「雪松信托-长惠125号万达文化集团贷款集合资金信托计划」

雪松信托-长惠125号万达文化集团贷款集合资金信托计划
投资领域：工商企业
本期期限：12个月；按季付息
预期收益：100-300万   7.4%，300及以上  7.6%
资金用途：用于向融资人“北京万达文化产业集团有限公司”发放信托贷款，用于企业正常经营所需资金。

    
还款来源：北京万达文化产业集团有限公司经营性收入。

【风控措施】
1、大连万达集团股份有限公司为本信托计划项下信托贷款本息提供连带责任保证。

    
2、大连金石文化旅游投资有限公司将其合法持有的位于大连金石滩国际旅游度假区的两块城镇住宅用地提供抵押担保，抵押地块产权证编号分别为辽（2021）金普新区不动产权第01900009号、辽（2021）金普新区不动产权第01900010号，土地使用权面积总计为 148186平方米，评估价值为101908.67万元，抵押率控制在不超过50%。

【产品亮点】
1、融资人北京万达文化产业集团有限公司主营业务清晰，运营能力较强，是中国最大的文化企业。

    融资人旗下影视板块拥有国内院线龙头万达电影及美国院线龙头AMC；
2、保证人大连万达集团股份有限公司担保实力强劲。

    保证人为国内大型知名的多元化综合性产业集团，总资产超万亿，旗下万达商管为全国商业地产领域的第一位，截至2020年一季度，累计开业万达广 场324个，分布于全国200多座城市。

    
3、增信措施充分，本信托计划项下除大连万达集团股份有限公司提供连带责任保证担保外，还设置大连金石文化旅游投资有限公司将其合法持有的位于大连金石滩国际旅游度假区的两块城镇住宅用地提供 抵押担保，抵押地块产权证编号分别为辽（2021）金普新区不动产权第01900009号、辽（2021） 金普新区不动产权第01900010号，土地使用权面积总计为148186平方米，评估价值为101908.67万 元，抵押率控制在不超过50%。

西部百强县+成都平原经济圈+特色产业发展区+天府花园水城+AA平台发行+AA平台担保+足额应收账款抵押
【金堂建投应收账款1号债权资产】
【规模】5000万
【期限】24个月
【收益】10万-50万-100万；8.3%-8.6%-9.0%
【付息方式】半年付息，每年的4月20日、10月20日付息
【发行方】成都花园水城城乡建设投资有限责任公司由金堂县国资金融局100%控股，注册资本10亿元，主体信用评级AA，2019年总资产185.36亿元，资产雄厚。

    
【担保方】成都宜居水城城乡交通建设投资有限公司由金堂县国资金融局100%控股，注册资本15亿元，主体评级AA，2019总资产237.30亿元，担保实力强。

【增信措施】
（1）成都宜居水城城乡交通建设投资有限公司提供连带责任保证担保；
（2）发行方提供其名下6000万元的应收账款作为质押担保；

【地区简介】
金堂县是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”，也是2019年中国西部百强县市。

    2019 年全县实现地区生产总值 440.4 亿元，一般公共预算收入 35.5 亿元。