【国资信托-信海25号河北邯郸集合资金信托计划】
【国资信托-信海25号河北邯郸集合资金信托计划】
【产品规模】6000万
【产品期限】1年（半年可提前结束）
【收益分配】自然季度付息，到期还本
【业绩基准】
100万（含）—300万（不含）8.8%
300万（含）以上9.2%
【资金用途】用于龙鼎商业广场项目建设。
【风控措施】
【1】所有权担保：聚创国际融资租赁有限公司应收账款（租赁债权）转让，租赁物权所有权转让到信托计划，并在中国人民银行征信中心进行登记；
【2】抵押担保：提供位于邯郸市区域价值1亿元的商业物业抵押（抵押率为60%），并由委托人代表进行代持；
【3】无限连带责任担保：国润际华发展有限公司提供无限连带责任担保。
【项目亮点】
1.【资金安全】：纯国资信托公司发行，国有大型银行开立保管账户。
由银行监控资金流向，保证资金用途合规。
2.【融资方】：聚创国际融资租赁有限公司，是一家国有控股经商务部批准成立的中外合资租赁公司，注册资金3亿元人民币，实际控制人为财政部下属公司中国财政经济出版社。
3.【应收账款质押】：应收账款（租赁债权）转让，价值9700万的租赁物权所有权转让到信托计划，三方专业评估机构已出具资产价值评估报告，租赁物担保价值充分覆盖债权本息，并在中登网进行登记。
4.【商业物业抵押】：抵押物位于邯郸市中心地段，与融创毗邻，预售火爆，抵押物经三方评估机构出具的资产评估价值1亿元，足以覆盖本金利息。
5.【连带责任担保】：担保方国润际华为国务院国有资产监督管理委员会的三级子公司，注册资本金5亿元，资产总额20余亿元。
6.【还款来源有保障】：本次作为还款来源的重整项目可售面积14万平米，净利润约为4.6亿元，足够覆盖项目本息收益。
定融产品推荐：
江苏百强县市政信！纯国企平台融资，资产规模42.65亿元，负债率50.36%，债务风险可控，担保方主体信用评级AA，县国资办持有公司 100%股权，实际控制人为县政府，总资产 66.48 亿，资产负债率44.26%。
融资方提供1亿元应收账款质押。
【阜宁西南建设资产收益权项目】
挂牌方: 阜宁西南建设发展有限公司
担保方: 阜宁县金沙湖开发投资有限公司（评级AA）
债务人: 阜宁县铁军文化发展有限公司
国企平台 AA担保应收账款
规模：5000万
期限：24月，半年付息
预期收益：7.6%-7.8%-可商定（10-30-100万以上）
资金用途：用于补充西南建设的运营资金。
【政府平台】
阜宁西南建设发展有限公司，经县政府批准并授权委托陈集镇出资成立的国有独资公司，是阜宁西南基础设施建设和部分城市基础建设的投融资平台。
成立于2015年4月，资产规模42.65亿元，负债率50.36%，债务风险可控，长期偿债能力较强；
【AA担保】
阜宁县金沙湖开发投资有限公司为本次融资计划本息偿付提供不可撤销的连带责任保证担保。
成立于2009年12月，县国资办持有公司 100%股权，实际控制人为县政府，总资产 66.48 亿，资产负债率44.26%；
【应收账款质押】价值1亿元应收账款质押
【江苏政信】
阜宁县为盐城市所辖县之一，为全国科技工作先进县、国家一类生态示范区、全国长期百强县，2019年地区生产总值近500
【风控措施】
【1】价值1亿元应收账款质押；
【2】阜宁县金沙湖开发投资有限公司为本次融资计划本息偿付提供不可撤销的连带责任保证担保。
【融资方】
阜宁西南建设发展有限公司
阜宁西南建设发展有限公司，成立日期：2015 年4月14 日，注册资本：人民币1亿元。
实际控制人为阜宁县陈集镇经济贸易服务中心。
经营范围：房屋建筑工程施工、市政工程施工、水利工程施工、建筑装饰工程施工；园区基础设施建设投资；招商引资；投资信息咨询服务；项目开发信息咨询；机械设备（除特种设备、农业机械）、电子产品、服装加工、销售;建材（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品、农药）、橡胶制品、钢材批发、零售。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
截止2018年底，总资产42.88亿元，负债率20.88亿元，负债率48.7%。
【担保方】
阜宁县金沙湖开发投资有限公司
阜宁县金沙湖开发投资有限公司，成立于2009-12-10，注册资本25亿元，评级AA。
经营范围：对旅游景点开发方面的投资；土地整理；基础设施投资、建设、管理；地下管网工程建设；建筑安装；城市园林绿化管理及维护服务；污水处理工程施工；河湖整治工程施工；水利基础设施工程施工；水资源管理；苗木、花卉、建材销售；砂石开采；房地产开发经营；房屋建筑工程施工。
园林绿化工程施工；（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
公司总资产近70亿元，总负债27亿元，负债率为41%。
【背景介绍】
阜宁县，属于江苏省盐城市所辖县之一。
地处江淮平原中部和江苏省沿海中部，县域面积 1439 平方公里，人口 111 万。
阜宁县是全国百强县，国家星火技术密集区、全国科技工作先进县、全国新能源产业百强县、中国建筑之乡、长寿之乡等。
阜宁县 2018 年 GDP 达 469 亿元，一般公共财政收入 27.7 亿元。
信托类产品都有什么
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