临沂东城建投债权资产1号解读

    山东临沂东城建投债权资产1号
    融资规模：5000万元
    投资期限：12/24个月
    付息方式：按半年付息，到期还本
    预期收益：
    12月：20-50-100-300万：8.2%-8.4%-8.6%-8.8%
    24月：20-50-100-300万：8.4%-8.6%-8.8%-9.0%
    资金用途：用于建设《临沂市河东区凤凰岭污水处理厂工程》项目。

    
    还款来源：发行人以其自身的营业收入、流动性资金、应收账款回款等履行到期还款兑付义务，担保方无限连带责任担保作为还款兑付保证。

    
    【增信措施】
    1、挂牌方与承销方签订编号为ZY-LY20201202号的应收账款质押协议，挂牌方将“临沂市河东区凤凰岭污水处理厂工程”对临沂河东区建投污水处理有限公司价值75010.81万元的应收账款质押给承销方，以保障产品及时、足额还款兑付。

    
    2、担保方临沂罗美城市建设有限公司（AA发债主体）为挂牌方的到期还款兑付义务承担全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。

    保证范围为本产品的投资本金及预期利息，以及违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他应支付的费用，保证期间为本产品存续期及本产品到期日起五年。

    具体以担保方签订的“保证函”约定为准。

    
    3、挂牌方以其自身的营业收入，流动性资金等履行到期还款兑付义务。

    
    【产品亮点】
    1、应收账款质押：本项目标的应收账款已由债务关系双方确认，权属明晰，经中国债权登记中心办理质押手续，抵押率充足，完全覆盖项目本息。

    
    2、交易对手实力：本项目融资人临沂东城建设投资集团有限公司为100%国有企业，担保方临沂罗美城市建设有限公司为AA评级发债主体，100%国有企业。

    
    3、风控措施完善：融资人与本项目应收账款质押之债务人临沂河东区建投污水处理有限公司的双方债权债务关系清晰明了，项目状况属实。

    7.5亿元应收账款质押完全覆盖本息。

    临沂罗美城市建设有限公司为本项目提供无限连带责任担保，保障投资人安全退出。

        100万起投信托产品（2020/11/12更新）：
    100【国企XZXT-消费金融信托计划】
    1亿，14个月（11个月循环期+3个月摊还期）
    税后：100-300万：7.3%-7.5%/年
    消费金融：融资方:XX科技，实际控股股东为中信产业基金。

    用于向贷款个人客户发放消费贷款；差额补足XX信，实际控股股东为中信产业基金。

    
    100【国企信托-mdxc集合信托】
    8110万，到期日2022.10.27;付息每年10.27
    100万:7.0％
    政信：锡沂工业园（无锡—新沂工业园成立于2006年，是无锡新区和新沂市合作共建园区）；融资方沐东新城，无锡-新沂工业园管委会为其原始出资人，现有股东为新沂城投持股100%；资金用于投资非公开发行公司债券；保证人新沂城投，AA公募发债主体，第一大市级平台
    100【A级央企信托-7号地级市AA+主体融资政信】
    不足24个月/3.5亿/按年付息/
    税后：100万-300万：6.6%-6.8%
    政信:上饶（2019年，SR市实现地区生产总值2513.1亿元，位居JX省第5位）；投资AA+评级债券—SRCT集团有限公司2020年非公开发行公司债券（第二期）；SRCT集团有限公司（AA+，总资产669亿）实控人为市人民政府，是市最主要的、最大的两家平台之一，19年完成净利润10.5亿元，政府支持力度大，偿债能力强；
    100【国资SXXT-信海25号集合资金信托计划】
    6000万，1年，自然季度付息
    100万（含）—300万（不含）8.8%
    300万（含）以上9.2%
    工商：融资方聚创国际融资租赁，用于龙鼎商业广场项目建设；应收账款（租赁债权）转让，价值9700万的租赁物权所有权转让到信托计划，中登网进行登记；1亿商业物业抵押；担保方国润际华；

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