中融信托-长河盛世6号集合资金信托计划讲明
中融信托-长河盛世6号集合资金信托计划
期限：12个月
规模：16亿
付息方式：按年付息
预期收益：100万6.8％，300万7.6％，600万7.8%
资金用途：募集资金用于收购和运营上海陆家嘴长河国际公寓项目。
风控亮点：
【1】上海常盛装饰服务有限公司、上海长融物业管理有限公司所持有标的物业全部资产抵押至信托计划,付完交易全款并完成过户后办理；
【2】上海常盛装饰服务有限公司、上海长融物业管理有限公司股权质押至信托计划，付完交易全款并完成过户后办理，股权质押已于2019年11月底完成。
地区优势：
长河国际公寓项目位于上海浦东新区崂山路598号，600号位置，项目地处陆家嘴金融商务区，前身为明城大酒店，距离小陆家嘴仅2.5公里。
项目所在物业共1栋楼，业态包括商业、住宅、车库,总建筑面积为53,986.85m3。
项目地上28层，地下1层，其中1-2层为裙房公共部分，3层以上为标准层；地下1层为车库及设备用房，车库共计124个车位项目土地用途为住宅，产权70年。
- 推荐定融产品：
- 陕西咸阳新兴集团债券1号
- 产品期限：12个月
- 产品规模：1.5亿元
- 派息方式：季度付息
- 预期收益：20万 8%，50万 8.5%，100万 9%
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亮点：3亿应收账款，AA主体担保！
资金投向 资金用于纺南城的建设以及补充公司流动资金等。 风控亮点 【1】咸阳金融控股集团有限公司（国开发展基金有限公司和咸阳市国有资产监督管理委员会共同出资控股）提供无限责任担保，信用评级AA；
【2】融资方提供3亿元对陕西新控建设工程集团有限公司形成的应收账款进行质押，债务方确权回购并在人行中登登记，双倍覆盖融资本息。
融资主体 咸阳市新兴投资控股集团有限公司
咸阳市新兴投资控股集团有限公司，是经咸阳市市政府同意，由咸阳市新兴纺织工业园管理委员会独家出资组建的大型国有企业。
咸阳新控集团成立于 2011 年 6 月，截止2016 年，集团公司资产总额 53 亿元。
担保主体 咸阳金融控股集团有限公司
咸阳金融控股集团有限公司，主体评级AA。
成立于2015-06-08，注册资本308,000万(元) 。
经营范围：股权投资，资本运作，资产管理。
地区优势 咸阳位于陕西省八百里秦川腹地，渭水穿南，嵕山亘北，山水俱阳，故称咸阳。
它东邻省会西安，西接杨凌国家农业高新技术产业示范区，西北与甘肃接壤，全市辖2区2市9县，总面积10189.4平方公里（2017年4月，西咸新区交由西安市托管，含咸阳市15个镇（街道），面积644.56平方千米），2017年末常住人口436.61万。
截至2019年生产总值完成2376.5亿元、增长7%；地方一般公共预算收入完成89.1亿元、增长15%。
募集账号 产品募集账户：
【账户名】：咸阳市新兴投资控股集团有限公司
【开户行】：西安银行股份有限公司咸阳彩虹支行
【账号】：【3330 1158 0000 0024 16】
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