雪松信托-长泰264号山东聊城明细

    
    融资主体：聊城市安泰城乡投资开发有限责任公司
    担保主体：聊城东安国有资本运营集团有限公司
    风控亮点：
    【1】抵押担保：聊城市东昌府区紧邻万达广场东昌府区缤纷日月城一期棚户区改造项目的住宅用地及在建工程抵押担保（评估：完工条件下的总开发价值为14.6亿元，在现状条件下的评估总值为10.07亿元）；
    【2】保证担保：聊城东安国有资本运营集团有限公司提供连带责任保证担保；
    【2】交叉违约条款：与已成立的雪松国际信托·长泰214号聊城安泰应收账款转让集合资金信托计划设置交叉违约条款。

    
    地区优势：
    聊城市东昌府区居鲁西，临黄河，地处聊城市中心城区。

    东昌府区地处冀鲁豫三省交界，是京津冀协同发展区、中原经济区、山东西部经济隆起带、省会城市群经济圈、山东省新旧动能转换综合试验区等国家重点区域发展战略的叠加区。

    东昌府区2019年全区生产总值完成448.67亿元；一般公共预算收入完成39.1亿元

推荐信托产品：

稀缺1年期地级市政信、最大AAA发债平台担保、1.81亿核心区域土地抵押

【上海本地信托-凉都开投项目】

规模：6300万

期限：12个月，自然季付息

业绩基准：100-300-600-1000万：9.2%-9.4%-9.6%-9.7%（税后）

【项目亮点】

AAA级债券平台公司担保。

    担保人六盘水开投主体信用评级为AA级(债券评级AAA，当地最大平台公司，多次发债，在当地交通道路等基础设施建设业务方面具有显著的垄断地位。

    截至2019年末，公司总资产规模396亿元，2019年全年实现营业收入7.02亿元，资产负债率51.89%。

当地核心区域土地足值抵押。

    提供价值1.81亿核心区域土地抵押。

    抵押物位于六盘水市南干线北侧、红桥路南侧，周边学校云集，配套设施齐备，交通便利。

区位优势显著。

    六盘水市位于贵州西部，是贵州省的6个地级市之一，，是西南重要的铁路枢纽城市和物流集散中心之一，也是国家西电东送的主要城市，西南乃至华南地区重要的能源原材料工业基地。

    2019年，六盘水市全市地区生产总值1266亿元，一般公共预算收入106.81亿元。

【资金用途】

 资金用于向六盘水曙光置业有限公司发放债权投资款，六盘水曙光置业有限公司融资用于补充公司流动资金，具体是用于购买建筑材料。

【风控措施】

【1】六盘水市开发投资有限公司为本项目提供连带责任保证担保；

【2】价值1.81亿土地抵押。

【融资方】

六盘水曙光置业有限公司

六盘水曙光置业有限公司，成立于1997年8月25日，注册资本6亿元。

    经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可(审批)的,经审批机关批准后凭许可(审批)文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。

    截止2019年年末，公司总资产13.86亿元，资产负债率47.65%。

【担保方】

六盘水市开发投资有限公司

六盘水市开发投资有限公司，成立于2004年5月21日，六盘水市经济和信息化委员会持股81.94%，实际控制人为六盘水市政府。

    公司主要承担六盘水市区域内的道路、生态环境治理、水利工程、污水处理工程等基础设施项目建设。

    主体信用评级为AA级。

    截止2019年年末，公司总资产396.42亿元，资产负债率51.89%。

【背景介绍】

 六盘水市，是贵州省的6个地级市之一，驻地钟山区。

    六盘水市地处滇、黔两省结合部，长江、珠江上游分水岭，南盘江、北盘江流域两岸，矿产资源十分丰富。

    六盘水是国家西电东送的主要城市，西南乃至华南地区重要的能源原材料工业基地，煤炭、电力、冶金、建材、核桃乳、洋芋片、富硒茶、山城啤酒、矿泉水、生物制药构成了市内的重要经济发展。

    特产有风猪、猕猴桃、杜仲、天麻、核桃。

    2019 年全市生产总值 1265.97 亿元，一般公共预算收入 106.81 亿元。