央企信托-42号(江苏阜宁)集合资金信托计划评估

【央企信托-42号江苏阜宁集合资金信托计划】
投资领域：基础建设
投资期限：24个月
产品规模：(万)20000万
预期收益：100-300万  7%，300万及以上  7.2%
付息方式：按季付息（每季度末月10日）

资金用途：
用于向高新创业园受让其持有的金科金属 100%股权对应的股权收益权，高新创业园将获得的资金用于归还其股东金融机构借款

    
风控措施
1、抵押担保：2 块土地总面积为 109281.54 平方米，折合 163.92231 亩的 土地使用权为本信托提供抵押担保，估值 17620.68 万元

    
2、股权收益权转让：阜宁高新创业园管理有限公司受让其持有的金科（阜 宁）金属表面处理有限公司 100%股权对应的股权收益权

    
3、保证担保：阜宁县城市投资发展有限责任公司（国有、主体 AA &债项 AAA、总资产 201.8 亿）提供无限连带责任保证担保

产品亮点：
1、融资人：实际控制人为阜宁国资办，注册资本10亿元，截止2020年底总资产为52.46亿，年营业收入8.96亿，盈利能力稳定，偿债能力强

    
2、担保人：当地第一大政府平台公司，截止2020年底总资产为201.8亿，主体评级AA，公开发债评级AAA，担保能力极强

    
3、土地抵押：折合163.92231 亩的土地使用权为本信托提供抵押担保，估值 17620.68 万元

    
4、江苏阜宁：盐城市，江苏省地级市，长三角核心区域，2020年GDP总量为5953.38亿元

    一般公共财政收入400.1亿，阜宁县；2020年阜宁县GDP实现了574.22亿元，全国百强县，财政收入高，经济活力强，发展潜力巨大

    
    一年期5-20万9.6%、20-50万10.0%、50万-100万10.5%、100万及以上10.8%
    两年期5-20万10.0%、20-50万10.5%、50万-100万10.8%、100万及以上11.0%
    资金用于武陵山国际汽车城二期项目建设

    
    还款来源：1、发行人铜仁xx资公司的经营性收入；2、担保人铜仁xx城投的经营性收入

    
    【发行主体】：铜仁市xx发展有限公司（注册资本11.5亿元，经中共铜仁碧江区委、区政府授权批准，具有贵州碧江经济开发区公共资产投资、基础设施建设、水利工程、园林绿化等职能；截至2019年，总资产规模达到123.81亿元；债项评级AA，股东结构：铜仁碧江区国有资产管理局100%国有独资企业）
    【担保主体】：铜仁xx建设开发投资有限公司（注册资本20.5亿，主要从事城市基础产业发展、主营城市棚户区改造和保障性住房开发建设，截止2019年，总资产达到284.3亿，主体AA评级，债项评级AA+；实际控制人：铜仁碧江区国有资产管理局）
    【风控措施】：
    1、铜仁纬xx公司对省级经济开发区3.99亿应收帐款确权并质押

    
    2、铜仁xx资公司出具到期回购承诺函

    
    3、总资产超220亿的AA主体铜仁xx投提供无限连带责任担保

    
    【区域简介】：
    铜仁市，贵州省辖地级市，有"中国西部名城"之称，是连接中南地区与西南边陲的纽带，享有"黔东门户"之美誉，是首批国家智慧城市试点市，2019年全市GDP1249亿元，增长8%；一般公共预算收入63.55亿元，发展势头强势

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信托产品滚动发行是否是借新还旧