雪松信托-长泰265号钦州滨海集团城乡基建发展贷款集合资金信托计划上架

    雪松国际信托-长泰265号钦州滨海集团城乡基建发展贷款集合资金信托计划
    产品规模：30000万
    投资期限：24个月
    预期收益：100-300万 7.6%，300万及以上 7.8%
    付息方式：半年付息（6.20日、12.20日）
    投资领域：基础建设
    资金用途：向滨海集团发放信托贷款，滨海集团将该笔信托贷款用于偿还金融机构借款。

    
    【还款来源】
    1、滨海集团的各项经营收入（2019年营业收入4.82亿元）；
    2、钦州开投的各项经营收入（2019年营业收入12.96亿元）；
    3、抵押物变现收入（抵押物评估价值10.02亿元，抵押率不超过30%）。

    
    【风控措施】
    1、钦州开投为本信托项目提供连带责任保证担保；
    2、滨海集团及滨海资产提供评估价值约10亿元土地作为本项目抵押物，抵押率不超过30%，并办理第一顺位不动产抵押登记手续。

    
    【产品亮点】
    1、融资方钦州滨海新城，注册资本12亿，实际控制人为钦州市人民政府，总资产190.22亿，负债率58.12%，当地第二大市级平台，AA公募发债主体，累计成功发行近40亿债券，2019年实现营业收入4.82亿，净利润1.45亿元2、保证人钦州开投，注册资本23.5亿元，实际控制人为钦州市国资委，总资产431.82亿，负债率60.66%，当地第一大市级平台，AA公募发债主体，累计成功发行近60亿债券，2019年实现营业收入12.96亿元，净利润3.96亿元3、土地抵押：融资方提供评估价值合计约10亿的出让土地抵押，抵押率仅为30%（抵押物1为住宅用地，紧靠钦州市人民政府和钦州高铁东站，周边均为高端住宅小区，居住氛围浓厚，地理位置及其优越）（抵押物2为商服土地，位于钦州新城，距离市中心约15公里，附近有北部湾大学）4、广西钦州：钦州市，广西沿海地级市、紧邻省会南宁，北部湾经济区交通枢纽，一带一路南向通道节点城市，拥有国家保税港——钦州港，同时也是中国—东盟自由贸易区前沿城市，2019年实现公共预算总收入248亿元。

    

在售定融：

    《绵阳中嫘投资发展债权资产转让1号项目》
    投资期限：12/24月，季度付息
    成立计息：打款次日成立计息
    主要优势：土地抵押。

    
    预期收益：
    "10-50-100-300万：
    12个月：8.8-9.0-9.3-9.5%
    24个月：9.0-9.5-9.8-10.0%"
    最新状态：本期备案3000万元。

    
    资金用途：用于盐亭县产业基础设施承载能力提升项目（一期）
    发行人：绵阳中嫘投资发展（集团）有限公司
    担保方：绵阳大泰资产投资经营有限公司
    项目亮点：
    绵阳盐亭县政信。

    融资方是由盐亭县财政局（国资办）控股，农发重点基金持股的主要平台公司，总资产45.11亿，净资产18.54亿，融资基本只有银行，首次发行定融。

    担保方为融资方与农发重点基金共同持股，总资产22.64亿，担保实力强。

    融资方子公司四川慈辰建筑工程有限公司提供足额土地抵押。

    融资方对应四川慈辰建筑工程有限公司金额不低于8000万元的应收账款进行转让，并在中登登记。

    

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