山东孝水建设应收账款收益权计划(曝光)
房租质押，应收账款质押，AA平台担保！
<山东淄博孝水建设应收账款收益权计划>
规模：0.3亿
期限：24个月;按季付息
收益：10万 8.5%，30万 8.8%，50万 9.2%，100万 9.5%
资金投向：用于博山智能制造产业园建设项目。
融资主体：山东孝水建设有限公司
担保主体：淄博市博山区公有资产经营有限公司
风控亮点：
亮点1️⃣，保证担保：由淄博市博山区公有资产经营有限公司为发行方回购义务提供全额无条件不可撤销的连带责任保证；
亮点2️⃣，应收账款质押：山东孝水建设有限公司以其对淄博颜山文化旅游发展有限责任公司的5000 万元应收账款作为质押。
亮点3️⃣，房租收益权质押：山东孝水建设有限公司以其持有对博山区住房和建设局、博山区人民政府办公室的每年房屋租赁收入3639.57万元作为质押。
地区优势：
淄博，简称“淄”，隶属于山东省， 地处黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区与山东省会城市群经济圈交汇处。
博山区隶属于淄博市，为淄博市主城区，淄博原为淄川、博山两地的合称。
2019 年完成地区生产总值为 226.96 亿元，2019 年全年实现一般预算收入 22.3 亿元。
12个月以内信托产品（2020/10/29更新）：
30【GMXT-顺时天德1号】
1亿,12个月
30万（10万递增）:7.2%+超额收益的15%
证券：信托公司主动管理；投资标的AA评级及其以上评级的城投债券；目前国内城投债，均100%兑付，安全性很高。
投顾实力强，国内最大的专业债券投资咨询机构之一，管理规模超150亿元。
100【央企信托-8号西安省会政信】
4亿，12个月，自然季度付息
100万：7.0%；
政信：西安西咸新区（2019年西咸新区实现公共预算收入71.9亿元，同比增速38.3%，政府性基金收入342.8亿元，同比增速47.6%，排名全省第一）；融资人KKXC是西咸新区空港新城唯一的公募发债主体；保证人为西咸新区泾河新城唯一公募发债主体；融资方和担保方控股股东均是XXFZ（100%控股股东为西咸新区管委会，西安市代管）为AAA主体评级，副省级政府平台；
100【央企信托-XX5号江西上饶地级市信托】
3.5亿，1年期，按年付息
100万起6%税后
政信：上饶（2019年上饶市实现GDP2513亿，经济增速为7.7%，全市财政总收入373.6亿）；发行人SRCT，注册资本70亿，为上饶市国资委控股，当地第二大市级平台，总资产669.15亿，净资产317.38亿，19年公司营业收入29.22亿，利润13.15亿。
现金流充足，自身造血能力极强！AA+发债主体；
12个月，300【央企信托-山东地级市政信】
3亿，12个月，到期付息
300万：6.6%
政信:潍坊（2019年公共预算收入570亿，可支配财政收入超1500亿全国百强地级市第38位）；纯AA+市级平台直接融资；城投债属于标准化金融资产，历史兑付率100%；
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