[北京信托-润昇财富142号集合资金信托计划]
产品期限：24个月
本期规模：19200万
预期收益：100-300万6.4%，300-500万6.6%，500-1000万6.8%，1000万及以上7%
付息方式：半年付息
投资领域：基础建设
资金用途：
信托资金约1.8亿元用于向湄洲控股受让其持有的海峡置业71.9%股权的股权收益权，约0.2亿元用于向湄洲控股发放贷款。
信托资金最终用于湄洲控股日常经营支出及我司同意的其他用途，信托计划到期时由湄洲控股回购标的股权收益权及偿还我司贷款本息。
还款来源：湄洲控股支付回购价款及偿还借款本金利息。
资金来源为企业经营收入；担保方履行担保义务所支付的款项等。
【风控措施】
1、莆田城投（主体评级AA）及莆田国投（主体评级AA+）为湄洲控股的回购义务及贷款本息偿还义务提供不可撤销连带责任保证担保；
2、湄洲控股承诺信托资金不得用于房地产、土地一级开发和证券投资。
【产品亮点】
1、融资人可靠：融资人湄洲控股为莆田市属国企。
湄洲控股综合实力较强，经营稳定，财务状况良好，经测算，信托期限内净现金流量可覆盖信托本金及信托收益，第一还款来源较有保障，信托利益实现风险可控。
2、担保主体实力较强：由莆田国投（主体信用评级AA+）及莆田城投（主体信用评级AA）为湄洲控股的回购义务及贷款偿还义务提供不可撤销连带责任的保证担保，进一步为信托利益的顺利实现提供安全保障。
并且在中后期管理中密切关注融资人及担保人经营状况，及时评估识别并防范化解潜在风险。
3、莆田市政府债务风险可控：截至2019年底，莆田市全市政府债务余额共计约人民币518.15亿元，低于其全市政府债务限额，且福建省2019年莆田市一般债务余额水平为福建全省排名最低，一般债务余额下政府负债水平（一般债务余额/GDP）为福建全省排名最低。
债务风险较为可控。
推荐定融产品：
爆款带土地抵押四川省绵阳市政信融资+AA担保
绵阳园城融合2020年债权资产1号
规模：6000万
期限：12个月，18个月，季度付息到期还本。
12个月：20-50-100万 8.5%-8.8%-9.1%
18个月：20-50-100万 8.9%-9.2%-9.5%
【资金用途】补充公司运营资金。
【还款来源】1. 融资人营业收入返回。
2. 担保人营业收入返还。
【项目亮点】
1. 绵山之南成渝经济圈七大区域中心之一，政府平台融资，2019年财政收入128.09亿元。
2. 交易所备案，专户募集，防止资金挪用。
3. AA担保，土地抵押，安全有保障。
4.足额的应收账款质押。
【风控措施】
1. 政府平台融资：绵阳园城融合发展集团有限责任公司（游仙高新技术产业园区管理委员会100%控股）
2. AA主体担保：绵阳富乐投资有限公司（AA）提供无限连带责任担保，总资产40.38亿，实力比较强劲。
3. 抵押物：13302.9平方工业用地。
4.应收账款质押：由中国（绵阳）科技城游仙居民融合产业园管理委员会提供的15600万元应收账款作为质押担保。
西安银行有信托产品吗
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