央企信托-105号盐城盐都政信集合资金信托计划

央企信托-XX105号盐城盐都政信集合资金信托计划
投资领域：基础建设
投资期限：24个月
产品规模：25000万
预期收益：100-300万  6.6%，300万及以上  6.8%；
付息方式：按年付息（12.20日）
资金用途：用于盐都区河道整治一期工程项目建设。

风控措施：
盐城高新区投资集团有限公司（市级政府控股、AA+评级、总资产 595.98 亿）提 供不可撤销连带责任保证担保。

产品亮点：
1、融资方盐城盛州集团有限公司，成立于2012 年04 月10 日，注册资本500,000 万元，股东为盐城市盐都区政府国有资产监督管理办公室，持股比例100%。

    位于盐都区第一位，盐城市第11位。

    截至2020年6月末，公司总资产332.88亿元。

    2017-2020年6月末公司实现收入分别为6.19亿元、8.57 亿元、12.29亿元和6.89亿元。

     根据联合信用评级有限公司2019年6月19日出具的评级报告，盛州集团主体信用等级为AA，评级展望为稳定。

    公司于2017 年发行了非公开公司债： 17 盛州01，规模7 亿元，期限5 年,主体评级AA。

    
2、担保方盐城高新区投资集团有限公司，成立于2009年09月23日,注册资本 300000万元，由盐城市人民政府出资设立。

    位于盐城市第4位。

    截至到2020年6月末，公司总资产合计595.98亿元，总资产规模较大， 资产结构合理，具备较好的流动性，总体资产质量较好。

     2020年6月末公司 完成营业收入10.59亿元。

    根据联合资信评估有限公司2020年8月6日出具的评级报告，盐城高新投 主体长期信用等级为AA+，评级展望为稳定。

    公司于2019年分别发行了非公 开-公司债：19盐高新/19盐高02，规模共9亿元，期限5年,主体评级AA+。

其他定融产品：

    广州青岛双一线项目担保+超短期限流动性风险低+广州优质实力隐贵房企
    【实地誉丰直接债权计划2号】
    【基本要素】2500万，6个月，季度付息
    【预期收益】30-50-100-300万/8.2-8.5-8.8-9.5%（年化税后）
    【推荐理由】
    广州青岛双一线项目担保：核心城市住宅项目，经济发达，去化前景好，项目存量货值高，可数倍覆盖全部债务本息和。

    
    产品期限短流动性风险低：产品期限短至6个月，季度付息，年内即可兑付，交易对手短期内到期债务占比低，偿债压力小。

    
    交易对手存货优质抗风险能力强：实地集团存货聚焦一二线城市，银行认可度极高，具备比较强的背景资源，抗风险能力强。

    
    产品合规债权债务关系明确：债权计划挂牌机构为100%国资控股平台，交易结构确认直接债权债务关系，银行监管募集资金。