周口市开发投资债权项目详细

   【河南周口市开发投资债权项目】
    募集总规模：不超过3亿元
    项目期限：12-24个月
    付息方式：按自然季度付息，到期还本
    资金用途：用于周口市开发区棚户区改造项目

    
    业绩比较基准：
    12个月
    10万（含）-50万（不含）--8.2%/年
    50万（含）-100万（不含）--8.5%/年
    100万（含）-300万（不含）--8.8%/年
    300万（含）以上--9.2%/年
    24个月
    10万（含）-50万（不含）--8.4%/年
    50万（含）-100万（不含）--8.7%/年
    100万（含）-300万（不含）--9.0%/年
    300万（含）以上--9.4%/年
    还款来源：发行人经营收入，担保方经营收入，应收账款质押

    
    增信措施：
    1、市级AA评级、AA+债券主体强力担保
    2、发行方合法拥有和可转让以持有的ZK经济开发区管理委员会价值5亿元应收账款，为本项目还本付息提供保障

    
    【产品亮点】
    1、市级AA评级主体发行：发行方实际控制人为ZK市国有资产监督管理局，为市主要的棚户区改造实施主体之一

    截止2020年9月末，发行方总资产超77.54亿，长期信用等级为AA

    
    2、市级AA评级、AA+债券主体强力担保：担保方实际控制人为ZK市国有资产监督管理局，主体信用等级AA，债券信用评级AA+

    截止2020年6月末，担保方总资产89.55亿

    
    3、足额可持有转让应收账款基础资产：发行方合法拥有和可转让以持有的ZK经济开发区管理委员会价值5亿元应收账款，为本项目还本付息提供保障

    
    4、资金监管，安全可靠：中原银行股份有限公司ZK开发区支行进行资金募集监管，保障资金安全

    东临安徽省阜阳市，西接河南漯河市、许昌市，
南与驻马店市相连，北与开封、商丘市接壤

    
   ZK交通四通八达，公路、铁路、水路运输交织成网，形成了公路、铁路、水路三位一体的大交通格局

    
   ZK是伏羲故都，老子故里，有“华夏先驱、九州圣迹”的美誉，被中华全国伏羲文化研究会誉为“中华文化发祥的重地”

    同时ZK也是国家重要的大型商品粮、优质棉生产基地，是中国百强城市之一！
   ZK市2018年、2019年连续2年位列中国百强城市排行榜，2020年在数字城市百强榜单中排名全国第92位、全省第4位；数字政务百强榜单中排名全省第3位

CA信托-世茂地产昆明项目
产品期限:  18个月 付息方式: 季度付息；规模:  15亿
投资领域:  房地产，风控措施:  其他
预期收益: 100万 7.6%+
资金用途：

用于昆明双凤项目开发建设

还款来源：

融资方经营收及项目回款

风控措施：
1、成都云璟层面：信托计划进入后，信托为有限责任公司100%持股股东，信托为标的公司唯一股东，不设董事会及股东会，设执行董事一名（项目经理，待定），成都云璟的所有章证照、经营决策及财务均由长安信托进行管理

    
2、SPV 层面：1）我司通过成都云璟向 SPV 委派一名董事，所有事项一致决（公司经营类事项不在公司章程体现，通过合作协议约定）；2）印章、证照由我司及世茂方共同管理；
3、项目公司层面：1）公司治理；2）成本管控；3）日常监督；4）资金监管

产品亮点：
1、交易对手为全国前十强开发商,综合实力强、经营稳健； 2、标的项目位于核心区域,配套齐全,投资价值高； 3、项目监管措施完善