《雪松信托-山东聊城东昌府区政信集合资金信托计划》

定融产品 2020年10月18日 22:08 339 admin

    山东百强区政信+政府控股AA主体融资+国资委控股担保+住宅土地抵押！
    雪松信托-山东聊城东昌府区政信集合资金信托计划
    期限：24月
    规模：5亿
    收益：100-300万7.6%，300万及以上7.8%（税后）
    付息方式：半年付息
    投资领域：基础建设
    资金用途：用于收购融资人持有的不低于5.5亿应收账款。

    还款来源：
    1、融资人日常经营收入；
    2、保证人的经营收入；
    3、抵押物变现收入。

    【产品亮点】
    1、超优质抵押物—提供核心区域住宅土地和在建工程抵押，初始评估价值10.07亿，建成后总价值不低于14.6亿元，抵押物紧邻万达广场、聊城市政府、市人民医院，地理位置极其优越，同时抵押物设有政府回购条款，变现能力强
    2、融资人：融资人为当地第一大平台，唯一的公募债发债主体，2019年总资产175.8亿元，实现营业收入16.54亿元，2020年新发行16亿元非公开公司债，目前存续债券规模23.2亿元，到期日均晚于本次信托融资
    3、保证人：保证人为当地第二大平台，2019年总资产57.82亿元，实现营业收入5.06亿元，资产负债率仅为39.4%，信托存续期内到期负债仅为1.17亿元，短期偿债压力极小
    4、区域实力：山东聊城市东昌府区，全国百强区，市委市政府所在地，2019年实现GDP448.7亿元，一般公共预算收入39.1亿元，地方政府综合财力113.61亿元，政府负债率仅为11.39%.

推荐定融产品：

    江苏•连云港•灌云
    《连云港祥云债权融资产品》
    24个月，季度付息
    成立计息：周五成立计息
    主要优势：AA-发债主体融资
    "30-100-300万：
    24个月：8.0-8.3-8.5%"
    项目亮点：江苏政信！融资主体信用评级AA-，债项AA，总资产60.31亿，灌云经开区管委会持股99.48%。

担保方是融资方的全资子公司，是重要民生类服务平台，总资产7.94亿。

融资方提供经开区管委会确权3.4亿应收账款质押。

    用于连云港祥云投资有限公司基础设施建设
    发行人--连云港祥云投资有限公司
    担保方--灌云县清源水务有限公司
    总规模2.5亿。

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