淄博高青棚改资产收益权
市场首次发行；稀缺住宅用地抵押；股东国资盖章同意融资担保，民生工程项目；纯政信产品；费用超高；年末巨献！
【规模】：1.5亿
【期限】：12月，24月/季度付息
【收益】：
12个月：10-50万（不含）：8.7%；50万-100万（不含）：9.0%；100万及以上：9.3%；
24个月：10-50万（不含）：9.0%；50万-100万（不含）：9.3%；100万及以上：9.6%。
【发行方】：高青县鲁青城市资产运营有限公司（当地最大平台，债项评级AAA，主体评级AA-）
【担保方】：山东高青天鹅湖温泉慢城开发有限公司（淄博市高青县人民政府国有资产监督管理局全资控股，纯政府平台）
【资金用途】：用于高青县棚户区改造一期项目建设。
【风控措施】：
1、担保人提供无限连带责任担保。
2、价值1.88亿土地（住宅用地）抵押。
【项目亮点】：
1.首次发行、市场首发，本次融资为淄博高青首次市场融资，资金用途为棚户区改造，民生工程。
2.强交易对手，纯政信产品：安全系数高、以往产品100%兑付，且为当地最大政
府平台，交易方实控人均为人民政府，信用度高。
3.稀缺住宅用地抵押，价值1.88亿土地（住宅用地）抵押，完全覆盖本息。
4.10万起投，收益最高9.3%，对比信托，门槛更低，收益更高。
5.资金流向透明，金融交易所挂牌+无资金池+资产对应+资金直接打入政府平台账户。
12个月以内信托产品（2020/10/29更新）：
30【GMXT-顺时天德1号】
1亿,12个月
30万（10万递增）:7.2%+超额收益的15%
证券：信托公司主动管理；投资标的AA评级及其以上评级的城投债券；目前国内城投债，均100%兑付，安全性很高。
投顾实力强，国内最大的专业债券投资咨询机构之一，管理规模超150亿元。
100【央企信托-8号西安省会政信】
4亿，12个月，自然季度付息
100万：7.0%；
政信：西安西咸新区（2019年西咸新区实现公共预算收入71.9亿元，同比增速38.3%，政府性基金收入342.8亿元，同比增速47.6%，排名全省第一）；融资人KKXC是西咸新区空港新城唯一的公募发债主体；保证人为西咸新区泾河新城唯一公募发债主体；融资方和担保方控股股东均是XXFZ（100%控股股东为西咸新区管委会，西安市代管）为AAA主体评级，副省级政府平台；
100【央企信托-XX5号江西上饶地级市信托】
3.5亿，1年期，按年付息
100万起6%税后
政信：上饶（2019年上饶市实现GDP2513亿，经济增速为7.7%，全市财政总收入373.6亿）；发行人SRCT，注册资本70亿，为上饶市国资委控股，当地第二大市级平台，总资产669.15亿，净资产317.38亿，19年公司营业收入29.22亿，利润13.15亿。
现金流充足，自身造血能力极强！AA+发债主体；
12个月，300【央企信托-山东地级市政信】
3亿，12个月，到期付息
300万：6.6%
政信:潍坊（2019年公共预算收入570亿，可支配财政收入超1500亿全国百强地级市第38位）；纯AA+市级平台直接融资；城投债属于标准化金融资产，历史兑付率100%；
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购买信托产品要注意什么
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