《华澳信托-臻诚166号（保山龙陵）集合资金信托计划》

【华澳信托-臻诚166号（保山龙陵）集合资金信托计划】
投资领域：基础建设
投资期限：12个月
产品规模(万)15000万
预期收益：100万及以上  8.7-8.8%
付息方式：按季付息

资金用途：信托资金用于向龙陵松山发放债权投资款，用于补充龙陵松山大遗址公园管理有限责任公司日常运营资金，具体用途为购买建筑材料

还款来源：
第一还款来源：龙陵松山日常经营现金流；
第二还款来源：担保人龙陵县国有资产经营有限责任公司、保山市国有资产经营有限责任公司的日常经营现金流；
第三还款来源：抵押物变现所得

风控措施：
1、保证担保：龙陵县国有资产经营有限责任公司为本项目提供连带责任保证担保；保山市国有资产经营有限责任公司（主体评级AA）为本项目提供连带责任保证担保

    
2、抵押担保：龙陵誉达以土地证编号为0001467号的抵押物提供第二顺位抵押担保，土地面积16021.05㎡；龙陵国资以土地证编号为0001468号、0001483号抵押物提供第二顺位抵押担保；龙陵国资以土地证编号为0002070号抵押物提供第三顺位抵押担保，以上三块土地面积合计92718.68㎡，合计评估价值4.49亿元万元

产品亮点：
1、担保方实力强：保山国资成立于2001年，其唯二股东是保山市国资委及国开基金，国开基金股份占比6.67%且不参与日常经营管理事务

    龙陵国资是龙陵县重要的城市建设投资开发与经营主体，主要从事龙陵县范围内的国有资产经营、城镇土地开发、城市建设投资发开与经营、自来水供应等业务

    
2、土地足值抵押；
3、多重风控措施

    
产品名称：山东菏泽市城投2021定融计划
产品规模：2亿元，12-24月；自然半年付息
12个月：30-50-100-300万，8.2-8.5-8.8-9%
24个月：30-50-100-300万，8.4-8.6-9-9.2%
资金投向：用于菏泽市陆港产业新城项目建设

    
风控措施及亮点：
1、地级市平台融资：菏泽市恒xx开发有限公司（隶属于为菏泽市牡xx发区管委会100%控股）注册资金1亿，主营城市基础设施建设、市政工程
2、地级市平台担保：菏泽xx投资建设有限公司（ 隶属于菏泽xx济开发区管委会100%控股）注册资本金2亿，实力雄厚，主营城市基础开发建设
3、 政府部门应收质押：融资方将其持有对菏泽市xx开发区管委会足额应收账款质押，足额覆盖本息！
菏泽市经济：
山东省地级市，中国牡丹之都，2019年中国百强城市第94位

    2020年全年完成地区生产总值3483亿元、增长3.9%，一般公共预算收入238亿元、增长7.2%

    2020年1-12月份，牡丹区一般公共预算收入22.5亿元，较上年同期增长9.3％，中国书画之乡，戏曲之乡点击阅读：信托产品和定融产品区别

信托产品为什么门槛高