雪松信托-山东聊城东昌府区政信集合资金信托计划资料

定融产品 2020年09月29日 23:14 589 admin

    雪松信托-山东聊城东昌府区政信集合资金信托计划
    本期期限：24个月
    本期规模：50000万
    预期收益：100-300万7.6%，300万及以上7.8%（税后）
    付息方式：半年付息
    投资领域：基础建设
    资金用途：用于收购融资人持有的不低于5.5亿应收账款。

    【产品亮点】
    1、超优质抵押物—提供核心区域住宅土地和在建工程抵押，初始评估价值10.07亿，建成后总价值不低于14.6亿元，抵押物紧邻万达广场、聊城市政府、市人民医院，地理位置极其优越，同时抵押物设有政府回购条款，变现能力强
    2、融资人：融资人为当地第一大平台，唯一的公募债发债主体，2019年总资产175.8亿元，实现营业收入16.54亿元，2020年新发行16亿元非公开公司债，目前存续债券规模23.2亿元，到期日均晚于本次信托融资
    3、保证人：保证人为当地第二大平台，2019年总资产57.82亿元，实现营业收入5.06亿元，资产负债率仅为39.4%，信托存续期内到期负债仅为1.17亿元，短期偿债压力极小
    4、区域实力：山东聊城市东昌府区，全国百强区，市委市政府所在地，2019年实现GDP448.7亿元，一般公共预算收入39.1亿元，地方政府综合财力113.61亿元，政府负债率仅为11.39%

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规模：5000万
期限：12个月
收益：半年付息
20万-50万-100万-300万
9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【资金运用】资金用于补充洛阳金隅现金流。

【融资主体】洛阳金隅城集团有限公司，洛阳市老城区第二大ZF平台，老城区最重要的基建主体，实控人为老城区CZ局，总资产70.66亿元。

【担保主体】洛阳古都发展集团有限公司，洛阳市老城区最大的ZF平台，主体信用评级AA。

19年收购并成为A股上市公司-金冠股份第一大股东，未来将大力发展新能源、古都文化旅游两大产业，实控人为洛阳市老城区人民ZF，总资产137.33亿元。

【产品亮点】
1、洛阳市老城区第二大ZF平台融资，第一大ZF平台担保，ZF支持力度大，且均为定融首次融资及担保，履约积极性高；
2、古都集团与绿地集团在ZF基建领域有深度战略合作；19年收购上市公司金冠股份后，将极大助推洛阳市新能源产业发展，预计2020年洛阳市新能源产业将实现营业收入480亿元，公共交通全替换为新能源汽车，中心城区充电设施将实现全覆盖，古都集团未来发展前景广阔！
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