山西信托-KP1号不良资产集合信托计划（事务管理类）反馈

山西信托-KP1号不良资产集合资金信托计划（事务管理类）
投资领域：基础建设
投资期限：12个月
产品规模：4000万
预期收益：100万及以上   9%
付息方式：按季付息（每季度末月15日）
资金用途：用于受让由昆朋资产收购的国润际华对邯郸明筑的本金余额为 5025 万元的债权，用于亚太公园里项目建设

还款来源：
1、项目房产处置销售回款
2、国润际华归提供无限连带责任担保，并签署差额回购合同

【风控措施】
1、邯郸明筑以房产处置作为还款来源；
2、邯郸市亚太公园里项目以2亿元货值的房产销售回款作为本项目回款保障；
3、国润际华发展有限公司提供担保，签署远期差额回购合同
4、融资人昆朋青海资产管理股份有限公司提供5000万应收账款进行质押，并在中登进行登记

【产品亮点】
1、资金监管：纯国资信托公司发行，国有银行开立保管账户，监控资金流向，银保监会全程监管

    
2、融资方：昆朋青海资产是青海省唯一一家持牌AMC机构，股东背景为500强上市公司和政府平台，信誉良好；
3、回款保障：底层资产位于邯郸市中心地段，与滏阳公园一墙之隔，毗邻万达广场，预售火爆，底层资产经三方评估机构出具的资产评估价值2亿元，足以覆盖本金利息

    
4、担保：担保方国润际华提供担保，签署远期差额回购合同

    国润际华2020年划转至由中国机床总公司与合肥工业投资控股有限公司联合设立的中国机床总公司合肥联合公司旗下，资产总额20余亿元

    
5、还款来源：本次作为还款来源的重整项目可售面积27万平米，净利润约为4亿元，足够覆盖项目本息收益

    
6、应收质押：融资人昆朋青海资产管理股份有限公司提供5000万应收账款进行质押，并在中登进行登记

其他定融产品：
1.2亿元的应收账款，AA级国企担保！

【山西中资文旅2020年债权项目】

【募集规模】6000万

【投资期限】12月；按季付息

【产品收益】10-50-100-300万：8.5-9-9.5-10%

【资金用途】主要用于交城县清河净谷旅游产业扶贫开发项目及补充公司流动资金

【风控措施】

1、融资主体：山西中资文化旅游有限公司

（注册资本金5000万元，山西中资实业集团有限公司100%控股）

2、AA级国企担保：山西中资实业集团有限公司（最终实际控制人为省计委）提供无限责任担保

    资产实力雄厚，整体抗风险能力较强

3、应收质押：融资方提供价值1.2亿元的应收账款质押，债务方确权回购并在人行中登网登记，双倍覆盖融资本金

【风控亮点】

【1】山西中资实业集团有限公司（最终实际控制人为省计委）提供无限责任担保；

【2】融资方提供价值1.2亿元的应收账款质押，债务方确权回购并在人行中登网登记，双倍覆盖融资本金

【太原市介绍】

太原，别称为并州，古称晋阳，同时也称“龙城”

    太原市是山西省的省会

    濒临汾河，三面环山，是一座具有2500多年建城历史的古都，“控带山河，踞天下之肩背”，“襟四塞之要冲，控五原之都邑”的历史古城，是山西省的省会，政治，经济，文化中心

    太原是中国北方著名的军事，文化重镇，也是世界闻名的晋商都会，也是中国最重要的能源，重工业基地之一

2019年全市地区生产总值突破4000亿元，实现4028.51亿元，增长6.6%，规模以上工业增加值增长4.5%，一般公共预算收入增长3.6%，固定资产投资增长10.2%，社会消费品零售总额增长7.8%，城乡常住居民人均可支配收入分别增长8%和9%，城镇新增就业9.93万人，农村劳动力转移就业1.37万人，城镇登记失业率3.17%，居民消费价格涨幅2.7%