国企信托-山东省潍坊市寿光市荣嘉生物科技有限公司债权投资集合信托
【信托规模】15000 万元
【存续时间】 24 个月；按年付息
【预期收益】 100-300-1000万：7.6%-7.8%-8.0%
【资金用途】 受让寿光市荣嘉生物科技有限公司（以下简称“债权转让及回购方”或“寿光荣嘉”）的应收债权
【担保措施】
①寿光惠农(AA)、寿光远景(AA)为荣嘉生物按期回购债权并支付回购款提供连带责任保证担保
②寿光惠农以其名下一宗土地使用权作为抵押物为荣嘉生物按约定回购债权并支付回购款提供抵押担保
【发行人简介】寿光市荣嘉生物科技有限公司是寿光市财政局控股的寿光市金乾贸易有限公司全资子公司
荣嘉生物营业收入来源于蔬菜及农产品销售收入和蔬菜大棚租赁等
荣嘉生物近两年，公司净利润逐年增长
荣嘉生物=盈利能力尚可，资产负债率适中，具备一定的履约回购能力
【债务人简介】寿光惠农(AA)是经寿光市财政局报市政府研究以寿财字[2010]第109 号文批复，于 2010 年 12 月 10 日成立，注册资本 517348.37万元
寿光惠农(AA)是寿光市重要的基础设施建设实施主体，业务收入主要包括基础设施代建收入、棚改代建收入和租赁收入
寿光惠农(AA)是由寿光市人民政府批准成立的国有企业，由寿光市人民政府授权，寿光市国有资产监督管理办公室代表国家行使股东权利，对融资人授权经营范围内的国有资产行使出资者职能，因此融资人控股股东及实际控制人均为寿光市财政局
【担保人简介】 ①见债务人：寿光惠农(AA)
②寿光远景(AA)实际控制人为寿光市财政局，寿光远景为寿光市内基础设施的投资开发与管理的国有资产运营实体，主营业务为工程建设业务、资产经营业务（管网经营业务）、热力业务、供电业务、服务业务
寿光远景资产规模较大，经营情况及财务状况正常，无不良信用记录
作为发行债券的 AA 评级企业，其融资渠道多样，整体实力较强，具有一定的担保能力
【抵押担保简介】寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司以其名下一宗土地使用权（位于寿光市文圣街以南、兴仕路以西，面积合计约 59 亩）作为抵押物为荣嘉生物按约定回购债权并支付回购款提供抵押担保
该土地预评估价值为 239,051,250 元（单价 405 万/亩）☜
AA担保+政府部门应收账款质押+土地抵押签约全程录音录像！
【陕西汉中城投2021债权1号，2号】
产品规模：不超过2亿元
期限及付息：12/24个月，打款次日成立，季度付息
认购额：10-30-100-200万
一年期：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
两年期：9.6%-9.8%-10%-10.2%（合同收益7.5%，差额收益成立后5个工作日补齐）
资金用途：汉中市兴元新区北关片区棚户区改造项目(有政府购买协议)
【融资方】汉中城XXXX资有限公司，区域第一平台，注册资本30亿元，实控人是汉新区管委会
作为全区城市基础设施建设投资运营的主平台，截至2021年6月30日，总资产260亿，对政府应收达163亿！
【增信措施】
【担保方】汉中园区XXXXX团有限公司，实际控制人为汉中市国资委，公司注册资本人民币100亿元
发行人主体评级为AA，公司为汉中市经开区唯一的基础设施建设主体，在汉中市发展中具有重要地位
公司总资产73.99亿元，总负债26.81亿元，负债36.23%
公司营业收入为5.51亿元，保持较快增长
【应收账款质押】发行人提供5.98亿元对应政府部门应收账款进行质押担保并在中登网质押登记
【土地抵押】提供价值5亿元土地进行抵押
【区域经济】
汉中市位于陕西省南部，辖2区9县1个国家级经济技术开发区，是关中-天水经济区和成渝经济区的重要连接枢纽
2020年汉中市实现地区生产总值1,593.40亿元，2020年汉中市实现公共财政收入49.18亿元，同比增长0.19%；实现政府性基金收入43.38亿元
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