潍坊滨海央城定融导读

山东潍坊滨海央城债权
产品期限:  12/24月
产品规模:  2亿
付息方式: 季度付息
预期收益:
12个月：10万 8.3%；50万 8.5%；100万 8.8%；300万 9.0%
24个月：10万 8.5%；50万 8.7%；100万 8.9%；300万 9.2%
资金用途：用于工程建设和补充流动资金。

    
还款来源：融资方营业收入；担保方营业收入；抵质押物处置收入。

融资方：潍坊滨海央XXXX设有限公司
担保方：
1、潍坊滨海旅XXXX限公司
2、潍坊滨城建XXXX限公司

风控措施：
1、潍坊滨海旅XXXX限公司、潍坊滨城建XXXX限公司承担无限连带责任担保；
2、融资方提供3亿元应收账款质押，已确权并在中登网登记，1.5倍覆盖本金；
3、融资方提供价值7.77亿元的土地抵押，3.8倍覆盖本金，综合抵质押率低达18.57%。

区域介绍：
潍坊市为山东第4大地级市，中国地级市百强第22名。

    2019年GDP为5688.5亿元，一般公共预算收入571.1亿元。

    滨海经开区是国务院批准成立的国家级经开区。

    2018年，全区完成GDP337.2亿元，一般公共预算收入37.8亿元。

定融产品推介：

    【稀缺政信】四川广安市唯一在售政府收益权产品+AA发债主体担保+交易对手均系市国资委控股国企+总计1.9亿应收政府债权质押
    【广安枣园收益权（系列）】
    募集规模：5000万元（1万元倍增）
    产品期限：24个月
    付息方式：半年付息(每年5月10日、11月10日)到期还本
    预期收益：10-50-100-300万 8.8-9.0-9.3-9.6%
    资金投向：受让融资方因代建广安市枣山园区棚户区旭岩美好家园安居工程项目5000万应收政府债权收益权，最终用于枣园区总建面积26.11万平米拆迁安置房项目玉兔花园及其配套设施建设用。

    
    融资主体：广安枣园投资开发集团有限公司系2013年12月成立的市国资委控股的国有企业，注册资本5.75亿，主要负责川渝合作示范园区广安枣山物流商贸园区的投资开发，基础设施建设和经营管理等。

    公司负债率仅22.24%，年营收2.35亿；
    产品亮点：
    担保方广安经济技术开发区恒生投资开发有限公司为市国资委控股国有企业，AA发债主体，AA主体信用评级，且债权存续期能覆盖本次转让期限。

    总资产96.41亿，负债率仅31.88%，年净利润1.82亿。

    
    应收账款质押：融资方另提供1.4亿应收政府债权质押。

    
    场内交易：由交易中心进行前端资金归集和兑付资金清算工作。

    具有专业资质的交易中心直接参与到本资产的募集和兑付工作中，能为投资者提供更加专业和贴心的服务，同时交易中心也会参与到贷后管理和信息披露的工作中，资金更加安全。

    
    广安市：四川省地级市，邓小平先生故里，居“成渝西昆”钻石经济圈中心，年GDP1250亿元，一般公共预算收入85.7亿，正全面推进与重庆一体化发展。