华澳信托-臻诚132号（毕城开投）集合资金信托计划说明

    
    还款来源：
    1、融资人日常经营收入；
    2、保证人毕节市兴农城乡建设发展有限公司（以下简称“毕节兴农”）、毕节市开源建设投资（集团）有限公司（主体评级AA+,以下简称“毕节开源”）的经营收入；
    3、抵押物处置收入，抵押物评估价值为28733万元。

    
    风控措施：
    1、毕节兴农、毕节开源为本信托计划提供连带责任保证担保。

    
    2、毕节碧海以其合法持有的位于贵州省毕节市七星关区2宗商住用地为本信托计划提供抵押担保，抵押物评估价值为28733万元。

    
    3、设立监管账户，信托资金受托支付。

    
    产品亮点：
    1、AA+评级国企实力担保：毕节兴农、毕节开源（AA+主体评级）为本信托计划提供连带责任保证担保。

    毕节兴农成立于2012年，由毕节市财政局全资控股，是毕节市七星关区主要城市基础设施工程建设主体。

    截止2019年末，毕节兴农总资产151.16亿元，总负债52.41亿元，资产负债率34.67%，全年实现总收入4.65亿元，净利润1.53亿元。

    毕节开源成立于2009年，由毕节市人民政府全资控股，其主要营业收入来源于毕节市七星关区城市基础设施建设、土地出让以及房屋销售。

    毕节开源公募债发债主体评级AA+。

    截止2019年末，毕节开源总资产达829亿元，总负债307亿元，资产负债率37.1%，全年实现总收入达36亿元，净利润8亿元。

    毕节开源自成立以来经营情况良好，具有较为畅通的融资渠道，担保能力强。

    
    2、市区核心地块足值抵押：毕节碧海以其合法持有的位于贵州省毕节市七星关区2宗商服用地为本信托计划提供抵押担保。

    七星关区是毕节市唯一核心主城区，抵押物周边配套设施齐备，交通便利，预计未来开发潜力较大。

    抵押物评估价值为28733万元，可足额覆盖本信托计划本息。

    
    3、区位优势显著：毕节市位于贵州西北部，贵州金三角之一，地理位置优越，矿产资源丰富，是西南地区重要的综合交通枢纽、物资集散地和商贸物流中心，也是国家“西电东送”的重要能源基地、新型能源化工基地和生物医药产业基地。

    2019年，毕节市全市实现地区生产总值1901亿元，GDP总量位居贵州省全省第三。

    
    4、多重风控措施：本信托计划包含两家国企保证担保、土地抵押、受托支付、合同公证等多项风险控制措施，为产品提供多重保障。

• 江苏阜宁1号债权资产（在售）
• 期限：24个月
• 派息：按季付息
• 收益：20万 7.5%，100万 7.8%，300万 8%
• 亮点：应收账款质押，AA政府平台担保！
• 购买产品，享额外现金返利！综合收益可高达11%-15%

  产品规模	0.5亿       余额 :  0.5亿
  募集账号	待咨询余经理

  融资主体	阜宁县铁军文化发展有限公司 阜宁县铁军文化发展有限公司，成立于2009年4月，注册资本20000万元整，由江苏开创建设工程有限公司100%控股。     实际控制人系阜宁县陈集镇经济贸易服务中心。     公司经营范围：文化艺术交流、旅游开发、旅游信息咨询服务；市政公用工程施工；水利工程施工；建筑装饰工程施工等。     2019年，资产总计23.65亿元，负债总计10.54亿元，负债率44.57%。
  担保主体	江苏阜水水务集团有限公司

  资金投向	资金用于补充融资方流动资金，
  风控亮点	1、江苏阜水水务集团有限公司（AA）提供连带责任担保； 2、价值5000万的应收账款质押。