国企信托-山东潍坊滨城建设集团有限公司债权投资集合资金信托计划有效期

   【国企信托-山东潍坊滨城建设集团有限公司债权投资集合资金信托计划】

  产品期限：24个月

  发行规模：2亿

  付息方式：按年付息

  预期收益率

  100万≤X＜500万：7.3%/年

  500万≤X：7.6%/年

  资金用途：资金用于受让2.41亿应收账款，最终用补充滨城建设流动资金

  融资主体：潍坊滨城建设集团有限公司

  还款来源：融资人的综合现金流入；担保人的综合现金流入

  风控措施：

  1、2.8倍于信托本金足额土地抵押：融资方名下价值5.58亿元土地进行抵押担保；

  2、潍坊滨海旅游集团有限公司（主体信用等级AA，总资产1033亿，负债率仅17.01%）提供连带责任保证担保；

  3、潍坊滨海央城开发建设有限公司提供连带责任保证担保

  产品亮点：

  1、区位优势突出：潍坊是我国经济第3大强省山东省下辖中心城市，全国百强市第22位，山东第4大地级市，潍坊市2020年GDP5872.20亿，一般公共预算收入573.9亿元，政府实力极强

    潍坊滨海经开区是国务院批准成立的国家级经济技术开发区，2020年全区GDP280.4亿元，一般公共预算收入35.86亿元；

  2、2.8倍足额土地抵押：融资方名下价值5.58亿土地抵押，对应于本信托计划本金2亿元来计算，抵押率35.83%；

  3、1.2倍债权转让：受让融资方持有央城开发账面价值2.4亿元的应收债权并在中国人民银行征信中心登记；

  4、AA融资方：总资产达243.73亿元，多年来与金融机构合作关系密切，且已经取得国家发改委12亿元公司债批复，信用记录良好，融资渠道通畅，还款能力强，安全边际高；

      5、超强担保：两大平台担保，双重保证，最终实际控制人均为潍坊滨海经开区国资，其中潍坊滨海旅游集团有限公司总资产达1033亿元，主体信用评级AA，负债率仅有17.01%，旗下多个具有极高影响力的实体旅游产业也保证了自身充沛的现金流

【天津蓟州新型城镇化项目1期】

直辖市政信+AA主体融资+AA主体担保+7500万应收账款质押！
期限:  12个月
规模:  5000万
付息方式: 季度付息
预期收益: 10万 8.5%；30万 8.8%；50万 9.0%；100万 9.3%
资金用途：用于天津市蓟州新型城镇化项目，项目纳入政府购买服务

    
还款来源：融资方营业收入；担保方营业收入

    
融资主体：天津蓟州新城建设投资有限公司
担保主体：天津广成投资集团有限公司
风控措施：
1、天津广成投资集团有限公司提供不可撤销连带责任保证担保；
2、天津蓟州新城建设投资有限公司将对应蓟州区土地整理中心金额不低于7500万元的应收账款进行转让及回购