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西湖 【云玺公馆 之江核心】

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你们要的现房项目来了，即买即住

产品无敌:

4.2m/4.79m 双钥匙/LOFT

项目占地：2万方 建设用地：6.2万方

容积率：2.3

绿地率：30%

总户数：1107套

项目共6幢，总层数为9层，2梯24户

楼层分布：1楼9楼4.79米双钥匙

2楼-8楼4.2米LOFT双钥匙

主力户型：33㎡-43㎡

成交均价:

4.2m LOFT双钥匙 均价28000左右

4.79m双钥匙户型 均价 33000左右

物 业：绿城物业

物业费：4.5元/㎡，能耗1元/㎡

交付时间：2022年3月

物业类型：商业，40年产权

云玺为封闭式小区类住宅式的建筑风格

必买云玺大理由：

整个之江，总价最低，高性价比，仅此一家

现房，实景现房，买的放心，即买即住

百强上市房产中梁开发，绿城物业，品质有保障

与住宅小区同配套，绿化高达30%

地铁6号线约800米，一路之隔，云栖小镇产业园

双银泰，比邻全杭最大的银泰城，46万方综合体，距离项目1.2KM，浙一分院，美院，近在咫尺

高回报，不愁租

滨江15分钟，宋城10分钟，西湖景点20分钟

三江汇，核心发展区块，潜力不可估量

蚂蚁全球总部花亿拿地之江，进一步推动之江发展

区位图：

鸟瞰图：

之江板块简介：

蚂蚁金服二期正式落定，建筑体量约32.6万方，与蚂蚁集团去年拿下的总部地块隔路相望。

这是继蚂蚁总部用地之后，之江在一年不到的时间内，拿出的第二块重量级商业用地。

仍记得去年10月份，蚂蚁集团拿下之江地块后，整个板块都沸腾了。因为我们都深知，一家超级企业对于城区的塑造作用。

有山有水又低密的之江，更需要王牌产业的引领，需要高人口密度的超级总部。

只是没过多久，就经历了蚂蚁暂停IPO事件，当时好多人猜想，之江的蚂蚁全球总部项目是不是要搁浅了？

但随着二期土地的挂牌，如今来看，之江的蚂蚁全球总部不仅没有飞走，反而变得更壮大了。

湘湖·三江汇未来城市先行实践区总规划面积458平方公里，涉及西湖区、滨江区、萧山区、富阳区，共12个乡镇街道，中梁云玺位于西湖区转塘街道，处于三江汇桥头堡位置。

湘湖·三江汇未来城市先行实践区规划总体愿景目标为“魅力未来·无限江南”。

魅力未来：吸引未来人群，实现创新发展，永续城市魅力；无限江南：再现富春山居，提供无限想象。

以绿色未来、人文未来、创新未来、智慧未来和善治未来五个维度为出发点，以2025、2035和2050年为阶段节点，构建湘湖·三江汇未来城市实践区的目标体系。

到2025年，未来城市初具雏形；到2035年，未来城市初步建成；到2050年，全面建成未来理想城市。

实景拍摄：



地段无敌：

项目位于科海路和贤家弄交汇处，地处于云栖小镇，属于杭城之江新城板块。之江新城是杭州沿钱塘江规划建设的十座新城之一，也是杭州市区范围可开发建设面积最大、环境最优、潜力最大的新城之一。之江新城作为杭州南部“桥头堡”的地位再次得到验证。根据之江新城的“五年计划”（2018-2020年），西湖区将在之江新城投入千亿元，实施150个项目。如今，区域内已有750家高科技公司入驻，其中云栖小镇作为杭州城市大脑的诞生地，目前聚集了60多个团队和企业，已经初步构成了“城市大脑生态”，还将出台一系列扶持政策，首支总额达20亿元的产业基金即将启航，吸引更多高端人才。同时，之江新城还打造了艺创小镇、之江文化中心、龙坞茶主题文化产业园等，全维度驱动之江旅游、文创产业发展。

西投银泰城(1.5KM)

浙江西湖高等研究院（1KM）

阿里巴巴云计算科技园区（1KM）

国际会展中心（1.3KM）

德力西集团（700米）

杭州城市大脑（1.5KM）

半小时“云玺”生活圈 项目不仅享有天赋优越的自然美景，周边更是名校林立，“云玺”级生活休闲配套一应俱全。

◎商业休闲：之江银泰（已开业）、金街美地、象山国际广场、恒大水晶城、西投银泰城（在建）

◎人文书香：西湖高等研究学院、中国美院之江校区、浙江音乐学院

◎医疗健康：之江医院浙一分院、省人民医院望江山分院、省立同德医院

上图为“西投银泰城”，由西湖投资集团、中国银泰投资有限公司与麦岭沙股份经济合作社、桕联股份经济合作社合作开发。云玺项目步行十分钟左右到达。

样板房照片：

33方双钥匙样板房：

39方LOFT样板：

西湖 【云玺公馆】

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