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〖前海领尚荟〗大雕铺王珍藏街铺介绍

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2.9平方公里 再造一座城

世界于此 ｜ 荟万象

———为妈湾而来———

前海地标综合体

建面约36-148㎡一手临街现铺

【转角铺王基础信息】

铺 号：一楼16+17+18号铺

套 数：3套

建面：222.27+127.38+94.99=444.64㎡

门面宽：约35.33m

总 售 价：￥1.2亿元

商铺层高：5.1米

物业管理费：29元/㎡

商家品牌：深免集团旗下“全球购”体验店

租约时间：5年

租金递增：年递增6%

租金单价：20万元/月

每年租金：240万元/年

商铺七大核心引流消费

地铁引流消费

● 5号线双地铁口（妈湾站、铁路公园站）；规划中的15号线，在铁路公园与5号线接驳；

● 两站转9号线、2号线；4站转11号线、1号线；

办公引流消费

● 妈湾经过3年多全面建设，已建成超50万㎡总部办公群；入驻率达80%；

● 另有20万平米的办公规划在建，消费潜力无限；

按照人均10㎡计算，片区未来将容纳约7万办公人群。

名校引流消费

门口荟同学校为全球首家世界学校。

深圳妈湾校区为旗舰校园（K12双语学校），荣获“2021年福布斯中国杰出国际化学校”，学费约30-35万/年。

居住引流消费

500m范围居住人群，聚焦约1500户高净值人群，常住人口达约5000人。

配套引流消费

一带一路丝绸之路景观轴&公配建设，虹吸文旅休闲人潮。

商圈引流消费

深圳最大规模的沉浸式，港式主题美食聚集地

免税引流消费

前海“深圳免税·全球购”体验店，打造粤港澳大湾区免税购物中心。

〖16/17/18号铺〗商家情况介绍

品牌商家：深免集团旗下“全球购”体验店

开业时间：2021年9月14日

营业额：

目前最高单月营业额约719万元，

目标到2025年营业额要达到6000 万。

铺位实景图

开业实景图

项目八大核心价值/必买资产

【前海核芯】

前海作为国家战略高地，是粤港澳大湾区核心引擎；妈湾，以“超级街区”理念打造精致人文/富有活力/独具魅力的国际一流湾区城市新中心。

【国际规划】

招商前海湾，规划超450万㎡巨擎级综合开发项目；19单元启动区一期是融合办公/商业/公寓/住宅/学校等多功能为一体的大型总部综合体

【无界交通】

海陆空轨港五维交通，全球极限生活圈

● 5号线双地铁口物业(铁路公园站、妈湾站)；

● 规划12条轨道/2条高速/4 条快速；

● 前海综合交通枢纽，耗资288亿（建设中）

● 妈湾跨海通道，深圳首条海底隧道，全长约8.05KM。

【总部聚集】

妈湾作为一带一路贸易先导区，目前注册企业达18万家，全球总部办公聚集地

●1KM内规划写字楼超70万m2，目前已建成50万m2；

●5年内预计建成250万m2，可容纳超20万办公人群。

●前海投控、自贸投资、顺丰、平安智慧城市、香江金融、前海世贸中心、信利康等名企总部已入驻。

【30万+消费】

● 荟同学校（学费30万+）、领玺幼儿园等优质学府；

● 附近高端住宅单价11万+，消费实力雄厚；

● 注册港资企业1.15万家；

坐享高端住区、国际名校师生、高端商务精英等30万+强劲消费需求

出门即达荟同学校-全球首家世界学校（K12双语学校），享15年一站式教育，已于2021年9月开学，“荣获2021年福布斯中国杰出国际化学校”。

【国际商圈】

TOD超级街区地铁无缝链接，前海高端商业新中心

● 前海自贸时代中心（规划中）——妈湾首个商业综合体，与项目一路之隔，

约50万m2综合体商业虹吸价值无限；

● 未来与香江金融中心、信利康大厦等商业群共同打造为前海高端商业新中心。

【招商品质】

百年央企招商局集团倾力打造，品牌实力护航。

● 招商前海湾，南中国单一主体开发规模最大的综合体项目；

● 前海蛇口自贸投资与招商集团战略合作平台；

● 土地资产价值预估超过1400亿元。

【全能街铺】

前海地标综合体旁 建面约36-222m2转角龙头铺王，妈湾唯一在售商铺

● 约5.1m层高，一层空间，双倍价值；

● 不限购不限贷，抢先入主妈湾核芯金铺；

● 远眺前海湾，邻丝路长廊与前海水廊道，低密度休闲购物区

〖前海领尚荟〗基础数据指标

★商铺总建面：约10000㎡，其中地面一层商业约5400㎡；地下商业约4600㎡

☆物业性质：商业

★产权年限：40年（2015-2054）

★开发商：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司

☆物业公司：深圳招商物业管理有限公司

★物业费：29元/月/㎡

★层高：约5.1米

★业态：品牌展厅/国际休闲餐饮等

妈湾唯一在售 稀缺转角铺王

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