央企信托-124山东青岛城阳区（永续债）
規模：4億元
期限：24個月；半年付息
收益：100-300萬 7.2%，300萬及以上 7.4%
資金運用：信托資金用于向青島紅建投資有限公司進行永續債權投資，信托資金用于補充流動資金或償還金融機構借款
風控措施：
1、融資人將其持有的位于青島高新區 51075.6 平方米的住宅用地提供抵押擔保，抵押物價值約 2.8 億元
2、交易合同進行面簽公證
產品亮點：
1、所在區域經濟較發達，地方政府財政實力雄厚、債務負擔較輕 青島市區域經濟較發達，位列山東省經濟總量第一，經濟保持平穩增長，經 濟發展質量不斷提高，財政實力雄厚，可支配財政收入較高，財政收入以稅收收 入為主，質量較好，在稅收收入的帶動下，一般公共預算收入逐年提高，地區經 濟、財政實力很強
同時，地方政府債務規模總體可控，負債率和債務率較低， 債務負擔較輕，城陽區 2020 年一般預算收入 121 億元，位于青島所屬 10 個轄 區第 3 位，財政實力較強
2、交易對手償債能力較強，主體信用較好 交易對手青島紅建投資有限公司為青島市城陽區重要的基礎設施建設主體， 平臺屬性強
截止 2020 年末公司總資產 227.07 億元，資產負債率 53.12%，主 體評級 AA+，違約風險較小
3、抵押物住宅用地，抵押價值較充分 此次提供的抵押物為位于青島高新區的住宅性質用地，對我司信托本金的 保障較充分
其他在售项目：
山东淄博AA发行｜打款当日起息｜期限1/2/3年灵活选择｜纯国有担保｜足额应收账款质押｜土地抵押
AA纯国有发债主体❗存续债券两只，债券余额14.3亿❗❗多家主流银行机构授信，光大信托同款❗❗❗
【淄博市博山区公有资产经营债权转让】
【项目要素】2亿；季度付息（每年3.10、6.10、9.10、12.10）；打款当日起息
1️⃣12月：10-50-100-300万，8.5-8.8-9.0-9.3%
2️⃣24月：10-50-100-300万，8.8-9.0-9.3-9.6%
3️⃣36月：10-50-100-300万，9.0-9.3-9.6-10.0%
【发行方】淄博市博山XXXXXX营有限公司，博山区国资局全资控股的政府平台，注册资本20亿元，2020年总资产98.38亿元
主体评级AA，债项评级AAA，存续债券2支，是淄博市重要的政府基础设施建设平台；
【担保方】淄博颜山XXXXX展有限责任公司，注册资本金2.7亿元，实控人为博山区政府国有资产监督管理局，公司主要经营文化旅游资源整合、文化旅游项目策划、开发、经营，基础设施建设、管理、运营等等；
【债务人】淄博博山正XXXXX运营有限公司，注册资本金2.9亿元，实控人为博山区政府国有资产监督管理局，公司主要经营城建项目的开发建设、投资、市政公用设施建设、经营等等；
【应收账款】发行方提供对淄博博山正普城市资产运营有限公司价值22810万元的应收账款作为质押担保；
【土地抵押】发行方提供名下141702㎡土地作为抵押，并签订土地抵押合同；
【区域简介】博山区，隶属于山东省淄博市，位于山东省中部，鲁中山区北部，总面积 698.2平方千米
博山区有 “中国陶瓷琉璃艺术之乡” 、“中国泵业名城” 、“中国琉璃之乡” 、“中国鲁菜名城”等荣誉称号
2020年全区生产总值核算数据为234.03亿元，全年一般公共预算收入14.80亿元
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投资到信托产品怎么做会计核算
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