民生信托-至信1062号广东蕉岭私募债集合资金信托计划

    民生信托-至信1062号广东蕉岭私募债集合资金信托计划
    产品期限：12个月
    本期规模：49420万
    预期收益：100-300万7.8%，300-1000万8%，1000万及以上8.2%
    付息方式：按季付息
    投资领域：房地产
    资金用途：
    信托资金用于认购广东蕉岭建筑工程集团有限公司于武汉金融资产交易所发行的私募债。

    广东蕉岭将获得的债券认购款用于补充日常运营资金需求。

    
    还款来源：广东蕉岭建筑工程集团有限公司到期还本付息。

    
    【风控措施】
    1、差额补足：奥园集团与我司签订差额补足协议，约定其不可撤销及无条件地向受托人履行差补义务；
    2、强制执行公证：主要交易文件办理强制执行公证；
    3、交叉违约条款：相关合同落实我司交叉违约条款（所有金融机构）
    【产品亮点】
    奥园集团经过多年积累，积累了丰富的房地产行业经验，开发项目均在当地打造出较高的知知名度。

    2019年位居克尔瑞排行榜第27位；奥园集团具备良好的风险管理及财务管控能力，较强的融资能力以及行业内较高的认可度。

    财务指标较为稳健，或有负债余额较小。

    通过对未来几年的经营情况分析，集团发展前景较为可观；奥园集团与金融机构合作信用状况较好，未见不良记录，整体信用情况较好。

        100万起投信托产品（2020/10/29更新）：
    100【A级央企信托-苏南TZ市政信】
    3亿，24月，按年付息
    100万：6.5%；
    基础设施：TZ(苏南地级市，超7%收益的项目陆续提前兑付！)；融资人DFYYC控股集团（AA发债主体），资金用于补充中国首家国家级医药高新区城投平台现金流；担保人HCYX投资集团有限公司（AA发债主体）；
    100【XSXT-山东聊城东昌府区政信】
    5亿，24个月，自然半年付息
    （税后）：100万-300万，7.6%-7.8%
    基础设施：聊城东昌府区（全国百强区，市委市政府所在地，2019年实现GDP448.7亿元，一般公共预算收入39.1亿元，地府政府综合财力113.61亿元，政府负债率仅为11.39%）；融资人为当地第一大平台，唯一的公募债发债主体；资金用于收购融资人持有的不低于5.5亿应收账款；保证人为当地第二大平台，2019年总资产57.82亿元，实现营业收入5.06
    100【GMXT-FY12号江苏阜宁】
    2.4亿，2年期，半年付息
    税后100万：7.1%，300万：7.3%；1000万以上协商
    政信：阜宁（阜宁县属江苏省盐城市所辖县之一，2019年全县实现地区生产总值555.06亿）；资金用于私募Z，最终用于污水处理厂及管网建设项目；AA发行人-江苏开源投资为公募发债主体，AA主体评级；AA担保人（一）-阜宁城投为当地最大公募发债主体；AA担保人（二）-江苏海鑫新能源为AA发债主体；

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