四川成都金堂花园水城2020年安置房项目详情页

【四川成都金堂花园水城2020年安置房项目】

【资金用途】用于金堂县学府星兰安置房B区建设项目
产品期限：12/24月；季度付息
【预期年化收益率】
12个月：20万-50万-100万-300万及以上
8.0%-8.3%-8.8%-9.0%
24个月：20万-50万-100万-300万及以上
8.3%-8.6%-9.0%-9.3%
【融资人】成都花园水城城乡建设投资有限责任公司
【产品亮点】
融资人成都花园水城城乡建设投资有限责任公司，国有独资企业＋政府平台公司，实控人是金堂县国有资产监督管理和金融工作局，具有垄断优势，主体信用评级AA，债权信用评级AA。

    截止2019年，公司资产总额为185.36亿元，融资能力良好；
担保人金堂县兴金开发建设投资有限责任公司，具有独立法人资格的国有独资企业＋政府平台公司，实控人是金堂县国有资产监督管理和金融工作局，主体信用评级AA，债券信用评级AAA。

    截止2019年，公司资产总额为130.38亿元，担保实力强劲；
【成都金堂县】成都市，四川省会，副省级城市，19年GDP超过1.7万亿，全国排名第七。

    金堂县，四川省辖县级市，由成都市代管，有“天府花园水城”之美誉，是国家知识产权强县工程试点县，19年地区GDP总值达到440.4亿元，一般公共预算收入35.5亿元，入选“中国百强县市”。

    
【风控措施】
金堂县兴金开发建设投资有限责任公司（主体评级AA）提供无限连带担保责任。

    
【融资方】
成都花园水建是由经金堂县国有资产管理委员会出资依法组建的集融资、投资、建设、经营管理为一体的国有独资有限责任公司。

    公司主要负责金堂县县城内的投资、开发、建设、经营、管理，从事县城内土地整理，基础设施建设，环境治理，安置房建设，并对公司投资所形成的国有资产的经营与管理，承担保值增值的责任。

    
2018年末公司总资产163.15亿元，营业收入1.26亿元。

    截止2019年，公司总资产185.36亿元，营业收入4.09亿元。

    
中证鹏元评级评定其债项信用等级为AAA，主体信用等级为AA。

    
【担保方】
金堂县兴金开发建设投资有限责任公司于2005年10月19日注册成立的具有独立法人资格的国有独资公司。

    注册资本6.9亿元，目前主要项目建设：淮州新城沿岸景观工程、杨溪湖公园、成都通航产业园、成都智慧产业园区、成都大智造园区建设等基础设施工程；人才公寓、标准化厂房、通用航空机场、安置房等项目。

    
2018年末公司总资产117.01亿元，营业收入8.07亿元。

    截止2019年，公司总资产130.38亿元，营业收入12.80亿元。

    
联合资信评估有限公司评定其债项信用等级为AAA，主体长期信用等级为AA。

    
【背景介绍】
成都市，四川省省会、副省级市、成渝地区双城经济圈核心城市。

    国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽成都地处中国西南地区、四川盆地西部，自古有“天府之国”的美誉。

    成都是全国十大古都和首批国家历史文化名城，是中国最佳旅游城市。

    
2019年全市地区GDP实现17012.65亿元。

    从三次产业看，第一产业612.18亿元，增长2.5%；第二产业5244.62亿元，增长7.0%；第三产业11155.86亿元，增长8.6%。

    一般公共预算收入实现1483.0亿元，比上年增长7.9%。

    
金堂县，四川省辖县级市，由成都市代管，是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”。

    中河、毗河、北河穿城而过，有“天府花园水城”之美誉。

    是国家知识产权强县工程试点县，2019中国西部百强县市。

    
2019年全县地区GDP实现440.4亿元，增长8.7%。

    其中，第一产业增加值 58.7 亿元，增长 2.8%；第二产业增加值171.7 亿元，增长 8.0%；第三产业增加值 210.0 亿元，增长 11.2%。

    2019年财政总收入 101.7 亿元，增长 27.4%；一般公共预算收入 35.5 亿元，同口径增长 8.0%

推荐定融项目：

    风控措施中有对于政府职能部门——【蓟州区土地整理中心】应收账款。

    融资方总资产870.82亿，担保方总资产540.9亿，资产规模远高于一般政府平台，建议重点配置。

    
    规模：0.5亿，期限1年；自然季度付息
    30-50-100-300万：8.5-8.8-9-9.3%
    资金用途：资金用于仓桑公路（平宝公路-津冀界）项目建设。

    
    融资主体：天津广成投资集团（主体评级AA，债评AA,总资产870.82亿，净资产288.6亿，天津市蓟州区国资委控股）
    【增信措施】
    1、【担保】天津蓟州新城建设（总资产540.9亿，流动资产330.74亿，主体评级AA，债项AA，2020年2月成功发行5年期债券；
    2、【应收账款质押】天津广成投资集团将对应蓟州区土地整理中心7000万元应收账款进行质押。

    
    推荐理由：
    ①、1年期直辖市政府平台直接融资，期限短，先于公募债券兑付；
    ②、融资方和担保方有多次债券发行经历，其中融资方是当地第1大平台公司，担保方是当地第2大平台公司；
    ③、融资方和政府职能部门【蓟州区土地整理中心】一起办公，并将其7000万应收账款进行质押，深度绑定政府信用；
    ④、本项目用款明确，主要用于仓桑公路（平宝公路-津冀界）项目建设；
    ⑤、资金直接打给政府融资平台公司，并和政府平台签订合同，底层资料盖章过程录像确权，债权债务关系清晰明了。