雪松信托-长泰76号湖南湘潭

产品名称：雪松国际信托-长泰76号湘潭市城乡基建发展贷款集合信托计划

投资领域：基础建设
产品期限：24个月

预期年化收益率：100-300万     7.8%，300万及以上    8%（税后）
付息方式：半年付息（5.20日、11.20日）
资金用途：信托计划资金向湘潭城发集团发放信托贷款，资金用于偿还金融机构存量债务。

    
还款来源：
1、融资人“湘潭城发集团”经营收入；

2、担保人“湘潭建投”经营收入。

    
风控措施：湘潭建投为本信托项目提供连带责任保证担保。

    
产品亮点：
1、融资人实力强，地位重要，湘潭城发集团是湖南省少有的AA+发债平台，在湘潭市政府国有企业（政府融资平台）中规模排名第一
2、存量政府债务融资，终极风险小。

    
3、AA担保：湘潭市两型社会建设投融资有限公司提供连带责任保证担保（总资产299亿，担保余额55亿）
4、湘潭市作为长株潭城市群核心之一。

    2019年，湘潭市GDP是2257.60亿元，湘潭市保持经济社会总体保持平稳健康发展。

    2019年，全市预计完成财政总收入（不含基金收入）200亿元，市本级完成财政总收入83.81亿元。

其他定融产品：

    广州青岛双一线项目担保+超短期限流动性风险低+广州优质实力隐贵房企
    【实地誉丰直接债权计划2号】
    【基本要素】2500万，6个月，季度付息
    【预期收益】30-50-100-300万/8.2-8.5-8.8-9.5%（年化税后）
    【推荐理由】
    广州青岛双一线项目担保：核心城市住宅项目，经济发达，去化前景好，项目存量货值高，可数倍覆盖全部债务本息和。

    
    产品期限短流动性风险低：产品期限短至6个月，季度付息，年内即可兑付，交易对手短期内到期债务占比低，偿债压力小。

    
    交易对手存货优质抗风险能力强：实地集团存货聚焦一二线城市，银行认可度极高，具备比较强的背景资源，抗风险能力强。

    
    产品合规债权债务关系明确：债权计划挂牌机构为100%国资控股平台，交易结构确认直接债权债务关系，银行监管募集资金。