长安信托-世茂地产昆明项目（易懂）

CA信托-世茂地产昆明项目
产品期限:  18个月 付息方式: 季度付息；规模:  15亿
投资领域:  房地产，风控措施:  其他
预期收益: 100万 7.6%+
资金用途：

用于昆明双凤项目开发建设

还款来源：

融资方经营收及项目回款

风控措施：
1、成都云璟层面：信托计划进入后，信托为有限责任公司100%持股股东，信托为标的公司唯一股东，不设董事会及股东会，设执行董事一名（项目经理，待定），成都云璟的所有章证照、经营决策及财务均由长安信托进行管理

    
2、SPV 层面：1）我司通过成都云璟向 SPV 委派一名董事，所有事项一致决（公司经营类事项不在公司章程体现，通过合作协议约定）；2）印章、证照由我司及世茂方共同管理；
3、项目公司层面：1）公司治理；2）成本管控；3）日常监督；4）资金监管

产品亮点：
1、交易对手为全国前十强开发商,综合实力强、经营稳健； 2、标的项目位于核心区域,配套齐全,投资价值高； 3、项目监管措施完善

更多信托、定融产品均有在售（认购有返现） ，了解具体详情请打136-2194-8357（微信同）

【河南-洛阳金元兴债权定向融资产品】

【募集规模】4000万

【产品期限】12/24个月；季度付息

【资金用途】洛阳古城保护与整治建设

【年化收益率】

12个月期：10万-50万-100万 9.1%-9.3%-9.6%

24个月期：10万-50万-100万 9.3%-9.6%-9.8%

【发行方】洛阳XX有限公司

【担保人】洛阳XX集团有限公司

【担保人简介】洛阳XX集团有限公司是洛阳市人民政府批准组建的全市唯一一家国有资本运营公司

    截至2019年12月31日，公司总资产规模142.14亿，主体长期信用评级为AA

【投资亮点】

1️⃣担保人AA信用评级，资金用途为古城保护与整治项目建设，属政府项目工程；

2️⃣地级市政信：安全系数高、以往产品100%兑付，交易方实控人均为地级市人民政府，信用度高；

3️⃣价值2.4亿应收账款质押，完全覆盖本息；

4️⃣10万起投，年化收益率最高9.8%；

5️⃣资金流向透明，金交所挂牌+无资金池+资产对应+资金直接打入政府控股平台账户