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☏徐州【美的云与湖】

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【项目名称】美的•云与湖

【规划总用地】约15万㎡

【总建筑面积】约53万㎡

【产品类型】小高层/高层

【产品面积】约106㎡-160㎡

【在售价格】约13000元/平(以售楼处为准)

【交付标准】装修

【产权年限】70年

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【区位优势】前瞻徐州向东发展大势，东湖新城之上，占位东城发展战略高地，优享区域精粹资源

【品牌厚蕴】美的置业深耕11载，云筑系3.0-湖园升阶珍本，值此珍藏，敬献城市热望

【繁华集萃】立足高铁商圈、新城区商圈、万达商圈，圈定繁华半径，力促东湖商圈崛起

【畅达无界】地铁2号线二期（规划）、和平路、徐贾快速通道、彭祖大道、昆仑大道、城东大道等

【书香厚韵】东湖实验小学建成在即、国际高端剑桥公学、徐州医科大新校区规划入驻

【医疗体系】三级甲等医院四院分院、市二院分院（规划）等优质医疗，为生活护航

【天赋湖居】约882亩东湖景区资源，宜居、宜商、宜游，重著国际水岸生活美学

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品牌深耕不止 助力东城跃升

从2010到2021，美的置业在徐州一直以城市规划的“践行者”担当，前瞻性洞察时代发展，26座力作覆盖全城，时代背景之下，坚持不懈对区域潜能和产品力的精耕，始终坚定对于东城的天赋臻萃的战略占位。伴随东城蝶变，规划配套落地醇熟，向上的发展源力与人居迭代之间，寻找更好的打造源点以匹配从刚需到改善升级的时代需求——继美的城、时代城、悦府、东湖天城四座先行力作之后，再造一座能够回应城市期待的向上作品，成为使命所在。

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高铁新城崛起 于此际会世界

徐州向东，经十余年飞速发展，东城承担起徐州副中心地位，高铁新城包括已建成的高铁商务区一期和东湖新城，成为名副其实的徐州名片。全新规划以交通资源为基础、产城融合为核心打造综合新区，并承续优质的山水生态格局，深掘自然生态资源禀赋，建设绿色生态示范城区，继续推动徐州格局继续重构、升级。

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东湖新城之上 焕启国际商务区

东湖新城，规划总用地面积1078.5公顷，形成“一横、三纵、多点”空间结构，核芯区东湖景区规划总面积882亩，湖面591亩，对标苏州湖西CBD苏州中心拥抱金鸡湖区的基本形态，比照世界先进城市“山-城-水”重要关系，实现生态与发展的和谐并蓄。国际商务区的总体定位，区域价值备受瞩目，品质改善渐成板块需求，美的置业，再一次择踞东湖新城之上，以瞩目时代的内涵气魄，承载起城市向上之心。

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云筑系3.0 迭跃70年居住构想

时代趋势之上，美的置业择定产品高端序列“云筑系”，完成这一次产品力的高能进阶。连续两年入围“中国地产产品系品牌价值100强”的云筑系(评选机构:乐居财经研究院)，每一座皆属城市代表作，首入徐州东城，特以3.0独特的升维符号，外到湖岸美学、园林场景，内到健康理念、智慧交互、空间亲密场景、社区体验等的精神再创，真正于城市以人居进化封面，于行业以品质打造标杆、于家人以全生命周期生活方案。

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拥湖揽园 内外共奏生活的交响

约885亩东湖景区之侧，传承“引湖入园”造境形制，柔性曲线将东湖生态景观延续性导入，串联起居住、园林、商业，营造出没有边界的生活氛围。重点打造约6000㎡科技潮玩公园，规模约相当于14个篮球场大小，通过“自然+智慧+运动”核心骨架统领空间秩序，为徐州东城落地“维G健康社区”研发成果，将与清华大学共同研究推出的“疗愈思维”应用到社区，功能设置科技体育公园、静谧花园空间、入口景观空间等，通过活力奔跑环串联起健康系统，呼应5M智慧健康社区中“美的健康”重要部分。拥湖揽园、多维悦享，从社区入口贯穿整个社区，以每个年龄段业主生活动线，在行望居游的造景中，将人们对家与园的理想清晰实现——

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【入口景观空间】 科技环迎宾空间、林荫轴线等，强烈感受开阔、灵动、互动的沉浸式生态氛围感

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【静谧花园空间】 迎宾水秀、萤火虫花园空间等，绿野仙踪，自然惬意的过渡花园，与景致互动成趣

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【智慧运动空间】 科技体育公园（极限运动场、篮球场和小型足球场等12种体育项目）、活力奔跑环、草坪音乐、科技打卡、水乐园、全民健身、吧台花园等，运动休闲无界，全龄尽享

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独立亲密 重构家的情感与智慧

立面采用经典现代简约风格，糅合进当代生活理念，于城市未来处柔化边界，为项目增加独特气质。建筑面积约106-160㎡智慧著品，选择以智慧健康体系，从户外公共空间、室内空间两大模块，从声音、光、空气、体感等维度出发——阔尺双厅、科学布局、功能套卧、舒居尺度，引入智慧人居4.0标准，集多种粘合人性需求的智慧生活因子，为有限的空间赋予无限可能。

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