海安万达债权转让项目1号/2号宣推
【海安万达债权转让项目1号/2号】
【基本要素】总规模1亿,首期5000万;期限:12个月;半年付息;收益:30万(含)-50万(不含)7.8%;50万(含)-80万(不含)8.0%;80万(含)以上8.3%万。
资金用途:用于万*南通海安地产项目的开发建设
【海安万*住宅项目融资】海安万*项目,建设以住宅为主,交通便捷,升值潜力巨大。
项目总投资约32.9亿元,本项目用地面积104672m²,总建筑面积417215m²,容积率2.6,总户数2158户,机动车停车位3020辆,预计2023年5月建成使用。
未来会以万*为核心,形成海安的全新商圈核心。
【万*集团(债务主体AAA级)担保1】万*集团是以现代服务业为主的大型跨国企业集团。
2018年企业资产10068亿,收入1619亿元。
目前万*集团下设四大板块,分别为商管集团、文化集团、地产集团和投资集团,其中商管集团经营主体境内评级AAA。
【万*地产集团担保2】万*地产集团是中国较早城市旧区改造、较早跨区域开发的房地产企业,是世界领先的城市综合体开发企业,已在全国开发建设数百个万*广场、万*酒店、万*城、万*茂和住宅项目。
【债权质押】海安万*以其对万*地产北京分公司合法享有的人民币1亿元的应收款(本产品对应的底层应收款)为本产品本金及收益的兑付提供质押担保。
【海安市】江苏省东部的苏中地区,综合实力优势突出,是全国首批中小城市综合改革试点地区,在全国中小城市综合实力百强榜中排名第29位,全国工业百强市排名列第30位。
定融产品推荐:
稀缺省会+国家中心城市+3.76倍应收账款质押
【2020年西安渭北投资开发建设投资收益权】
规模:各3000万
期限:12、24月
12个月收益:10万-50万-100万-300万:8.0%-8.2%-8.5%-8.7%
24个月收益:10万-50万-100万-300万:8.2%-8.5%-8.7%-9.0%
付息方式:按季付息,到期还本!
还款来源:1、融资方营业收入返还;2、担保方营业收入返还;3、应收账款回款。
【融资主体】西安渭北投资开发建设集团有限公司(西安渭北工业区临潼现代工业组团管理委员会100%控股),公司2019年末总资产为113.74亿元。
【担保主体】西安市临潼城建(集团)有限公司,由西安市临潼区财政局100%控股。
【资金用途】用于新市新家园(一期)项目建设、西安渭北工业区临潼现代工业组团给水厂建设项目。
【风控措施】
1.西安市临潼城建(集团)有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保;
2.西安渭北投资开发建设集团有限公司提供3.76倍应收账款质押担保,保障本融资计划的本息足额兑付!
3.西安渭北投资开发建设集团有限公司在银行设立资金监管账户。
【产品亮点】
1、区域经济实力强劲,国家中心城市。
2、副省级政信,稀缺省会项目。
3、直接融资、正规备案。
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