《圣桦佛山丹灶项目定向融资计划》
【XX佛山丹灶项目定向融资计划】
【基本要素】2100万，6+3个月；季度付息
【基准收益】30-100-300W/8.5-9-9.5%
?【推荐理由】
交易对手稳：中国地产百强xx集团 累计开发土地500万㎡自持物业30万㎡2019年总资产118亿
标的项目优：项目地位于佛山市南海区丹灶镇核心区域项目楼板价5000多一平周边房价14000左右，周边学校医院公交均在2公里范围内周边学区置换优势明显
风控保障强：1.集团公司提供连带责任担保 2.集团实控人提供连带责任担保 3.项目公司股权质押4.章证 照 账户共管
其他定融产品：
【四川遂宁市顺泰2019债权资产项目】
规模：2亿元
期限：一年期不超过1亿，二年期不超过1亿
付息方式：半年度付息 (5.20/11.20)
12个月收益：10-50-100万/ 8.8%-9.0%-9.2%
24个月收益：10-50-100万/ 9.2%-9.5%-9.7%
资金用途：用于濛溪河域水污染综合治理项目。
融资主体：
遂宁市顺泰资产经营有限公司,其实际控制人为遂宁市国资委，主要负责基础设施建设、土地整治和道路投资开发。
公司注册资本11.77亿，实收资本10.3亿，截止2019年12月底，公司总资产95.81亿，AA发债主体。
担保主体：
大英通源实业有限责任公司是一家大型国有平台公司，主要负责基础设施建设、棚户区改造和保障性住房开发建设。
公司注册资本1.72亿，截止2019年12月底，公司总资产18.61亿。
风控措施：
1、国企平台担保：大英通源实业有限责任公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保；
2、融资方提供价值5个亿对财政局的应收账款用于质押担保，超2倍覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
遂宁市简介：
遂宁市隶属四川省，别称斗城、遂州，位于四川盆地中部腹心，是成渝经济区的区域性中心城市，四川省的现代产业基地，以“养心”文化为特色的现代生态花园城市。
2019年全市实现地区生产总值1345.73亿元；完成地方一般公共预算收入69.27亿元、增长8.5%。
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