图

三、实景图展示：

【价值点】国家4A级景区环境，惠州唯一奥地利风情小镇，以原生态（奥地利哈尔施塔特小镇）为蓝本，结合惠州本土人文化风情倾情打造的山湖高端住宅区；2015年10月正式挂牌4A级风 景区，正式迈入【4A 级居住时代】

【环山抱水，私享生态】项目三面环山，环抱约17万m 2惠州第一大天然私家内湖，沿湖打造约3.6公里跑道，超2万m 2奥地利风情小镇，集旅游、休闲、商业、婚纱摄影、娱乐为一体的风情街区。

【大盘已成 配套再升级】五矿哈施塔特已经与五色土幼儿园、华润万家、中国农业银行、太平洋咖啡、博罗中医院新院、星墅酒店托管公司等签署协议，再加上家门口规划的九年一贯制学校，家门口十二年一站式精英教育配套，助力业主孩子赢在起泡跑线上。

【三城交融 奢想千亿配套】北站新城核心区、项目距离惠州北站仅约3我km 约5分钟即达惠州北站，乘坐高铁约30分钟速达深圳。

约20分钟抵达惠州江北CBD ，集齐华贸中心、佳兆业中心等大型商超；富力万丽、凯宾斯基等高端酒店，轻松享受千亿级市政配套；约5分钟抵达博罗商业中心，满足一切生活所需。

项目四期整体:四期占地约17万平方，总建筑面积30万平米，由高层和别墅组成。位于项目深处，独享最强私密性、静谧性百万方湖山林景包围，尽情享受优质空气半山华宅/美墅，尽收园区、景区、北站新城三重风景，体验不一样的生活视野坐山观湖，建筑低密性、绿化高密度。享受天然的冬暖夏凉山地层阶式的建筑布局:

四期别墅:首层赠送大面积花园，6.3米中空客厅，便于拓展改造。整区户型实现7-8米的大面宽开间视野，根据惠州雨水历史数据，优化屋檐结构设计，达到美化与排水的效果统一，奥地利欧陆风情建筑，以现代木纹工业材质代替木质架构构件。山地别墅实现平地入户，最大化享受优质生活，台阶式递升的整体空间布局

四期湖景高层

建面约95-123㎡

四期别墅户型图

中户面积为160-167之间

边户面积为172-189之间

五矿最后2套临湖独栋，折后总价:1370万起✅建筑面积:745平✅花园面积:500平➕

五矿哈施塔特营销中心售楼处电话：400-0666-032转1818

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温馨提示：因疫情尚未结束，看房需提前预约，请戴好口罩，做好疫情防护，感谢您的配合！