「洛阳西城建设债权项目」

【2021河南洛阳西城建设债权项目】
产品类型： 债权计划
资金用途： 补充企业经营性现金流。

    
融资规模： 首期5000万元，总规模3亿元
投资期限： 24个月，打款次日计息，按固定期限付息（半年度付息)
收益说明： 30-50万：8.5%，50-100万：9.0%，100万以上：9.5%
还款来源：
1、发行人以其自身的销售回款、营业收入、流动性资金履行到期 兑付义务；
2、担保方履行保证担保年化收益
3、处置可变现资产
融资方介绍：XX市西城建设开发有限公司
担保方介绍：XX市西苑城市发展投资有限公司
【增信措施】：
XX市西苑城市发展投资有限公司提供全额不可撤销的连带责任保证担保
XX市西苑城市发展投资有限公司（中诚信）债项发行评级AAA；发债评级AA
XX市西城建设开发有限公司应收账款质押，回款及时有保证

【产品亮点】：
1、稳健发展地区产品
洛阳市涧西区主城区域，GDP30亿元该区域发展潜力巨大。

    截至2020年末，洛阳市地区生产总值达到 5128.4亿元

2、政府平台担保
XX市西苑城市发展投资有限公司是国有独 资企业，注册资本为人民币32000 万元

3、地区稀缺
区域整体经济情况良好，地区经济实力强

4、风控措施充足
a.直接还款来源系洛阳市西城建设开发有限公司经营性收入，其信用违约风险较低。

    
b.还款来源包括政府应收账款还款收入，还款保障程度较高，信用风险较低;
c.本次融背靠洛阳市政府信用，发行人与担保人的实际控制人均为政府。

四川成阿发展实业资产债权收益权项目
规模期限：0.3亿，12个月；季度付息
收益说明：10-50-100-300万：8.3%-8.6%-8.8%-9.1%
融资主体： 四川成阿发展xx有限公司（AA）
资金用途：建设果岭尚景新居工程。

    
还款来源：发行方合法经营性收入；担保方合法经营性收入；处置底层资产
风控措施：️
1、金堂县兴金开发xx投资有限责任公司（AA）对本项目提供不可撤销连带责任担保；
2、发行人持有对成都宜居水城城乡xx建设投资有限公司8000万元应收账款质押担保

项目亮点：
1、发行方主体评级AA，债券评级AA+，主要负责成阿工业园区的基础设施建设和土地整 理业务，主体评级AA，公司债AA+，2019年公司总资产193.72亿元，负债率 48.32%，营业收入7.68亿元，利润总额1.41亿元，担保能力强。

     01 主体评级AA，债券评级AAA,偿债能力强。

    
2、主要负责是金堂县淮州新城和金堂工业园 区的基础设施建设； 2019年公司总资产108.59亿元，负债率为42.42%，利润总额 3.34亿元，流动比率3.68。

     
3、成都市，四川省会，副省级城市，19年GDP超过1.7万亿，全国排名第七。

    金堂县，四 川省辖县级市，由成都市代管，有“天府花园水城”之美誉，是国家知识产权强县工 程试点县，19年地区GDP总值达到440.4亿元，一般公共预算收入35.5亿元，入选 “中国百强县市”
4、债务人为成都宜居水城城乡交通建设投资有限公司（AA）的应收账款质押