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[湖北蕲春国投建设债权1号]

定融产品 2020年12月19日 22:56 303 admin
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    湖北蕲春国投建设债权1号项目
    起投门槛:10万
    产品规模:1亿元
    投资期限:6/12/24月;季度付息
    预期收益:
    6个月:10-50-100-300万:8.2%-8.5%-8.7%-9.2%
    12个月:10-50-100-300万:8.5%-8.7%-9.0%-9.5%
    24个月:10-50-100-300万:8.8%-9.0%-9.3%-9.8%
    融资主体:蕲春县国建投资有限公司
    资金投向:本产品发行所获资金用于蕲春县市政项目建设。

    
    还款来源:1、融资方日常经营收入;2、担保方日常经营收入;3、应收账款及抵押物变现收入。

    
    【风控措施
    1.蕲春城市投资发展集团有限公司提供无限连带担保;
    2.蕲春城投黄砂经营有限公司提供无限连带担保;
    3.发行人以其名下合计15225万元的应收账款质押担保,已确权并在中登网登记;
    4.发行人以其名下9.3万平方米商业住宅用地抵押担保,确保项目安全稳健;
    5.银行资金账户监管。

    
    【项目亮点
    9.3万平米土地抵押以其持有的四块土地提供土地抵押担保,抵押物土地面积共计93827.55万平方米,按照目前当地价格,总估值约2.5亿;
    1.525亿应收账款质押蕲春县国建投资有限公司以其名下持有的1.525亿应收账款质押;
    AA评级发行方发行方总资产为184.03亿元,实现营业收入14.88亿元,主体信用评级AA;
    双担保主体担保A:蕲春城市发展集团有限公司——由县国资局全资控股,注册资本金100亿元担保B:蕲春城投黄砂经营有限公司——当地政府指定唯一黄砂资源开采方,年销售收入3亿元,现金流保障能力强。

    

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    【郏县城建投2020年1号债权计划】
    规模:5000万12月半年付息
    收益:30-50-100万8.8%-9.2%-9.5%
    ️资金用途:用于郏县高铁站前广场二期开发建设及流动性补充。

    
    ️风控措施及亮点:
    ️1、纯国企融资:郏县城镇建投投资有限责任公司(股东为中农发和郏县国有资产管理局、100%政府控股)截止2018年6月30日,公司注册资金19700万元,资产总额60.36亿
    ️2、AA+发债主体担保:郏县产业集聚区投资发展有限公司(股东为郏县国有资产管理局100%政府控股、主体评级双AA)截止2018年公司总资产76亿,资产负债率仅为16.4%
    ️3、应收账款质押:融资方提供价值1.2亿元足额应收账款质押并确权、中登登记。

    
    ️4、银行资金监管:郏县农村信用社对资金全程监管,确保专款专用!


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