（1年期-天津蓟州政信4号应收账款债权资产管理计划）

    【1年期-天津蓟州政信4号应收账款债权资产管理计划】打款日当日计息
    规模：5000万，期限12个月；季度付息
    30-50-100万
    8.6%-9.0%-9.2%
    资金用途：资金用于天津市蓟县新型城镇化建设项目，该项目已签署政府购买服务协议！！
    【融资方】天津蓟州新城建设投资有限公司，由天津广成投资集团有限公司100%全资控股，总资产548.8亿，净资产168.8亿，主体评级AA，债项评级AA，已公开发行存续多款债券。

    
    【增信措施】
    1、【国企担保】【天津广成投资集团有限公司】提供无限连带责任担保【天津广成投资集团有限公司】评级AA，债评AA+，已多次发行债券，总资产898亿，净资产279.9亿，股东为天津市蓟州区国有资产监督管理委员会（97.6%）天津市蓟州区土地整理中心（2.4%））实控人为蓟州区政府；
    2、【应收账款确权】【天津蓟州区土地整理中心】对【天津蓟州新城建设投资有限公司】受蓟州区政府委托【天津蓟州新城建设投资有限公司】进行一级土地整理开发形成对蓟州土储中心应收账款针对对此次融资产品进行专题独家三方确权；
    3、【应收账款质押】【天津蓟州新城建设投资有限公司】将对应蓟州区土地整理中心金额不低于10000万元的应收账款进行质押，并在中登网登记；
    蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，地处京、津、唐、承四市之腹心，距北京88公里，距天津115公里，处于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，自然环境优美，政府土地储备量大，产业布局后劲十足，区域经济发展潜力巨大！！
    2018年实现地区生产总值381亿元，按可比口径增长4.2%；财政收入54亿元，相比2017年增长9.8%；全社会固定资产投资122亿元；居民人均可支配收入达到26488元，增长6%。

    区域财政实力较强，增长稳定，区域经济比较发达。

    
    【项目亮点】
    亮点一：合规的三方确权形式，蓟州区政府针对铭星蓟州政信金融资产交易系列产品，组织召开政府专题会协调土储中心对铭星金融资产交易系列产品的底层资产进行确权，【天津蓟州区土地整理中心】在产品交易结构中对于【天津蓟州新城建设投资有限公司】此次底层资产土地整理应收账款附有到期返还义务，在【天津广成投资集团有限公司】连带责任担保的基础上增加政府信用增信，双倍加持融资的安全性，还原政信金融业务核心本质。

    
    亮点二：融资人股东专题董事会议流程，此次融资的担保主体广成集团针对铭星蓟州政信金融资产交易系列产品召开董事会，所有董事成员会议现场同意并亲自签字。

    
    亮点三：交易场所合规层级高，省金融办批复的省级金融资产交易场所。

    其他在售产品：

《天津蓟州新城1号定融12个月》

直辖市政信+津京经济圈交汇点+AA主体融资人+AA主体担保人+1.74倍应收账款质押！

产品期限: 12个月
募集规模: 5000万
付息方式: 自然季度付息
业绩基准: 30万 8.5%；50万 8.8%；100万 9.0%；300万 9.3%
资金用途：用于补充流动性资金或用于天津市蓟县新城示范小城镇(一期)及于桥水库环境治理建设项目。

    
还款来源：1、融资方营业收入；2、担保方营业收入；3、质押物处置收入。

    

融资方—天津蓟州新城建设投资有限公司
担保方—天津广成投资集团有限公司

风控措施：
（1）天津广成投资集团有限公司提供不可撤销连带责任保证担保；
（2）提供对应价值为8700万应收账款进行质押，质押率不超过58%。

    

区域介绍：
        天津是中国省级行政区和直辖市，2019年实现地区生产总值14104.28亿元。

    实现一般公共预算收入2410.25亿元，增长14.3%；蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，2018年实现地区生产总值381亿元，按可比口径增长4.2%；一般公共预算收入27.8亿元，增长9.8%，发展前景良好。

    

募集账号：
【户    名】：青岛场外市场清算中心有限公司
【开户行】：平安银行青岛分行营业部
【账    号】：30205879100372
【备   注】：XX认购蓟州新城收益权1号

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